Appartement 2 pièces à vendre à Plombières-lès-Dijon (21370)

Situé aux portes de Dijon, ce programme immobilier neuf s'implante dans un cadre idyllique à Plombières-lès-Dijon, une commune prisée pour son environnement paisible et son patrimoine historique. Entre nature et attractivité urbaine, cette adresse offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à quelques minutes des commodités et infrastructures de la capitale bourguignonne. Bordée par deux cours d'eau et longeant le canal de l'Ouche, la résidence s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, invitant à des balades à pied ou à vélo directement depuis le pied de l'immeuble. Composée d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, elle répond aux attentes de tous les styles de vie. Les volumes généreux, les agencements optimisés et les belles expositions offrent des intérieurs baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Conçus pour le confort au quotidien, ces logements associent fonctionnalité et modernité, s'adaptant parfaitement à tous les rythmes de vie. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, entre terrasse, balcon ou jardin, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant environnant. Pensée pour conjuguer confort et praticité, la résidence propose des places de stationnement pour chaque logement, garantissant un quotidien fluide et serein. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plombières les dijon, charmant village a 5 minutes de dijon avec toutes les commodités, dans une maison de 1900 un plateau de 43 m² viabilisé a rénover en t2. Une grande cave voutée de toute la surface du plateau avec un accès direct qui peut permettre de faire une pièce en souplex. Une entrée indépendante, une grande terrasse et deux places de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - greffe de dijon) eric loubatiere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 65 50 59 42 - réf. 927949.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez pour l'achat de votre appartement de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez la nouvelle résidence signée Nexity à Plombières-lès-Dijon ! Située dans la commune de Plombières-les-Dijon, aux portes de la ville de Dijon, cette résidence est faite pour vous ! Avec un beau patrimoine historique et un cadre bucolique, vivre à Plombières-les-Dijon c'est profiter du calme de la nature environnante tout en appréciant une proximité avec l'attractivité citadine de Dijon. Notre future résidence est située entre deux cours d'eau et au bord du canal de l'Ouche, dans un cadre calme et verdoyant, qui permettra à ses futurs habitants de faire de belles balades pédestres ou à vélo au pied de la résidence. Notre sélection d'appartements, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de beaux extérieurs et chacun dispose d'une place de stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : Jusqu'à 12000€ de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Ce nouveau projet immobilier réunit des atouts pour investir dans l’agglomération dijonnaise. À 1 km * de l’A38 et à 1,5 km * de la Lino (liaison nord de Dijon), il bénéficie d’une localisation pratique permettant de rayonner facilement vers les principaux bassins d’emploi de l’agglomération, tout en profitant d’une adresse en plein cœur de ville. Le bus n° 12 en pied de résidence dessert la gare TGV en 15 min et Dijon centre en 20 min. Proche du lac Kir et de ses plages, Plombières-lès-Dijon est une destination recherchée avec peu d’offre dans le neuf. Cette rareté, associée au standing du programme, assure à votre bien une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale. * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Talant Citadelle, dans résidence avec ascenseur, appartement vendu loué 5603 annuel comprenant entrée, séjour sur balcon avec vue sur le lac, chambre séparée, cuisine, salle de bains, wc, cave et garage en sous-sol. Cop 164 CA 1070.

Dijon talant, dans résidence récente, appartement 2 pièces en dernier étage avec ascenseur, vendu loué 6201 annuel hors charges, comprenant entrée séjour sur grand balcon, cuisine ouverte équipée, une chambre séparée, salle de douche avec wc. Cave et parking privatif sécurisé. Cop 49 ca 626.

Iad france - gokhan kaya vous propose : dijon - secteur de fontaine d'ouche. Résidence très bien entretenue. Appartement 2 pièces 52 m² situé au 14 étage / 15. (photos non contractuelles-idee decoration) une superbe vue et une exposition nord-ouest. Il est composé de la manière suivante, un entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante, 1 chambre, un couloir équipé de placards, une salle d'eau et un wc. Une cave et place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Equipements techniques : double vitrage, volets roulants manuel. Radiateurs équipés de répartiteurs. Parking privatif et stationnement sécurisé. Proche des commerces et commodités. Bus divia au pied de l'immeuble. Travaux à prévoir. Contactez-moi pour les renseignements supplémentaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 958 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gokhan kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé allée du Roussillon, dans un environnement agréable et verdoyant à proximité immédiate du parc du Ruisseau, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'un lumineux salon-séjour exposé Ouest, offrant une belle luminosité, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon avec vue dégagée, vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Une cave complète également ce bien, idéale pour le rangement. Au sein de la résidence, vous bénéficierez d'un stationnement sécurisé non privatif, un vrai plus au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché proche des espaces verts, des commerces et des transports. À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide / chaude, chauffage, charges communes) : 1975€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 943297.

Appartement T2 en excellent état ! Dans la résidence sécurisée et prisée de la VILLA MEDICIS située quartier Victor Hugo à Dijon, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, en excellent état, idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif sécurisé. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : • Un beau salon-séjour donnant sur un agréable balcon d'environ 7 m², • Une chambre confortable avec placard, • Une jolie cuisine équipée, • Une salle d'eau, • Des WC séparés, • Un grand placard dans le couloir. Ce bien convient parfaitement à un résident senior souhaitant s'installer dans un cadre paisible et sécurisé, ou à un investisseur recherchant un bien à forte demande locative, au sein d'une résidence adaptée aux personnes âgées autonomes. Un garage et une cave le complètent ce qui représente un réel atout. À proximité des commerces, transports et services. Appartement libre de toute occupation – prêt à habiter ou à louer immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence séniors médicalisée d'où le montant des charges qui comprennent de nombreuses prestations) : 10980€ soit 915€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf. 915103.

Dijon montchapet - agréable appartement t2 de 49 m² situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec grands placards, cuisine, séjour avec balcon exposé ouest, une chambre, salle de bains, wc. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Prix : 95 000 € honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 58 lots principaux. Quote-part annuelle de charges 2400€ (eau et chauffage inclus). Dpe nouvelle version classe énergie f / classe climat f, montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2430 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris) logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n°23411.

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Réservez et emménagez dès maintenant ! Profitez de la TVA réduite à 5,5%(a) pour devenir propriétaire à prix attractifs ! Aux portes du centre-ville, la résidence s’inscrit dans un agréable quartier résidentiel en bordure du canal de Bourgogne et des berges verdoyantes de l’Ouche. En cœur d’îlot, entre le prieuré de Larrey et quelques maisons individuelles, la réalisation préserve son calme en restant proche de tout. L’ensemble des commerces du quotidien sont à moins de 6 minutes (b). De la crèche à l’école primaire, les établissements sont à moins de 10 minutes (b). Il faut 4 minutes (b) de plus pour se rendre au collège. La proximité du boulevard des Gorgets, où passe plusieurs lignes de bus, facilite les déplacements vers la gare, en 12 minutes (c), ou les lignes de tramway T1 et T2 en 6 minutes (c).« Parc » est un lieu de vie rare, composée des 5 petits immeubles et deux maisons desservis par une voie privée. Les appartements, aux plans soigneusement étudiés, tous prolongés par une belle extension extérieure, ont été conçus et orientés pour profiter pleinement de ce cadre de nature exceptionnel. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) TVA 5,5% soumise à conditions. Voir conditions sur nos espaces de vente. (b) Temps de trajets estimatifs à pied. Source Google Maps. (c) Temps de trajets estimatifs en voiture. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% et TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : Coup de cOEur à Montchapet – T2 rénové avec jardinet Dans le très recherché quartier de Montchapet à Dijon, laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 42 m² entièrement rénové en 2019, alliant charme et modernité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 23 m² baignée de lumière. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial idéal pour recevoir. Le parquet et la belle hauteur sous plafond apportent un cachet indéniable à l’ensemble. Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle d’eau contemporaine (douche à l’italienne) vous offre un espace intime et fonctionnel. Un WC séparé complète le bien. Atout rare : un jardinet privatif de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave et un grenier pour davantage de rangement. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence bien entretenue, calme et entourée d'espaces verts, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bain. Un grand balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien. Le logement est équipé d'un chauffage collectif avec répartiteurs. La copropriété dispose d'un parking sécurisé avec barrière, offrant un stationnement facile et illimité pour les résidents. Deux caves complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf. 944818.

139 000 euros, fontaine-les-dijon, appartement t2 en dernier etage avec balcon et vue imprenable. À 15mn à pieds du centre ville dijon. Dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, découvrez ce t2 en très bon etat, situé 4° et dernier etage d'une copropriété sécurisée et paisible. Cave et place de parking privative ! - entrée - pièce à vivre lumineuse donnant sur le balcon - cuisine equipée - chambre confortable avec placard -salle d'eau + wc idéal pour un premier achat ou investissement locatif, ce logement allie tranquillité, confort et praticité dans un environnement sûr. 268 lots dont 85 lots d'habitation / charges annuelles 2546 euros soyer les premiers. Olga cruz. Copropriété de 268 lots - dont 85 lots habitation. Charges annuelles : 2546 euros. Olga cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 753534387 -.

Produit spécial investisseur, appartement de type 2 disponible vendu meublé vendu loué avec un bail meublé à échéance aout 2026 * reportage photos et vidéos sur demande * dans un secteur proche de la place du 30 octobre, du boulevard de strasbourg, à proximité immédiate du centre ville de dijon, de sa faculté, vous apprécierez les transports en communs et commerces proposés. Actuellement libre de tout occupant, vendu meublé, venez découvrir ce charmant 2 pièces en rdc, qui est loué facilement. Très agréable à vivre de part la rénovation totale qui a été réalisée, ses 31 m² sont utilisés de manière optimum. Isolation refaite qui permet d'avoir un diagnostic énergétique performant. Séjour de plus de 15 m² avec cuisine, sa chambre de presque 12 m², vous permettra de trouver un bureau et du rangement. Huisseries en double vitrage pvc, et chauffage individuel électrique avec radiateurs récents faibles charges vendu avec une cave et un grenier. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 806 116 - greffe de dijon) frédéric derniaux entrepreneur individuel 06 16 61 09 29 - réf. 899771.

En exclusivité, idéal pour investisseur ou primo accédant, situé avenue Gustave Eiffel à proximité immédiate des commerces, des transports en communs et de toutes les commodités, au premier étage sur deux sans ascenseur d'une toute petite copropriété, appartement T1bis d'une superficie habitable de 30,00 m² et 20,00 m² loi carrez. Celui-ci est composé d'une pièce de vie avec coin kitchenette et accès sur un balconnet, d'une chambre en duplex et d'une salle de bains avec wc. Quelques rafraichissements sont à prévoir. DPE classe F384kwh / m² / an, GES classe C15kgeqCO² / m² / an, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 858,00€ et 1162,00€ / an, prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles 480,00 €. Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds, 63 000 € Honoraires charge vendeurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1774931001.

Dijon -bas victor hugo / montchapet - spuller / appartement de type 2 possibilité de garage en sus * reportage photos complet et vidéos sur demande * dijon vistor hugo / montchapet / spuller, dans un secteur prisé et recherché. Proche du centrre ville, darcy, transports en communs et établissements scolaires et de services. Au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 prêt à exploiter, situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien correspond à projet de résidence principal (1er achat) ou aux investisseurs. Vous apprécierez une pièce de vie donnant accès à 2 balcons de 5 m². Une agréable cuisine de presque 9 m² côté nuit, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. Une cave et un cellier accompagnent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Possibilité d'acquérir un appartement t4 attenant permettant d'avoir un grand appartement de 125 m² nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 806 116 - greffe de dijon) frédéric derniaux entrepreneur individuel 06 16 61 09 29 - réf. 936997.

Offrez-vous le confort d’un logement neuf de qualité à prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % (conditions d’éligibilité disponibles auprès d’un conseiller commercial), avec des intérieurs modernes et pratiques, disposant de beaux extérieurs, dans un secteur pavillonnaire à deux pas des services et loisirs d’un centre-ville dynamique. Vous trouverez des logements du 2 au 5 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un rez-de-jardin et bénéficiant d’un stationnement. Mais également de maisons de ville proposant 3 ou 4 pièces et conçues pour favoriser le bien-être des familles, avec un jardin privatif et un garage. De la sérénité pour tous et un emplacement étoilé où concrétiser votre projet immobilier : n’attendez plus et soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis en avant-première sur vinci-immobilier. com ou au 0800 124 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche rue du bourg, t2 avec grande pièce de vie cuisine équipée, petite chambre sous le toit, idéal pour un étudiant, chauffage électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité bruno vincent agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas proprietes privees au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com mandat n°403233 rcs 487 624 777. Budget 86 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Dpe f ges f logement à consommation énergétique excessive obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 01 / 01 / 28 copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Situé au coeur du centre ville, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale future. Au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 40 m² se compose de : une entrée, une cuisine aménagée sur un séjour lumineux, une chambre, une salle de douche et un toilette. Un grenier complète cet appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 895 547 - greffe de dijon) geraldine descollonges entrepreneur individuel 06 15 41 28 34 - réf. 911281.

Chenôve, à proximité des transports et commerces, spacieux T2 très lumineux situé au 1er étage loué 460€ charges comprises. Vous découvrirez une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux d'une vingtaine de m², une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une salle de bains avec toilette et une grande chambre. Une cave complète ce bien pour offrir un espace de stockage. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible proche de toutes commodités et à proximité de jolies ballades dans le vignoble et le Vieux Chenôve. Vous recherchez à investir n'hésitez pas cet appartement offre de nombreux atouts ! DPE Classe C (133), GES classe C (11), estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 579€ et 783€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 175 lots dont 80 principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon, aucune détention de fonds. 67 000€ Honoraires charge vendeur. Mandat 6947 - LSI_1774931001.

Appartement T2 de 26 m² idéal investisseur au cœur du centre-ville historique de Dijon dans un bâtiment du XVIII siècle. Situé au 1er étage sans vis-à-vis au calme dans une arrière cour, cet appartement avec plafond à la française dans toutes les pièces est composé une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains avec wc et branchement d'une machine à laver (rare pour un studio) et d'une chambre avec de nombreux rangements. Situé à 300 m de la cité gastronomique très proche du centre ville historique convient parfaitement à la location saisonnière. Les fenêtres sont en double vitrage bois, chauffage individuel gaz. Tout est aux normes électrique et gaz. La copropriété est actuelle en restauration suivant les normes des bâtiments de France. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau poubelle électricité) : 748€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 280 - Greffe de DIJON) David SIMONIN Entrepreneur Individuel 06 45 48 95 48 - Réf. 890420.

Iad France - Simon Parent vous propose : Dijon - place Barbe - bas Montchapet, T2 de 47 m² - Fort potentiel locatif Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble calme, cet appartement offre un excellent potentiel pour un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'école de commerce BSB avec les lignes de tramway république accessibles en 5 min à pied garantissant une forte demande locative (étudiant / jeune actif). L'appartement se compose d'un séjour confortable d'environ 25 m², d'une grande chambre de 16 m² équipée d'un spacieux dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le bien (mécanisme de déficit foncier optimisant la fiscalité de l'investissement) et d'atteindre un niveau de prestation attractif pour le marché locatif. Vous pourrez également profiter d’un joli jardin partagé. Une cave et un bûcher viennent compléter ce bien. Opportunité idéale pour investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique de Dijon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 830517553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur de l'écoquartier de Dijon, allie modernité et mode de vie durable dans une ville aux multiples atouts économiques, touristiques et culturels. À proximité immédiate du tramway T2 et de la cité de la Gastronomie, ce projet innovant s’inscrit parfaitement dans un environnement résolument tourné vers l’avenir. Les maisons neuves, à ossature bois, de 4 et 5 pièces ainsi que les appartements de 2 et 3 pièces, parfois en duplex, sont conçus pour offrir confort et sécurité, notamment grâce à des visiophones. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin, alliant esthétique, durabilité et respect de l’environnement. Les prestations de standing incluent des cuisines ouvertes sur des salons lumineux, agrémentés de larges baies vitrées et volets électriques, permettant à la lumière naturelle d’inonder chaque espace. Les surfaces généreuses offrent une liberté totale d’aménagement, avec des sols en parquet stratifié et des chaudières individuelles pour un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – dans un cadre végétalisé, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Des places de stationnement sont également prévues, faisant de ce programme immobilier neuf à Dijon une opportunité unique pour vivre dans un environnement durable et confortable. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence À 3 minutes (a) à pied du tramway et 4 minutes (a) des commerces de proximité, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique et privilégié. Au cœur d’un quartier moderne, elle conjugue dynamisme urbain et tranquillité pavillonnaire. Facilement accessible depuis le centre-ville et les grands axes, elle offre également la proximité de la Cité de la Gastronomie et du port de plaisance. Avec ses lignes épurées, la résidence séduit par son élégance contemporaine. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs tels qu’un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Baignés de lumière grâce à de belles orientations, certains offrent des vues sur le cœur d’îlot paysager, véritable écrin de verdure propice à la détente. * Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .