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appartement 2 pièces 28 m2 à vendre à Pornichet (44380)
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Vente appartement 2 pièces 28 m² Pornichet (44380)
126 000 €

Appartement 2 pièces Pornichet (44380)

Au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement à pornichet, découvrez ce confortable et agréable deux pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l'année), sauna et de nombreux équipement sportifs. Situé au 1er et seul étage, cet appartement se compose d'1 chambre, salle de bain – wc, et d'un salon-séjour-cuisine se prolongeant sur une belle terrasse ouverte sur la verdure. Bien bénéficiant de la fiscalité en lmnp : loyers garantis par un bail pierre & vacances (engagement du bail jusqu'au 30 / 09 / 2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,87 % net (fiscalité et charges déjà déduites). Loyers actuels de 4 879 €ht / an (défiscalisés par l'amortissement du bien à 100 %). Idéal investisseur, avec des loyers garantis et la possibilité d'en profiter soi-même en famille (ou avec des amis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent pouëssel, tél. : 06 60 54 45 66, e-mail : vincent.pouessel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 398 224 592.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 28 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : est
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 2009
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 126 000 € (soit 4 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1065985
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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