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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)
185 000 €

Appartement 2 pièces Villeurbanne (69100)

En exclusivité sur Villeurbanne, idéalement situé à proximité immédiate de la place Ronde à Lyon-Montchat et à 2 minutes à pied de la gare (T3 et futur T6) je vous invite à découvrir ce bel appartement ultra calme au coeur d'une petite résidence de 2011 entièrement fermée et sécurisée. Idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un pied-à-terre moderne dans un environnement dynamique et bien desservi ou Investisseur avec une jolie rentabilité. Un locataire très bon payeur est actuellement en place. Ce charmant T2 de 40 m² lumineux et extrêmement calme donnant côté jardin, propose un espace de vie confortable, agrémenté d'une terrasse pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec stores électriques BSO, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre paisible avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. Le garage privatif en sous sol ajoute une valeur appréciable. Très belle opportunité à saisir, visite virtuelle en place, contactez moi sans plus attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 530 et 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 185 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 185 000 € (soit 4 625 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1259421
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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