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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

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Vente appartement 2 pièces 42 m² Vaux-sur-Mer (17640)

283 500 €

Appartement 2 pièces Vaux-sur-Mer (17640)

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un magnifique duplex situé dans une élégante copropriété de caractère, face à la plage de Pontaillac. Vous découvrirez une entrée, un séjour avec une ravissante cuisine américaine équipée et aménagée, une terrasse pleine vue mer offrant un panorama exceptionnel avec les carrelés de notre région, unique et différent chaque jour de l'année, une salle d'eau avec un wc et à l'étage une chambre mansardée vraiment cosy. Entièrement rénové avec goût, ce petit nid douillet développant 42 m² en surface totale vous charmera lors de la visite par ses matériaux de qualité. Pour parfaire ce lieu, vous disposerez d'une cave et d'un accès direct sur le sable. À deux pas des commerces et du célèbre casino, ne manquez pas cette oppportunité de vivre dans un cadre idyllique où la beauté de l'ancien et le confort se marient harmonieusement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 479 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 231 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 08 / 02 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Terrasse

Bien de caractère

Vue mer

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 4 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1935