Vente appartement 2 pièces 34 m² Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cet appartement de 39,35 m² offre un séjour lumineux exposé plein sud, avec son coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec un WC. Le chauffage électrique par radiateurs et un ballon d'eau chaude neuf assurent votre confort. La copropriété de 6 lots dont 4 habitations et 2 commerces en rdc bénéficie de faibles charges, ( 220 € à l'année pour entretien des communs et assurance de la copro) avec une toiture refaite en 2015 et une façade rénovée en 2017. Proche de nombreuses commodités telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, boucheries, écoles (École primaire Montolivet, École maternelle Noël Lacombe, La Marelle), parcs et bureaux de poste, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 135 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet CONNAUX pour plus d'informations. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.

Iad France - Céline Inaudi vous propose : À VENDRE sur la commune de Villeneuve les Avignon, bel appartement 2 pièces d'environ 61 m² avec balcon. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 3km du centre et ses commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec grands placards, un WC indépendant, une cuisine avec Loggia, un grand séjour ouvrant sur le balcon. Le coin nuit est composé d'une chambre, ouvrant également sur la balcon, une salle d'eau et d'un couloir avec de grands placards. 5ème étage avec Ascenseur Exposition Ouest Nombreux placards de rangements Chauffage collectif 1 Cave Vue de la chambre dégagée jusqu'au Mont Ventoux Prestations : Ascenseur Chauffage collectif Eau chaude par chauffe-eau gaz Stationnement libre et gratuit au pied de l’immeuble Double vitrage dans la cuisine et la chambre Cet appartement présente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine besset vous propose : à vendre – exclusivité avignon intra-muros à deux pas du palais des papes – studio meublé de charme rare sur le secteur, découvrez ce magnifique studio meublé de 37,42 m², niché au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, en plein coeur d’avignon. Dès l’entrée, le charme opère : rangements intégrés, belle pièce de vie baignée de lumière, cuisine équipée fonctionnelle et salle de douche moderne. Le cachet de l’ancien est sublimé par de belles hauteurs sous plafond, un superbe parquet et de magnifiques murs en pierre apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le tout avec le confort moderne grâce au double vitrage sur l’ensemble du logement. Son emplacement premium, à quelques pas du palais des papes, en fait une opportunité idéale pour : - un investissement locatif rentable - un projet airbnb à fort potentiel - un pied-à-terre de charme au coeur d’avignon un bien rare, alliant emplacement, cachet et rentabilité, qui séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux de la ville. À visiter rapidement, coup de coeur assuré. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.75€ par mois (soit 273 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - renaud laurent vous propose : baisse de prix. Spécial investisseurs ! 6% de rentabilité nette ! Avignon intramuros. Appartement de 49 m² au premier étage d'un immeuble historique de l'intramuros d'avignon. Cet appartement est vendu avec un local de stockage indépendant de 15 m². Cette entité est louée depuis plus de 10 ans ce qui garantit une rentabilité nette de 6 % (loyer - charges - taxe foncière) / (prix d'achat + frais notariaux). Le loyer se monte à 680 €, la taxe foncière à 1080 € et les charges de copropriété à 660 €. L'échéance du bail en cours est fixée à décembre 2028. Quelques rénovations seront à prévoir au départ du locataire (double vitrage, peinture, cuisine. ). À noter que l'appartement est chauffé et refroidi par système de climatisation gainable. Contactez moi pour davantage d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 501858476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, situé au cœur de l'intra-muros d'Avignon, dans un quartier recherché et facile d'accès, cet appartement de 34 m² offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Installé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien séduit par son environnement privilégié et son absence de vis-à-vis. Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'un espace bureau dédié. Grâce à sa configuration actuelle, vous aurez la possibilité de transformer facilement cet intérieur en un véritable appartement de type 2. L'ensemble bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique, tout en nécessitant un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate d'un lycée et des commodités, tout en préservant une atmosphère paisible. Atout rare et précieux dans le centre historique, ce bien dispose d'un garage indépendant qui facilite grandement votre stationnement au quotidien. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une possibilité de location saisonnière. Je me tiens à votre entière disposition pour vous apporter des informations complémentaires ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce projet au fort potentiel. Référence agence : 2664.

Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Avignon intra-muros – T2 rénové meublé avec cave – Quartier résidentiel Situé en Avignon intra-muros, à proximité immédiate des remparts et du Palais des Papes, cet appartement T2 d’environ 35 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en centre historique. Installé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble de caractère du XXème siècle, ce bien rénové offre un agencement fonctionnel comprenant : •une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée •une chambre indépendante •une salle d’eau moderne refaite •une cave privative La pièce de vie donne sur une arrière rue piétonne sans passage et la chambre et la salle d'eau sur une cour intérieure, de sorte que cet appartement bénéficie d'un envirement extrêmement calme. L’appartement est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate. Jusqu’à présent loué 600 € charges comprises, il offre plusieurs stratégies d’exploitation : •location meublée classique •bail étudiant •location saisonnière •stratégie mixte étudiant + location saisonnière pour profiter du festival d'Avignon. Sa localisation intra-muros, proche des universités, commerces, restaurants et lieux culturels, garantit une forte demande locative toute l’année, avec un pic très attractif pendant le Festival d’Avignon. Caractéristiques techniques : •Chauffage individuel électrique (radiateurs) •Double vitrage •Digicode – immeuble sécurisé •Tout à l’égout •Taxe foncière : 590 € •Charges copropriété : env. 285 € / an •Petite copropriété de 5 lots principaux •Syndic bénévole •Cave •Potentiel d’amélioration énergétique intéressant (possibilité d'installer une climatisation monobloc) Environnement & accessibilité : •Centre historique intra-muros •Commerces, restaurants et marchés à pied •Proximité universités et établissements scolaires •Gare Avignon Centre accessible rapidement •Bus et transports urbains à proximité •Quartier résidentiel et recherché pour la location Les + du bien : •Emplacement intra-muros recherché •Appartement rénové et meublé •Vendu libre et meublé •Mise en location immédiate •Cave •Petite copropriété à faibles charges •Fort potentiel locatif •Idéal bail étudiant + location saisonnière •Opportunité Festival d’Avignon Opportunité d’investissement locatif clé en main avec exploitation possible dès le prochain Festival d’Avignon. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.83€ par mois (soit 285.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.