Appartement 2 pièces à vendre à Réallon (05160)

Vous rêvez d'un pied à terre dans la station la moins chère d'Europe ? Vous souhaitez investir ? Alors vous êtes au bon endroit ! Préparez vos valises, le bonheur est à votre portée ! Joli T2 de 26 m² (environ), en très bon état, avec une chambre séparée, au coeur de la Station de Réallon avec vue pistes ! À 20 min du lac de Serre-Ponçon et à 30 min de la très jolie ville d'Embrun, la situation de cet appartement est idéale, qu'elle que soit la saison. Eté comme hiver, la station et les environs vous offrent une multitude d'activités, pour les petits comme les grands. Situé au 3e et dernier étage (avec ascenseur), avec une exposition Sud-Ouest / Ouest, vous retrouvez les commerces aux pieds de la résidence, et les remontées mécaniques à 50m. Son grand balcon vous permettra de profiter des Aiguilles de Chabrière, et d'une vue d'ensemble sur le cœur de la station. Ce bien est vendu entièrement meublé. La cuisine est neuve, ainsi que les radiateurs à inertie, le sol de la terrasse et les volets roulants électriques. Vous l'aurez compris, il possède de nombreux atouts : - Situation idéale au cœur de la station - Exposition Sud-Ouest / Ouest - 1 chambre séparée (4 couchages au total) - Vendu meublé - Cuisine refaite à neuf en 2025 - Radiateurs à inertie - Balcon fonctionnel et agréable avec vue dégagée - Casier à ski privé - Salle de bain avec baignoire et wc séparés - Parking commun à deux pas - Commerces aux pieds de la résidence - Produit recherché pour location saisonnière - Taxe foncière : 393€ - Eau comprise dans les charges de co-propriété (110€ / mois) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi au 06 82 29 39 46 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement locatif en LMNP un appartement de type T2 sur la station d'Orcières. Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité locative immédiate de 4,9 % Fiscalité attractive sur les loyers perçus. Située dans les Alpes du Sud, la station de ski d'Orcières est installée à 1850 mètres d'altitude. Orientée plein sud, elle offre des points de vue magnifiques sur le massif des Écrins. La résidence « Le Roc Blanc » bénéficie d'une situation idéale au coeur de la station, au pied des pistes et des remontées mécaniques. Contactez L'Adresse Efficience Gap pour un conseil et accompagnement personnalisé pour investissement. 04 34 22 71 00.

Pourquoi payer 20% plus cher votre résidence secondaire à proximité des pistes, des commerces et des services de cette station familiale. Comment € grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 25 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis, indexés sur l'inflation. Charges réduites à 25 euros par mois, grâce au bail commercial. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Saisissez cette chance unique. Contactez-nous pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.

Situé dans la station de ski d'Orcières (05170), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible propice à la détente. Réputée pour ses paysages montagneux et ses activités de plein air, Orcières - Merlette offre une qualité de vie agréable aux amoureux de la nature. La proximité des commerces, restaurants et des pistes de ski en fait un emplacement idéal pour les sportifs et les amateurs de montagne. Cet appartement en rez de chaussée de type T2 offre une superficie d'environ 35 m² offrant une pièce de vie lumineuse et exposée plein Sud, une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec une belle exposition vue montagne, une salle de douche et un wc séparé. Un atout supplémentaire est la présence d'une cave, idéale pour le rangement et tout le matériel de montagne. Idéal pour un pied-à-terre en montagne, cet appartement saura séduire par son emplacement et son potentiel pour des moments de détente au cœur d'une nature préservée car il n'y a aucun immeuble qui gâche la vue. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tout renseignement par mail et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879578995.

Investissement immobilier à Haut Potentiel accessible à tous avec Cash-Flow hors charges positif. Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier clé en main dans un secteur à forte demande locative étudiante. Ce studio entièrement meublé tout occupé en résidence de service est l'outil parfait pour générer des revenus stables tout en minimisant votre fiscalité. avec un budget raisonnable de 71 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire estimés à 6 400 euros avec un effort d'épargne de 0 euros * et un Cash-Flow positif hors charges de 575 euros / an sans fiscalité sur les loyers : 0 euros gestion gratuite sans soucis avec un revenu garanti immédiat de 7 045 euros / an nets de charges et de taxe foncière * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,50%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine immédiatement avec un rendement net d'impôt qui combiné à un financement sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité, Fiscalité optimisée. Possibilité d'occupation sous condition financière.

Situé au cœur de la station d'Orcières-Merlette, à deux pas du Palais des Sports tout neuf, des pistes de ski, des commerces et de l'ensemble des services de la station, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un emplacement recherché. Un arrêt de navette se trouve également à proximité, même si tout peut facilement se faire à pied. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic professionnel, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse réunissant séjour, salle à manger et cuisine, avec un accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre côté nord, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un casier à skis privatif complète ce bien. L'appartement serait à rafraichir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Son excellente localisation, son exposition, sa vue et son calme en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à fort potentiel après rénovation. Le chauffage est collectif au fioul. La chaudière de la copropriété vient d'être remplacée par une installation neuve, votée lors de la dernière assemblée générale. La visite virtuelle est disponible. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ou pour une prise de rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, ménage communs, électricité communs) : 1803€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 613112 ).

Situé à Chorges (05230) Hautes Alpes, cet appartement T2 de 41 m² au 2ème étage d'une copropriété moyenne à faibles charges (sans extérieur) parking public à proximité offre un cadre de vie paisible et agréable. À proximité immédiate, vous pouvez profiter de toutes les commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles, des restaurants et des services. Ce charmant T2 se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une jolie vue sur les Chabrières, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur, cet appartement ravira par son emplacement stratégique à Chorges, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des charmes de la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837617299.

Magnifique T2 remis au goût du jour situé dans une résidence calme à deux pas du centre du village et de ses commerces. Il se compose d'une entrée avec placards, un magnifique séjour hyper lumineux et spacieux, un coin cuisine équipé, une chambre bénéficiant de belles ouvertures, salle de bain et une superbe terrasse de 20 m² offrant une vue absolument magnifique sur le village et les pistes de skis d'Ancelle Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire Contactez-moi de tout urgence pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7270-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente, en exclusivité, un Type 2 de 27 m²  avec balcon et cave. Situation et contexte : Situé en centre-ville d'Embrun, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux services et à la gare. À 5 minutes du plan d'eau d'Embrun et 25 minutes de la station de skis des Orres. Description intérieure : Ce type 2 exposé Est se situe dans une résidence sécurisée et appréciée. La pièce de vie comprend un coin cuisine et un salon donnant accès à un balcon de 12 m² pouvant être fermé. Une chambre dessert une salle de bains avec WC.  Le chauffage est électrique et la copropriété bénéficie d'une bonne isolation. Prestations complémentaires : Cave incluse, immeuble avec ascenseur. - À votre service : Manon TESSA - 07 57 90 29 15 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 7270-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 57 lots. Sans procédure en cours. Environ 552 € de charges annuelles de copropriété.

Idéal investissement locatif ou résidence secondaire, ce joli T2 situé au cœur de Pont Du Fossé pourrait bien vous séduire ? À quelques pas des commerces et services du village, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Situé dans une petite copropriété, il se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un cellier et une cave en sous sol. Un bien idéal pour un premier investissement au cœur du Champsaur Envie d'en savoir plus ? Contactez -moi pour organiser une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

Joli T2 en duplex dans une résidence proche du village et des pistes de ski. Il se compose d'une entrée sur séjour, coin cuisine équipé donnant sur un balcon et une vue magnifique sur l'ouest. Une salle de bain avec wc et une grande chambre avec un deuxième balcon. Il est équipé pour 6 personnes et est idéal pour une résidence de vacances. Profitez des magnifiques couchers de soleil sur la vallée Il possède une cave en sous-sol de l'immeuble Possibilité d'acquérir un garage en plus À saisir de toute urgence. Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de mon office immobilier avec la référence 7129-mte (lien direct sur les photos) l'office immobilier de baratier vous présente à la vente en exclusivité un appartement type 2 de 31 m², avec coin nuit. Situation et contexte : situé à baratier, à 5 minutes d'embrun et de son plan d'eau. À 10 minutes du lac de serre-ponçon et 20 minutes de la station de ski des orres.  description intérieure : appartement type 2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme sans ascenseur.  pièce de vie avec coin cuisine s'ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé sud‑ouest. Vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. La salle d'eau a été rénovée avec soin, les wc sont séparés. Réels atouts  de ce bien : une cave et la possibilité d'achat d'un garage sécurisé dans la résidence en sus. Chauffage électrique, faibles charges. Appartement proposé meublé. - à votre service : manon tessa - 07 57 90 29 15 agent commercial mon office immobilier immatriculé au rsac de gap - n°983755539 référence annonce : 7129-mte.

RARE À LA VENTE – T2 / 3 avec jardin privatif de 164 m² + grange attenante de 70 m² à fort potentiel ! Venez découvrir à La Rochette 05000 à seulement 10 minute de Gap, 10 min de la Bâti-Neuve et de toutes leurs commodités cet appartement T2 / T3 de 68,48 m² au sol (57,23 m² Carrez) en rez-de-chaussé avec son jardin privatif de 164 m² avec sa vue dégagée sur la campagne et sur les montagnes. L'appartement se situe au sein d'une belle maison de caractère, ancien Gîte de France, aujourd'hui divisée en seulement 5 logements. Un véritable atout pour les futurs acquéreurs : l'immeuble a toujours été parfaitement entretenu et fait l'objet d'un suivi régulier au fil des années. Les travaux nécessaires à la conservation et à l'entretien du bâtiment ont été réalisés et les mises aux normes nécessaires ont également été effectuées en vue de la vente. Aucun travaux important n'est à prévoir au niveau de la copropriété, ce qui permet d'acquérir ce bien avec davantage de sérénité et sans craindre de devoir faire face prochainement à d'importants travaux collectifs. Ce qui fait également toute la différence… Une ancienne grange voûtée d'environ 70 m² à exploiter selon vos projets : - Agrandissement de l'appartement - Création d'un second logement - Garage ou espace professionnel Un potentiel exceptionnel pour un bien évolutif, que ce soit pour y vivre ou investir. Jardin privatif de 164 m² Vue dégagée Charme de l'ancien Possibilités multiples Vivre à La Rochette, c'est bénéficier : • d'un cadre naturel préservé • d'un environnement calme et peu dense • d'une proximité immédiate avec les activités de plein air (randonnée, VTT, ski, montagne) • d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités gapençaises. Un bien unique à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf. 946155.