Iad france - youen robert (06 33 46 24 09) vous propose : en exclusivité - t2 dernier étage avec terrasse et box en sous-sol. Venez découvrir cet appartement lumineux d'une surface d'environ 44 m² (loi carrez), idéalement situé secteur l’étang de tohannic entre séné et vannes, à 10 minutes à pied du port et du centre historique de vannes. Descriptif : au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 2008, il se compose d’une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'environ 20 m² orientée sud, une chambre avec placards, une salle d’eau récente et wc indépendant. Les espaces de vie sont très agréables ! Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'un box d'environ 14 m² au sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure. À proximité immédiate de tous commerces, écoles, ubs, axes routiers, bus, gare, animations au centre de vannes. Caractéristiques techniques : travaux de copropriété (ravalement et étanchéité) votés et payés. Immeuble édifié en 2008. Menuiseries pvc. Exposition sud, vmc hygroréglable. Ballon d'eau chaude de 150 litres. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 672 euros / an. Idéal pour votre résidence principale ou pour la rentabilité locative étudiante ou saisonnière ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Youen robert ei (id 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.