Iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : Ce très bel Appartement de 2-3 pièces de 65 m² environ sur 2 niveaux (souplex), entièrement RENOVE, aux prestations haut de gamme. Idéal pour jeune couple, Primo accédant ou Profession libérale ! Au sein d’une charmante copropriété au style Haussmannien, bien entretenue (gardien) et sécurisée (digicode), ce bien est idéalement situé (dans une rue calme entre Dauphine et Maillot), à proximité de toutes les commodités : Commerces, Ecole et transports (Bus, Métro, et Tramway). Il se compose d'une belle entrée avec verrière agrémentée de nombreux rangements, d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière (de près de 30 m² environ), permettant également l'aménagement d'un espace bureau propice au télétravail, avec parquet en chêne massif et plancher de verre au sol, et d’une cuisine de très bonne facture entièrement aménagée et équipée au rez-de-chaussée, Egalement, vous découvrirez en souplex une chambre généreuse de 15 m² environ (env) et lumineuse, un dégagement avec placards et espace dressing, une salle de douches, et des wc. Cet appartement fonctionnel, entièrement RENOVE avec goût et des matériaux qualité (plancher de verre, chêne massif, verrière, et équipements dernière génération : Cuisine, VMC silencieuse et automatique, chauffage individuel électrique. ), vous apportera des prestations des plus soignées, et tout le confort nécessaire. De plus, il jouit d’une très belle luminosité grâce à son exposition Sud Ouest, et offre une distribution et une répartition des espaces (jour / nuit) idéale. Je vous invite à venir visiter sans plus attendre ce bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, et qui vous séduira par son Style, son emplacement de 1er choix, ses espaces et sa luminosité, qui en font ses atouts majeurs ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6 85 21 77 02 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.05 € par mois (soit 1668.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 683 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parquet

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.