Vente Appartement 2 pièces

Iad france - jean-stéphan faure vous propose : t2 46 m² (65 m² au sol) – duplex – proche gare / tram / écoles – cour – petite copro (2 lots) situé dans une maison de ville, ce duplex séduira les amateurs de biens atypiques avec du cachet.

Dès l’entrée, les tomettes anciennes donnent le ton : ici, le bien a une histoire… et une âme.

On s’y sent bien, tout simplement.

Au premier niveau, vous découvrirez : - une belle entrée / vestibule, - une cuisine indépendante, - une pièce de vie agréable, - une salle d’eau avec wc.

À l’étage, la partie nuit se compose d’une chambre avec dressing, actuellement aménagé en chambre d’enfant.

Le vrai plus : la jouissance d’une cour privative, rare et précieuse, surtout en ville.

Une localisation idéale : - 5 min à pied du rer c savigny-sur-orge, des écoles kennedy et du lycée corot - 10 min du tram t12 (épinay ou morsang-sur-orge) - accès a6 à 5 min - primo-accédant ?

Premier achat, budget maîtrisé, transports à proximité : vous cochez toutes les cases pour bien démarrer. - investisseur ?

Après amélioration énergétique, ce bien se louera facilement grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du secteur. - envie d’en savoir plus ?

Appelez-moi… ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-stéphan faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.