Paris 14 / petit montrouge - atelier d'artiste - 2 pieces - 1 chambre - 670 000euros bienvenue chez les abriculteurs, vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce véritable atelier de peintre. Produit rare sur le marché ! Situé au sein d’un immeuble bien entretenu dans le quartier du petit montrouge, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet atelier très lumineux de 64 m² (64,03 m² loi carrez), vous séduira par ses superbes volumes, sa luminosité et sa très belle verrière. Il est traversant, aménagé sur 2 niveaux et distribué par un escalier intérieur, avec une exposition est et une vue dégagée. Ce bien bénéficie d’une exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,72m. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, un toilette séparé, une vaste pièce de vie (atelier) de plus de 46 m² avec la belle hauteur sous plafond. Un escalier mène au 2ème niveau soit une mezzanine aujourd’hui aménagée en chambre avec velux, de plus de 10 m² avec sa salle d’eau. Possibilité de gagner 10 m² supplémentaires en mezzanine. En effet, des démarches ont été faites auprès de la copropriété en ag avec un architecte afin d'avoir toutes les autorisations de rénovation préalables (isolation de la toiture, remplacement de la verrière, création de deux vélux de toit et de fenêtre supplémentaire). Tous ces points sont acceptés et consignés sur pv. Les + du bien : - produit exceptionnel, rare - 5ème et dernier étage, très lumineux avec vue dégagée - proche toutes commodités (écoles, commerces et restaurants) et à seulement 10 mn à pied du parc montsouris. Ligne 4 m° mouton-duvernet / ligne 6 m° saint-jacques / rer b denfert rochereau). - potentiel de créer 12 m² supplémentaires en mezzanine a noter : - taxe foncière : 1 050 euros / an - charges de copropriété : 565 euros / trim - estimation du coût annuel électricité : 744 euros - état du bien : a rénover - le bien est soumis au statut de copropriété - x lots dont x lots d’habitation - appartement lot n° 26 représentant 567 / 10 000èmes des parties communes générales. Cave lot n°39 représentant 10 / 10 000èmes des parties communes générales - aucune procédure en cours consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 462 (g) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 102 (g) logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kwh / m2 / an correspondant à la classe e. Prix de vente : 670 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame pascale ferranti, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de paris. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 5e étage
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.