Vente appartement 2 pièces 60 m² Troyes (10000)

Iad france - claudie gaasch vous propose : bel appartement t2 en vente à troyes - secteur bouchon de champagne / gambetta - résidence sécurisée - place de stationnement privative - cave - vendu loue - ideal investissement locatif couple de locataires en place depuis plus de 10 ans revenu locatif stable - secteur recherché - excellente rentabilité brute loyer annuel hors charges : 5888 € au coeur de troyes, à proximité immédiate de la gare, des commerces, et des principales attractions de la ville, cet appartement t2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. D'une surface de 61.35 m², ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 8 niveaux construite en 1972, est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une belle entrée avec grand placard, un salon séjour spacieux de plus de 21 m², une cuisine séparée de 11 m², une grande chambre de 16 m², une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare de troyes, le centre-ville et ses rues commerçantes piétonnes, les halles du marché couvert, offrent un cadre de vie dynamique et pratique. Un parking privatif est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Vous recherchez un investissement locatif, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité à ne pas manquer à troyes, ville d'art et d'histoire qui a conservé un patrimoine architectural et urbain témoignant de son riche passé médiéval et renaissant. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de troyes contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Magnifique T2 Rénové au COEur du 'Bouchon de Champagne' – Secteur Cathédrale Troyes Situé dans un secteur historique très prisé, à deux pas de la cathédrale, découvrez ce superbe appartement de 55 m² entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien clé en main est une opportunité rare sur le marché troyen. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste salon lumineux de 27 m², convivial et spacieux, avec sa cuisine ouverte et un WC indépendant. Une chambre en souplex unique et atypique, véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un puit de lumière naturelle, de deux magnifiques arches, ainsi que d'une salle d'eau avec son propre WC Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de modernité. Rénovation énergétique récente : L'isolation intérieure a été refaite, les radiateurs ont été changés et une VMC a été installée. Chauffage électrique individuel À noter : Le DPE actuel a été réalisé avant ces travaux d'amélioration énergétique. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix au centre de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1926 - investisseurs, troyes centre, dans résidence services pour séniors, appartement type ii d'une sh 54,23 m² en parfait état avec balcon. Quote-part charges annuelles : 2346 €. Chauffage collectif. Loue 605 €. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - David Rabut vous propose : Bel Appartement T1, dans un immeuble historique au COEur de Troyes - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans un cadre privilégié en plein cOEur de Troyes, ce charmant appartement de 25 m² est une véritable pépite immobilière. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. La cuisine, bien agencée, est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. De plus, un dressing pratique permet un rangement optimal de vos effets personnels. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi des finitions modernes et de qualité. Les prestations sont de haut standing et garantissent un confort de vie optimal pour les résidents. La résidence sécurisée assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien, avec des équipements de sécurité tels que digicode et interphone. De plus, un accès à la fibre optique est disponible, pour rester connecté en tout temps. Orienté à la fois à l'est et à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un confort de vie optimal au cOEur de Troyes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence gillot vous propose : troyes - appartement - t1 meublé 32 m² - parking - cet appartement situé à troyes dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur offre un cadre de vie soigné et fonctionnel dans un immeuble de 5 niveaux. Situé à 10 minutes du centre ville de troyes, à proximité de yschool, de l'utt et l'iut ! D'une surface habitable de 32 m², l'appartement se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain avec wc et une entrée. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Un parking et une cave complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au premier étage une copropriété fermée du centre ville, appartement de 68,61 m² (loi carrez) avec cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'un large salon séjour donnant sur une terrasse de 15 m², d'un dégagement donnant accès à la cuisine, à un espace buanderie, à une salle de bain et à deux chambres. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage en PVC, d'une production d'eau chaude via un chauffe eau électrique de 2025 et d'un chauffage collectif avec répartiteurs. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.53€ par mois (soit 3702.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : Centre-ville de Troyes – Une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé en plein cOEur de Troyes, cet appartement de 62,95 m² séduira aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires en quête d’un emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’un séjour, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Son parquet vitrifié, présent dans l’ensemble de l’appartement (hors pièces d’eau), apporte charme et élégance à chaque pièce. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien. Grâce au volume généreux du salon / séjour, l’aménagement d’une seconde chambre est tout à fait envisageable pour s’adapter à vos projets de vie. Situé au 4ᵉ étage, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités accessibles à pied : lycées, écoles, commerces, transports, restaurants et services. Un atout supplémentaire : l’appartement est actuellement loué, mais le locataire a reçu son congé et le logement sera libre lors de la vente définitive. Pour les investisseurs, il est également possible de conserver le locataire actuel, sérieux et désireux de rester dans les lieux. Une cave complète ce bien. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou à la recherche de votre futur chez-vous en centre-ville, cet appartement réunit tous les critères pour un projet réussi. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Superbe T2 entièrement rénové – Troyes Hyper-centre (Idéal Investisseur) Investissez sereinement avec ce charmant 2 pièces de 35 m², situé en plein cOEur de Troyes. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir. Le gros point fort pour votre investissement : L’appartement est vendu loué (bail LMNP en cours jusqu’en janvier 2027) à un locataire sérieux. Loyer mensuel : 520€. Vous touchez vos revenus dès le premier jour chez le notaire. Possibilité dans la copropriété de faire du AirBnb. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine équipée aussi moderne que fonctionnelle. Côté nuit, la chambre spacieuse offre un vrai calme pour se ressourcer, complétée par une salle d’eau optimisée avec douche, lavabo et WC. Situé au 1er étage d'une petite copropriété et donnant entièrement sur arrière-cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Un vrai luxe en hyper-centre, qui s'accompagne en plus d'une possibilité de stationnement à l'arrière du bâtiment. Proche de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa localisation pratique et son ambiance chaleureuse. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! DPE D depuis la nouvelle réforme de janvier Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.