Iad France - Issam MEROUANE (07 54 49 00 11) vous propose : Cet appartement dans PARIS XX est une véritable perle rare ! il fait 42,45 m² environ Carrez et 44 m² environ au sol. Avec ses caractéristiques attrayantes telles que la vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel, sa luminosité et son emplacement pratique près des transports en commun, il offre un cadre de vie très agréable, confortable et fonctionnel. De plus, le fait qu'il soit situé au dernier étage avec ascenseur et qu'il soit calme est un vrai plus. La possibilité de créer dans le séjour une deuxième chambre peut également être très intéressante pour ceux qui recherchent un peu plus d'espace privé. De plus, la récente rénovation de la copropriété et les faibles charges mensuelles ajoutent à l'attrait de cette propriété. Il est Composé de : -Une entrée spacieuse qui est un avantage pour ranger vos manteaux et chaussures. -Un grand séjour lumineux de 22 m² environ. -Une chambre qui vous offre un espace privé et confortable pour se reposer. -Une cuisine aménagée et équipée avec une vue charmante sur l'église Notre-Dame-de-la-Croix de Ménilmontant. -Une magnifique salle de douche dotée d'une lumière naturelle au plafond, c’est un véritable luxe qui rend la pièce encore plus agréable. -Un WC séparé. Dans l'ensemble, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une attention portée aux détails et à la qualité des aménagements. Les plus : Une Cave de 6,5 m² environ complète ce bien. Garage à vélos dans l'arrière-cour. Charges mensuelles faibles, 133€. Taxe foncière de 880€. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, je vous encourage vivement à planifier une visite dès que possible pour voir l'appartement de vos propres yeux. À très bientôt. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam MEROUANE EI (ID 42665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1907
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.