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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Royan (17200)
185 000 €

Appartement 2 pièces Royan (17200)

À Royan, dans le Sud Charente-Maritime. Les plages sont à six cents mètres. Dans une petite copropriété recherchée et arborée au calme, à cinq cents mètres des commerces, vous trouverez un magnifique appartement d'environ quarante-huit mètres carrés. Une belle entrée dessert un salon séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon. Vous trouverez une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et une cuisine équipée et aménagée indépendante. Compris avec l'appartement, vous disposez de deux places de parking en extérieur et d'une cave. L'appartement est pourvu de doubles vitrages. Le terrain est entièrement protégé par une clôture. Il est situé au rez-de-chaussée dans un quartier paisible et résidentiel. Ce bien est vendu avec une partie des meubles, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement locatif saisonnier ou à long terme. Il vous suffit d'ouvrir vos valises. Profitez d'un emplacement privilégié, car tous les commerces, écoles, marchés, services publics et cabinets médicaux sont à cinq minutes à pied. Les parties communes de la résidence sont très bien entretenues et les charges sont peu élevées. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 3 m²
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 926 et 1 252 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 et 1 252 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 302 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 41
  • Moyenne de la quote-part (an) : 836 €

A propos du prix de cet appartement

  • 185 000 € (soit 3 854 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 101614
Le Tuc Meschers agence immobilière Meschers-sur-Gironde (17132)
Le Tuc Meschers

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