Vente appartement 2 pièces 40 m² Thorigné-Fouillard (35235)

Arthurimmo vous propose en exclusivité ! Dans un environnement calme et arboré, à proximité du centre et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard. La pièce de vie de 25 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, offre un bel espace de vie convivial ouvert sur un balcon ensoleillé bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une belle chambre avec dressing, une salle d'eau confortable ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Un garage fermé extérieur complète ce bien, tandis que plusieurs places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Proposé à un prix attractif, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant, un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Un appartement où il fait bon vivre, prêt à accueillir vos projets de vie. Venez vous projeter dans votre futur cocon ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Appartement t2 avec grande terrasse – résidence récente avec ascenseur situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et accessible pmr, construite en 2022, découvrez ce bel appartement t2 d'environ 46 m², alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à seulement 6 minutes à pied du centre commercial du bocage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 27 m², comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 16,55 m² exposée sud-est. Un véritable espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et de wc indépendants. Un stationnement privatif en sous-sol, avec possibilité de création d'un box fermé, complète ce bien. Bénéficiant d'un emplacement recherché, l'appartement permet un accès rapide aux transports ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services du quotidien. Les + : ? Résidence récente de 2022 ? Ascenseur et accessibilité pmr ? Belle terrasse exposée sud-est ? Vue dégagée ? Stationnement privatif en sous-sol une belle opportunité à découvrir rapidement ! Classe énergie : c – classe climat : c le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie vincent, tél. : 06 89 96 96 87, e-mail : valerie.vincent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 100979665.

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À vendre en exclusivité : appartement sous dispositif pls - encore 3 ans d'engagement. Loyer plafonné avec avantage fiscal. À l'issue des 3 ans, vous serez libre d'occuper le logement ou de louer au prix du marché. Appartement de 49 m² en excellent état de 2014. Au 1er étage, orienté sud-ouest, plein centre d'acigné, à 100 m des commerces et bus. Métro de rennes a 15 minutes. Résidence sécurisée. Il comprend hall d'entrée, pièce de vie (coin cuisine, salon, séjour) ) donnant sur un balcon une chambre, une salle d'eau, un wc, une petite remise. Revêtement en parquet. Garage fermé en sous-sol. Local vélo. À voir absolument. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 595173 ).

Sous offre, exclusivite, noyal-sur-vilaine, t2 de 43 m² avec balcon sud, cellier et parking, dans une résidence de 2014. À seulement 10 minutes de rennes, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces de 43,34 m² (loi carrez), situé au 2e et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineux ouverte sur une cuisine aménagée et avec accès direct au balcon de 6,5 m² exposé plein sud. Il comprend également une chambre de 12,7 m² une salle d'eau avec douche et un wc suspendu avec lave mains. Ses atouts : dernier étage, belle exposition sud, chauffage gaz individuel par chaudière à condensation, double vitrage et volets roulants. Le bien bénéficie en plus d'un cellier privatif et d'une place de parking privative numérotée. Résidence récente et bien entretenue, avec local à vélos, local poubelles. Vendu libre : idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 104 lots dont 40 à usage d'habitations. Charges de copropriété : 530 euros / an prix : 153 700 euros honoraires inclus * (145 000 euros net vendeur + 8 700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eon florence, au 06 26 22 02 25 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eon florence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461937 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 104 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros. Florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : BETTON_ Quartier de la Forge _ STUDIO avec terrasse couverte et place de stationnement en sous-sol. Situé en RDC et accessible PMR, ce grand studio de plus de 35 m² est libre d'occupation. L'entrée dessert des WC séparés et mène à la GRANDE et LUMINEUSE pièce de vie, ouverte sur un grand balcon de 10 m². La pièce de vie étant très grande, on peut facilement y aménager un espace nuit avec un claustra ou une cloison japonaise, elle dispose d'un espace kitchenette aevc frigo et plaques. La salle de douche est équipée d'un meuble vasque avec miroir, d'une grande douche et d'un emplacement pour machine à laver. Le Chauffage est électrique, dans une copropriété récente et sans procédure en cours, Le DPE B garantit de faibles dépenses énergétiques. Petits plus non négligeables coté mobilité : une place de stationnement en sous-sol et un local vélo sont à votre disposition ! Appelez moi pour en savoir plus ou pour aller visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez Arthurimmo, nous vous proposons à Noyal-sur-Vilaine à seulement 15 minutes de Rennes ! Venez découvrir ce charmant T2 de 57 m², véritable petit cocon chaleureux, idéalement situé à Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au rez-de-chaussée d’un petit collectif, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son agréable luminosité. Vous découvrirez dès l’entrée un espace accueillant avec placard de rangement, puis une belle pièce de vie composée d’un salon de 18 m² et d’une cuisine semi-ouverte de 16 m². Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur. Le salon s’ouvre directement sur une terrasse de 4,50 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Un petit extérieur très agréable pour profiter d’un café, d’un moment de détente ou des belles soirées d’été. Côté nuit, vous profiterez d’une belle chambre de 10 m², ainsi que d’une salle d’eau et toilettes séparées. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir. Le changement du collecteur d’eau chaude a d’ores et déjà été voté. Cette intervention permettra notamment de réaliser des économies. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privée ainsi que d’un local à vélos collectif. Les charges de copropriété s’élèvent à 478 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz ainsi que l’eau chaude, un véritable confort au quotidien. Situé à Noyal-sur-Vilaine, vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 15 minutes de Rennes. Commerces, écoles et services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un petit nid douillet ou d’un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son extérieur et son atmosphère chaleureuse. Un véritable petit cocon qui n’attend plus que vous ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et venir le découvrir. Magali Huchedé 06 61 13 18 01.