Appartement 2 pièces à vendre à Saint-André-les-Vergers (10120)

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Appartement 2 pièces dans Résidence Récente avec grand balcon à Saint-André-les-Vergers – Vendu LIBRE Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42,45 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour lumineux. Ce dernier donne accès à un grand balcon de 10 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 2011, l'ensemble du bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Côté confort, il dispose d'un chauffage collectif au gaz naturel et d'une VMC La tranquillité des occupants est assurée par une résidence entièrement fermée et sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. De plus, l'appartement est vendu avec deux places de parking réservées au sein de la copropriété, un véritable atout pratique pour le stationnement. Son emplacement stratégique permet un accès rapide et facile aux commerces, aux transports en commun et aux différentes infrastructures de la ville. Venez visiter ce bien sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antea Immobilier vous propose ce F2 de 41 m², idéalement situé proche mairie de Saint André les vergers dans secteur calme et verdoyant. Situé en rdc surélevé dans petit bâtiment aux faibles charges de copropriété (déclarées pas le vendeur de 45 euros mensuel). Composé d'une spacieuse entrée desservant une chambre avec placard, un WC indépendant, une salle de douche donnant sur une loggia fermée avec coin buanderie, une cuisine et un lumineux séjour grâce à ses nombreuses fenêtres. Vendu avec sa place de parking attitrée et sa cave. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage électrique récent à inertie, eau chaude au gaz. Idéal investisseur, locataire en place fin du bail en juillet 2026. Pas de travaux en cours dans la copropriété, ni dans l appartement.

Antea Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux f2 avec cours et jardin privatif à Saint André les vergers. Idéalement situé proche grandes écoles, hôpital, commerces, transports en communs. Ce magnifique F2 de 45 m² vous seduira par son charme moderne, sa cours et terrasse privées avec entrée individuelle. Cuisine récente entièrement équipée de 5 m², salon de 20 m², chambre de 9 m², salle de bain avec partie buanderie de 5 m², WC. Vendu avec sa place de parking sécurisée en sous terrain. Le plus pas besoin de se préoccuper de l'entretien de l'extérieur un agent viendra faire la tonte. Petite Copropriété récente, saine et très sécurisée,. Bien soumis à la copropriété charges déclarées par le vendeur de 70 euros mensuelles incluant eau froide, entretien et électricité des communs et espaces verts.

À 1914 - appartements t2 neufs à partir de 166 125 eur - a vendre, en plein centre de la commune de saint andré les vergers, dans résidence neuve sécurisée, 8 appartements t2 avec jardin et terrasses / loggias. Livré fini et avec de belles prestations. Il ne reste plus qu'à installer votre cuisine et vos placards. Place de stationnement. Copropriété de 14 lots principaux. Classe énergie c - classe climat c. Plus de renseignements à l'agence. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : T2 50 m² - PARKING - ASCENCEUR - GARDIEN Idéalement situé à Troyes, cet appartement 2 pièces de 50 m² au 2e étage d'une résidence de 7 niveaux offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La chambre, au calme, offre un espace reposant, tandis que la cuisine séparée permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion thermique efficace. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts appréciables pour le rangement et la commodité. De récents travaux ont été réalisés dans l'immeuble, incluant la réfection de la toiture, le remplacement de la chaudière collective, ainsi qu'un entretien de l'ascenseur et de la cage d'escalier. Localisation idéale proche hôpital et écoles, à 6min du centre Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection, intégralement financée par le propriétaire actuel : un investissement important déjà pris en charge, vous offrant une plus grande sérénité pour les années à venir. Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Savine, proche de Troyes, cet appartement de 2 pièces de 30 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre bien placé. Situé dans un immeuble ancien datant de 1881, il se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'un état général propre et bien entretenu, ce qui permet d'en profiter rapidement sans travaux majeurs. La surface est optimisée et agréable à vivre, avec un séjour et un espace nuit bien distincts, pour un quotidien confortable. L'appartement s'inscrit dans une petite copropriété de seulement deux étages, ce qui contribue à une ambiance plus intimiste. La présence d'une cave d'environ 10 m² est un atout pratique rare, offrant un réel espace de stockage supplémentaire pour les affaires saisonnières, les vélos ou tout ce que l'on souhaite conserver à l'abri. Le caractère ancien de l'immeuble apporte un certain cachet à l'ensemble, tout en restant dans une qualité standard, facile à entretenir au quotidien. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux services et équipements. À moins de 100 m, l'école primaire Annexe Achille Payeur facilite les trajets pour les familles avec enfants. Pour les moments de détente et de plein air, le parc La Halte de Saint Joseph se trouve à environ 200 m, tandis que la Vallée des Viennes est à environ 400 m, offrant davantage d'espaces verts. D'autres établissements scolaires complètent ce confort de vie : l'école Jules Ferry à environ 500 m, l'école primaire Du Paradis à environ 600 m et le lycée professionnel privé Jeanne Mance à environ 700 m. La desserte est également pratique, avec la gare de Troyes à environ 700 m et l'arrêt de bus Gare Voltaire à une distance similaire, permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les environs. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d’espaces verts, cet appartement de 41 m² se compose : -D’une entrée avec placard -D’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès au balcon -D’une chambre avec espace dressing -D’une salle d'eau avec séchoir et un WC séparé L’appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Ce bien se situe à proximité du centre-ville de Troyes, de l’hôpital et toutes les commodités (bus, écoles…). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 560€ / mois. Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif, eau chaude individuelle (ballon récent). Les provisions sur charges s'élèvent à 125€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[TRAVAUX EN COURS] Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes ! Idéalement située à seulement une heure et demie de Paris, cette résidence d'exception s'inscrit naturellement dans le renouveau architectural de Troyes, où patrimoine préservé et modernité urbaine se conjuguent harmonieusement. À quelques pas du centre historique piétonnier et de ses ruelles pittoresques, La Villa des Arts offre un cadre de vie privilégié, conjuguant prestige et praticité au quotidien. Cette adresse prisée bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les essentiels : établissements scolaires, commerces de caractère, équipements culturels et sportifs modernes. Les espaces verts environnants apportent une touche de sérénité à ce quartier dynamique, permettant un parfait équilibre entre tradition et innovation. Portée par un tissu économique diversifié et une vie culturelle effervescente, Troyes affirme sa position de joyau du Grand Est. La Villa des Arts s'inscrit pleinement dans cette dynamique, offrant à ses résidents un environnement où le raffinement architectural dialogue avec les exigences contemporaines du bien-être résidentiel. Le quartier de la gare, l'émergence d'un nouveau coeur urbain Depuis 2017, le Quartier de la Gare connaît une métamorphose ambitieuse, incarnant le renouveau architectural de Troyes. Cette transformation majeure, portée par des investissements publics et privés d'envergure, dessine un nouveau visage où l'élégance urbaine s'allie à la fonctionnalité. Stratégiquement situé, le quartier bénéficie d'une connexion privilégiée aux transports. La gare SNCF, bientôt enrichie par l'électrification de la ligne Troyes-Paris prévue fin 2028, et la nouvelle gare routière renforcent son attractivité. Cette position centrale offre un accès immédiat au coeur historique de la ville. Le quotidien s'y dessine dans un cadre verdoyant récemment réaménagé, où chaque besoin trouve sa réponse : commerces essentiels, pharmacies, établissements scolaires de qualité. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de la piscine et de la patinoire, mais également les espaces verts, propices à la détente. Cette renaissance urbaine, rythmée par l'émergence de programmes résidentiels d'excellence, répond aux aspirations contemporaines des troyens en quête d'un cadre de vie alliant dynamisme et quiétude. Une résidence d'exception au coeur de Troyes Située dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville de Troyes, La Villa des Arts propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Ce programme se distingue par son architecture élégante, qui allie harmonieusement tradition et modernité. À l'extérieur, les espaces paysagers généreux, composés de plantes et d'essences locales soigneusement choisies, créent des îlots de fraîcheur et offrent un cadre naturel apaisant aux résidents. Chaque appartement profite d'expositions idéales et de prolongements extérieurs, apportant à la fois luminosité et bien-être au quotidien. La Villa des Arts conjugue qualité de vie, design raffiné et emplacement idéal, à quelques minutes de la gare de Troyes, du centre ville historique et de toutes les commodités urbaines. Ce programme haut de gamme représente une opportunité rare pour les propriétaires et investisseurs en quête d'un cadre de vie unique, alliant prestige et confort au coeur d'une ville dynamique. Des logements élégants et confortables, à l'intérieur comme à l'extérieur Chaque appartement de la Villa des Arts, du studio au 4 pièces, est un véritable cocon spacieux et lumineux. Ces espaces de vie sont prolongés par de vastes terrasses ou balcons, offrant des havres de paix parfaits pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente extérieur personnalisé. Conçus avec des matériaux de haute qualité, les logements allient durabilité et esthétique raffinée. L'isolation acoustique et thermique performante garantit un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Notre service de conception participative permet à chaque propriétaire de personnaliser son espace de vie selon ses goûts et ses envies. Une large gamme de finitions et d'aménagements est proposée, offrant la possibilité de créer un intérieur qui reflète parfaitement le style et les besoins uniques de chaque résident. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence RICOR IMMOBILIER vous propose ce cet appartement T2 de 48 m² au 2ième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, avec une cave. Situé dans rue calme à sens unique (stationnement gratuit) avec vélo-voie, proche accès rocade, de l'hôpital Simon Veil, du centre marques Avenue et de l'UTT. Tous commerces accessibles à pied. Résidence avec standard de sécurité élevé : clôturée, entrée sécurisée par badge, interphone intratone (renvoyant l'image et le son sur votre portable), porte blindée et présence d'un gardien d'immeuble. Idéalement orienté sud-ouest, côté jardin, logement lumineux composé d'une entrée, cuisine avec cellier, séjour de 17 m² avec placard aménagé en dressing, dégagement, chambre, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé et balcon de 6 m². Rénové avec gout, le charme d'un parquet ancien vitrifié dans les pièces de vie allié à la praticité du carrelage dans les pièces humides. Les menuiseries ouvrantes sur l'extérieur (fenêtres et portes-fenêtres) sont en PVC double vitrage. Le gros point fort de cet appartement est une isolation phonique et thermique des plafonds vous assurant confort et tranquillité. Cuisine contemporaine SCHMIDT avec four, plaque de cuisson et hotte aspirante. Des stores bannes participent au maintien de la fraicheur du logement l'été en protégeant portes-fenêtres et balcon des forts ensoleillements. Le chauffage et eau chaude sont collectifs. Aucun travaux ne sont à prévoir excepté la peinture du plafond du séjour (prêt à peindre). Plus de photos sur le site de notre agence immobilière ricorimmobilier. fr Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3000 € / an comprenant consommation d'eau chaude, d'eau froide et chauffage. Taxe foncière : 1080€. Possibilité d'ajouter un box garage 15 m² pour 10000€. Cette annonce vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - David Rabut vous propose : IDEAL INVESTISSEUR Appartement rénové - Idéalement Situé à Sainte-Savine L' appartement est actuellement loué 400 euros dont 39 euros de charges, la locataire envisage de partir prochainement. Cet appartement de 2 pièces est en rez -de chaussée, d'une surface de 31 m², au cOEur de Sainte-Savine. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou un célibataire à la recherche d'un logement en rdc. L'intérieur de cet appartement se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale assez sommaire. Chaque espace lumineux a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien. L'appartement est orienté à l'est, offrant un ensoleillement agréable au cours de la journée. La proximité des commodités est un réel avantage, avec la gare de Troyes à seulement 700m, le centre-ville à 1000m, les commerces à 500m, et un supermarché à 800m. De plus, le parc des expositions est accessible en quelques minutes à pied, idéal pour ceux qui aiment assister à des événements culturels ou professionnels. Situé dans un immeuble de 2 étages datant de 1949, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de l'avenue Galliéni, desservie par les arrêts de bus à seulement 50m. La tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux différents services font de cet appartement un bien rare et attractif sur le marché immobilier. Pour les amateurs de nouvelles technologies, l'appartement est équipé de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable. De plus, la présence du système de collecte des eaux usées apporte un confort supplémentaire au quotidien. En conclusion, cet appartement allie facilité d' accès, confort et praticité. Si vous recherchez un nid douillet dans un quartier dynamique et bien desservi, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce opportunité à petit prix à Sainte-Savine. taxe foncière : 440 euros vendu sans stationnement ni garage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 lumineux avec cave – Idéal investissement ou premier achat ! À la recherche d'un appartement pratique, bien situé et prêt à accueillir votre projet ? Découvrez ce T2, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété, à proximité immédiate de Y SCHOOLS, du centre ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose de : ️ Une entrée avec WC indépendants, Un séjour lumineux et un espace nuit avec rangement, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau équipée d'une douche récente Les atouts qui font la différence : ️Double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffe-eau remplacé en 2024, Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire, Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble, Electricité aux normes, Pas de travaux à prévoir. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline kuliszczak vous propose : t2 60 m² entierement rénové en résidence seniors avec services au sein de la résidence services seniors le club des noës, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de troyes, venez découvrir ce t2 entièrement rénové, prêt à accueillir son futur occupant. Situé en rdc, cet appartement lumineux bénéficie d’un petit espace extérieur. Il se compose de : une entrée avec placard / penderie, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un séjour lumineux donnant directement sur l’extérieur, une chambre confortable d’environ 15 m², une salle d’eau rénovée accessible depuis la chambre, un espace rangement, ainsi qu’un wc séparé. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant un intérieur moderne et soigné. La résidence propose un cadre de vie sécurisé et convivial avec de nombreux services dédiés aux seniors : présence et assistance 24h / 24 et 7j / 7, aide à domicile, personnel soignant, restauration sur place et espaces communs favorisant la vie sociale. Un bien idéal pour y vivre ou pour investir dans un cadre sécurisé et recherché. une belle opportunité sur le secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : * T2 TRAVERSANT EN RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC SERVICES * Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville, cet appartement T2 traversant de 66 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une résidence seniors sécurisée, offrant un environnement paisible et des prestations de qualité. Très bien entretenu, il comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipé, un cellier pratique, une chambre confortable avec vue sur le jardin de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau adaptée aux besoins des seniors. La pièce de vie, baignée de lumière, donne accès à un agréable balcon, équipé d'une banne pour plus de confort. Une cave complète ce bien, et un parking fermé est à disposition au pied de la résidence. Les résidents bénéficient de services pensés pour leur bien-être : présence et assistance 24h / 24 et 7j / 7, service de restauration, espaces communs favorisant les échanges, ainsi qu'un service d'aide à domicile agréé permettant de bénéficier d'une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations. Un appartement alliant confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien serein. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 TRAVERSANT EN RÉSIDENCE SÉNIORS AVEC SERVICES À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 62 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée pour seniors, offrant confort, calme et sérénité. En excellent état, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante parfaitement équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle…), d’un cellier fonctionnel, d’une agréable chambre donnant sur le jardin de la résidence, ainsi que d’une salle d’eau adaptée. Le séjour lumineux, également au calme, s’ouvre sur un balcon ensoleillé équipé d’une banne, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien pratique et confortable. Parking au pied de la résidence fermée. La résidence propose de nombreux services : assistance 24h / 24 et 7j / 7, restauration, espaces communs conviviaux ainsi qu’un service d’aide à domicile agréé ouvrant droit à une déduction fiscale de 50 % sur certaines prestations. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement d’un quotidien serein et sécurisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Investissement Malin ou première achat - Cet appartement Lumineux au COEur de Troyes Vous recherchez un investissement locatif ou un pied-à-terre charmant en plein centre de Troyes ? Ne cherchez plus ! Cet appartement est l'opportunité parfaite pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de l'histoire. Situé dans un bâtiment historique du centre-ville, ce studio propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une chambre et salle d'eau, cuisine équipé et aménagée, il est entièrement rénové, équipé et meublé Bien que petit en taille, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Les restaurants, les commerces, les transports en commun et les sites touristiques sont accessibles à pied, vous offrant un mode de vie pratique et dynamique. Bien que dépourvu de balcon, de terrasse ou de parking, ce studio abordable présente un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs avertis. Sa localisation au cOEur de Troyes est un atout majeur pour une location saisonnière ou à l'année. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus charmantes de l'Est de la France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'investissement immobilier à Troyes ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un foyer alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Niché dans un quartier paisible et idéalement situé, ce beau T2 entièrement rénové en 2025, vous attend. Idéal pour un premier achat ou pour préparer sa retraite dans un logement confortable. Caractéristiques du bien : - La rénovation de la façade a été récemment votée (prise en charge par le propriétaire actuel) - Surface habitable : 43 m² - Une cave - Taxe foncière : 682 € - Charge de copro : 70 € / mois - Année de construction : 1930 Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Salon lumineux - Cuisine à créer selon vos envies (idéal pour personnaliser à votre goût) - Une chambre - Salle de bain moderne A l'extérieur : - Cour privative de 20 m², à aménager selon vos envies. - Terrasse pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : - Appartement entièrement rénové - Chauffage individuel électrique - Fenêtres PVC double vitrage Localisation idéale : - À 13 minutes à pied du centre ville : commerces, restaurants et services du quotidien - À 9 minutes à pied de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà - Transports en commun à quelques pas Un investissement à fort potentiel : Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Troyes - Proche Centre - T2 de 53 m² (possibilité T3) - Chauffage électrique individuel - Faibles charges de copropriété Emplacement idéal, juste à côté du centre-ville sur l'avenue Brossolette. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme de 4 étages (exposition Est pour la lumière du matin), cet appartement de 53 m² offre un accès facile au quotidien, un agencement très pratique et de belles perspectives d'évolution. Ses trois gros points forts : - Des charges de copropriété peu élevées, un vrai plus pour votre budget. - Un chauffage individuel (électrique), pour une maîtrise totale de vos consommations. - Un agencement modulable : la disposition des pièces permet de créer très facilement une deuxième chambre. Côté description : L'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, et une grande chambre au calme bénéficiant d'une bonne isolation. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Travaux à prévoir : L'appartement est sain mais nécessite un rafraîchissement général : les sols et les peintures sont à refaire. C'est l'occasion parfaite de repartir sur une page blanche et de l'aménager entièrement à votre goût. Les petits plus : Le bien est raccordé à la fibre, la résidence est sécurisée par interphone et il y a une VMC présente dans la cuisine, salle de bain et wc et vous disposerez également de rangements pratiques ainsi que d'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur le bien ou convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : T2 entièrement rénové avec balcon, garage et cave – Résidence sécurisée Situé au 1er étage avec ascenseur d’une très belle résidence entièrement sécurisée et clôturée avec portail automatique, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux donnant directement sur un agréable balcon de 11 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Une cave ainsi qu’un garage privatif complètent ce bien. La résidence, particulièrement bien entretenue, a également bénéficié d’un ravalement de façade réalisé en 2024. Un appartement clé en main, entièrement rénové et sans travaux à prévoir, réunissant confort, luminosité, extérieur, stationnement privatif et sécurité. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : * TROYES - A QUELQUES METRES DE LA GARE APPARTEMENT - 52 m² * Cet appartement situé à Troyes, offrant une surface habitable de 52 m², au 2 -ème étage d'un petit immeuble de 4 appartements avec une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1970, ce bien présente un potentiel certain pour qui souhaite le personnaliser entièrement à son goût. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (double vitrage, peinture et électricité), offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur sur mesure, moderne et fonctionnel, selon ses propres envies et besoins. Charges de copropriété 30 euros (syndic bénévole) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Vous cherchez un appartement en centre-ville de Troyes, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ? Ce T2 situé secteur Boulevard du 14 Juillet coche toutes les cases. Implanté au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en restant agréable à vivre, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 47 m² - Terrasse offrant une belle vue dégagée sur la ville - Place de stationnement privative en sous-sol - Local à vélos - Taxe foncière : 1034 € - Charge de copro : 63 € / mois - Année de construction : 2008 Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée (7,3 m²) - Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse (20,7 m²) - Cuisine ouverte et équipée - Une chambre (10,3 m²) - Salle d’eau (6,8 m²) - WC indépendant Confort et sécurité assurés : - Climatisation, idéale lors des fortes chaleurs - Chauffage électrique individuel au sol, offrant une chaleur douce et homogène - Fenêtres en aluminium avec double vitrage - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur desservant les étages ainsi que le parking en sous-sol - Accès PMR Un emplacement privilégié : - En centre-ville de Troyes : commerces, restaurants et services à pied - Rue Émile Zola à 5 minutes à pied - Salle de spectacles Le Cube à 8 min à pied - Gare SNCF à 13 min à pied, idéal pour les déplacements vers Paris et au delà - Transports en commun au pied de l’immeuble - Quartier vivant, dynamique et très apprécié Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans l'un des secteurs les plus prisés de Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rabut vous propose : troyes historique — t2 charmant (32 m² carrez) meublé — idéal investissement lcd / lmnp ou primo-accédant emplacement premium au coeur du bouchon de champagne. Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé (bâtiment 19 -ème siècle), découvrez ce t2 de 32 m² carrez en tbe, vendu meublé. Atouts majeurs & rentabilité projet lcd / lmnp immédiat : vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour de la lcd (airbnb / booking) avec fort rendement au nuitée ou bail lmnp (fiscalité avantageuse).Confort du dernier étage : séjour exposé est, luminosité, agencement optimisé sans perte de m². Distribution des pièces hall d'entrée fonctionnel. Séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée chambre,.Salle de bain avec baignoire et wc. 3ᵉ et dernier étage, chauffage individuel électrique sécurité résidence close avec interphone (pas de procédure en cours) produit parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre 'prévoir un budget complémentaire de 8000 €( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de travaux extérieurs à réalisés avec la copropriété. Charges de copropriété : 40 € / mois impôts fonciers : 500€ contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david rabut vous propose : troyes historique — t2 charmant 41 m², idéal investissement lcd / lmnp ou primo-accédant emplacement premium au coeur du bouchon de champagne. Au 2 -ème étage d'un immeuble sécurisé (bâtiment 19 -ème siècle), découvrez ce t2 de 41 m² carrez atouts majeurs & rentabilité projet lcd / lmnp immédiat : . Idéal pour de la lcd (airbnb / booking) avec fort rendement au nuitée ou bail lmnp (fiscalité avantageuse) confort : séjour exposé est, luminosité, agencement optimisé sans perte de m². Distribution des pièces hall d'entrée fonctionnel. Séjour lumineux, cuisine équipée, chambre,.Salle de bain avec douche et wc. Chauffage individuel électrique sécurité résidence close avec interphone (pas de procédure en cours) produit parfait pour investissement locatif ou pied-à-terre 'prévoir un budget complémentaire de 10 000 €( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de travaux extérieurs à réalisés avec la copropriété. Charges de copropriété : 40 € / mois impôts fonciers : 600€ contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david rabut vous propose : troyes centre historique — emblacement n°1 — rue semi-piétonne — parking privé — idéal investissement airbnb ou pied-à-terre appartement de type 2 de 47,5 m², en rdc, niché au coeur du centre historique très prisé de troyes, au calme d'une charmante rue semi-piétonne, aux atouts rares sur le marché. Un emplacement idéal & un cadre de vie privilégié : au pied des commerces & restaurants : profitez d'une vie de quartier animée tout en conservant la quiétude d'une rue semi-piétonne. Proximité gare : à seulement 1500 m (accessible rapidement à pied ou à vélo), idéal pour les voyageurs et actifs. Inclus : place de parking privative, une véritable plus-value dans le secteur sauvegardé ! Potentiel & rentabilité : grâce à son emplacement touristique stratégique et à ses prestations recherchées (parking + centre-ville), ce bien offre un fort potentiel d'exploitation en location courte durée (type airbnb / gîte de france) ou en résidence principale / secondaire de charme. Que vous cherchiez un investissement locatif à forte rentabilité ou un cadre de vie d'exception au coeur de troyes, ce bien répondra à toutes vos attentes. « prévoir un budget complémentaire de 10 000 € ( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de rénovation des extérieurs voté par la copropriété. » charges de copropriété : 50 euros impôts fonciers : 600 euros contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : T2 Hyper-Centre Troyes – Air Bnb (16% rentabilité net) avec extérieur privatif - Taux remplissage 73% En plein hyper-centre de Troyes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux. Situé dans une petite copropriété calme aux charges dérisoires (seulement 30€ par mois) Le gros point fort de ce bien est sa rentabilité actuelle. Exploité en Airbnb, il génère un rendement exceptionnel de 14% net. Il faut dire que ses prestations séduisent à coup sûr les voyageurs : la salle de bain a été pensée comme un véritable espace spa avec une baignoire jacuzzi et un ciel de pluie équipé de jeux de lumières. À cela s'ajoute un autre atout rare en plein cOEur historique : une superbe terrasse privée de 20 m² pour profiter des beaux jours. Côté agencement, l'appartement offre un salon lumineux et une chambre très confortable. Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique. Que vous cherchiez un investissement clé en main ultra-rentable ou un nid douillet avec un extérieur unique en centre-ville, ce bien est une opportunité rare sur le marché troyen. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.71€ par mois (soit 356.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.