Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : 'Spécial Investissement locatif LMNP avec bail commercial' Cet appartement, situé au sein d'une résidence de standing en plein cOEur de Paris, est une réelle opportunité d'investissement alliant rentabilité attractive et tranquillité d'esprit. Sous bail commercial avec prolongation tacite - Échéance du bail le 31 / 12 / 2025 LMNP avec loyer annuel garanti de 15 503€ HT Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Caractéristiques de l'appartement : Appartement - 2 pièces, meublé, d’environ 42 m² environ, au 28e étage d'une tour de 32 niveaux offrant une vue imprenable sur la capitale et ses monuments les plus célèbres. Dans une résidence de Tourisme classée 4 étoiles, l'appartements est climatisés et complètement équipés (cuisine / kitchenette, téléphone, télévision, coffre-fort) La résidence propose également des espaces communs modernes et des services de grande qualité : salle de fitness, piscine intérieure, parking privé, espace de réunion Les avantages de l'investissement LMNP en Résidence de Tourisme : 1- Rendement Sécurisé : Bénéficiez d'un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence, assurant un loyer constant et indexé. 2- Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant de bénéficier d'une fiscalité attractive avec amortissement du bien et récupération de la TVA. 3- Gestion Sans Souci : Le bail commercial décharge les propriétaires des contraintes de gestion locative, confiée au professionnel de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 375 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.42 € par mois (soit 1049 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Meublé

Piscine

Standing

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 28e étage

Nombre d'étages : 32
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.