T2 d’exception avec Terrasse de 33 m² à 200m de la plage : Luminosité Sud, parking privé à Palavas-les-Flots

Vivre le littoral, entre modernité et sérénité.

Imaginez vos réveils bercés par l'air marin, suivis d'un café sur une terrasse baignée de soleil.

Situé sur la très prisée Rive Gauche de Palavas-les-Flots, cet appartement T2 de 39 m² offre un cadre de vie rare.

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bien en rez-de-jardin allie le confort du contemporain à une localisation privilégiée, à seulement 5 min à pied de la plage.

Un agencement pensé pour le confort : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour la convivialité.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placards intégrés, offrant un accès direct à l'extérieur.

Une salle d'eau moderne vient compléter cet ensemble à l'état irréprochable.

L'atout maître : un extérieur de 33 m² Véritable pièce de vie supplémentaire, cette immense terrasse exposée plein Sud vous permet de profiter du climat méditerranéen toute l'année.

Elle dispose également d'un grand cellier, parfait pour stocker votre matériel de plage ou vos effets personnels.

Les prestations "confort" : Climatisation réversible dans le séjour et la chambre.

Place de parking privée sécurisée au pied de l'appartement.

Résidence sous vidéosurveillance avec local à vélos.

Piscine pour les résidents avec accès contrôlé.

Vendu entièrement meublé : posez vos valises ou louez immédiatement !

Localisation & Copropriété : À 15 minutes de Montpellier et de la gare Sud de France, vous profitez du calme de la Rive Gauche tout en étant proche du centre ville (10 min à pied).

Charges maîtrisées de 95 € / mois.

DPE classé C (excellente isolation).

L'avis de l'expert : Un bien "clé en main" rare sur le secteur.

Sa grande terrasse et son état neuf en font une opportunité de premier ordre pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.

Astuce fiscale : À prix égal, honoraires à charge acquéreur = Frais de notaire moins élevés.

Ne payez des taxes que sur le prix du bien.

N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite !

Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier Référence agence : 83.