Rezoximo vous propose en exclusivité à saint georges de didonne (17110) près de royan un appartement t2 dans secteur très recherché de 31 m² en surface habitable pour une surface carrez de 26 m². Ce bien en parfait état se trouve dans une très belle résidence comportant : entrée, séjour lumineux ouvrant via une baie coulissante 3 vantaux sur loggia, espace cuisine équipée et aménagée, salle d'eau douche avec wc, une belle chambre très lumineuse avec grand placard, une loggia avec baie coulissante de 5 m² avec belle exposition, parking privé et sécurisé et local vélo commun. Cette résidence dispose d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare avec terrain de pétanque, table de ping-pong. Résidence sécurisée avec barrière automatique et digicode. Proche des petits commerces, plage et mer à moins de150 mètres. Bus à proximité aux portes de la forêt de suzac idéal pour passer de bonnes vacances à la mer en famille ou pour investissement locatif a découvrir très vite ce f2 car rare dans le secteur dans cet état. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - serlippens olivier - 06 11 34 30 46 - ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424400) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serlippens olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : saintes - rsac n° 441 882 875 auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°518 554 126, carte professionnelle t et g n° cpi 7401 2015 000 000 785, cci nantes-saint nazaire, nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi 7401 2015 000 000 785 délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat : 23474 - le professionnel garantit et sécurise votre projet bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 139 900 € honoraires : 4,40 % ttc inclus charge acquéreur (134 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 26 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Orientation sud

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : centre ville, animations, commerces, plage

Situation : mer
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.