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Nîmes rue Clovis ORPI vous propose un appartement en duplex au 1er étage d'une copropriété, le bien comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, a l'étage une chambre avec une salle d'eau. Locataire en place. Le loyer de 410 euros hors charges, les charges sont de 20 euros par mois. Référence agence : 4658.
T2 de 42 m² avec terrasse 15 m² et parking a vendre - nimes - quartier route d'arles - appartement t2 42 m² avec grande terrasse 15 m² et parking au sein de la résidence aristea construite en 2014, privée et sécurisée avec interphone, digicode et ascenseur, située à proximité des commodités, transports en commun (bus) et axes routiers, cet appartement t2 est composé : d'un séjour ouvert avec coin cuisine équipée de 22,63 m², une chambre de 13,52 m² avec placard / penderie intégrés, une salle de douche en bon état et fonctionnelle avec wc. La pièce de vie ainsi que la chambre disposent chacune d'un accès direct à une vaste terrasse de 15 m². Les prestations comprennent des menuiseries en pvc avec double vitrage, sol entièrement carrelé, volets électriques, fibre optique, chauffage électrique individuel et eau chaude solaire collective (comprise dans les charges de copropriété). Une place de parking en extérieur complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 56 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 620 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 56 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 620 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.
NIMES, appartement deux pièces dans la Résidence Porte Romaine Adresse de prestige, cadre raffiné et des prestations de qualité. Découvrez ce superbe appartement de deux pièces de 45 m², situé dans une résidence haut de gamme signée Norman Forster, architecte de renommée mondiale. Idéalement implantée à deux pas des monuments romains et des fameuses halles de Nîmes, cette résidence récente offre un cadre de vie élégant et privilégié. Un agencement optimisé et des prestations de qualité : - Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, - Une très grande chambre, offrant un espace et un confort optimal, - Un espace dressing et un espace buanderie, pratiques et fonctionnels, - Une salle d'eau moderne, Confort et Sécurité - Une climatisation réversible gainée pour un confort optimal toute l'année, l'eau chaude chauffée par des panneaux solaires, des menuiseries en aluminium avec des portes-fenêtres et fenêtres élégantes, des volets roulants et de la vidéosurveillance assurant sécurité et tranquillité. Un classement énergétique quasi parfait. N.B : Un bien déjà loué. Le locataire en place est très sérieux et très respectueux du bien. L'atout du bien : Celui-ci possède une place de parking numérotée en sous-sol, un atout majeur en centre-ville. En somme, une opportunité alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 899591.
Situé dans la charmante ville de Nîmes (30000), cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Nîmes, célèbre pour ses vestiges romains tels que les Arènes et la Maison Carrée, combine un riche patrimoine historique à une ambiance méditerranéenne ensoleillée. Proche des commerces, restaurants et transports en commun, cette localisation prisée facilite le quotidien de ses résidents. Cet appartement de 60 m² à Nîmes présente une disposition pratique et fonctionnelle. Avec une entrée accueillante, un salon séjour cuisine équipée lumineux, un couloir menant à une spacieuse chambre, et une salle d'eau avec WC, cet espace offre tout le confort nécessaire pour une habitation quotidienne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine un emplacement stratégique et des caractéristiques intérieures attrayantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GRIMALDI, Tél. : 06 89 31 65 25, E-mail : christine.grimaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 483766788.
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Appartement T2 comprenant une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un grand séjour donnant sur une terrasse de plus de 10 m². En sous-sol bénéficiez de votre propre place de parking sécurisée. Niché au coeur d'un environnement boisé, cette résidence incarne une architecture moderne et raffinée. Les 22 logements seulement, répartis sur trois niveaux, sont conçus pour s'intégrer pleinement au cadre. Prestations de la résidence et des appartements : - Place de stationnement en sous-sol - Cuisine équipée - Salle d'eau équioée - Carrelage 45x45cm - Peinture murs lisse - Norme thermique RE2020 - Volets roulants électriques - Placards équipés Prix affiché en TVA réduite, nous contacter pour valider votre éligibilité. Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z : Achat, financement, aide à la location en attendant la livraison, déménagement, gestion locative, gestion de patrimoine. Contacgez-nous ! Référence agence : 2121.
Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative.
Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T2 de 46 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T2 de 50 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
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Nîmes - pompidou / jean-jauresproche des jardins de la fontaine, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet ancien t2 transformé en grand studio, comprenant : une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon, salle de bain et wc. Emplacement idéal avec tous les commerces et commodités en bas de la résidence.
Offre commerciale en cours : Ancien prix 219 000 euros Située au chemin du Pissadou à Nîmes. Nichée dans un quartier prisé, cette résidence neuve offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités. La résidence se compose de seulement 15 appartements répartis sur un étage (R + 1), créant ainsi une copropriété intimiste et élégante. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir des prestations de standing, assurant un confort et une qualité de vie incomparables. Les logements, allant du T2 au T4, se distinguent par leurs espaces généreux et lumineux, offrant une vie intérieure agréable et fonctionnelle. De plus, chaque appartement bénéficie de magnifiques espaces extérieurs privatifs, permettant aux résidents de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la quiétude du quartier. La personnalisation est au coeur de cette résidence, avec des plans modulables selon les préférences individuelles des clients. En optant pour cette résidence exclusive, les acquéreurs bénéficieront non seulement d'une adresse privilégiée à Nîmes, mais aussi d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et intimité. Découvrez y un Appartement en T2 de 47 m² avec un jardin de presque 21 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC. Parking inclus Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Au coeur du centre historique de Nîmes, ce programme immobilier propose des logements rénovés dans un immeuble patrimonial. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, dans un environnement privilégié. Situé en plein centre-ville, ce programme bénéficie d'une localisation idéale : Commerces et services à proximité immédiate (Halles de Nîmes, supermarchés, centre commercial) Transports : à 5 minutes de la gare SNCF TGV, proche des lignes de bus Éducation : lycées et collèges accessibles en quelques minutes Culture et patrimoine : à deux pas des Arènes, du musée de la Romanité et du futur Palais des Congrès Espaces verts : à 10 minutes à pied du Jardin de la Fontaine Des logements adaptés à tous les projets Découvrez un appartement T2 de 38 m². Prix foncier : 78 379 euros. Prix des travaux pour déduction fiscale : 194 863 euros. Un cadre de vie unique Immeuble réhabilité avec soin par des architectes spécialisés Valorisation du patrimoine avec des matériaux et techniques respectueux de l'authenticité du lieu Prestations de qualité assurant confort et modernité Idéal pour un investissement locatif dans un marché attractif avec 58 % de locataires à Nîmes, ou pour une résidence principale en plein coeur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations sur les lots disponibles et les modalités d'acquisition.
Au sein de la très prisée résidence service séniors 'les hespérides' de nîmes. Idéalement située à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Découvrez sans plus tarder cet appartement de type 2 en r + 3 de 50,90 m² avec terrasse de 8 m², vue dominante ville, exposition sud-est. Très bon état général. Chauffage / climatisation réversible. aucune vacance locative depuis l'acqusition en 2017. Appartement vendu loué avec locataire en place depuis 2019. Loyer mensuel 1790,73 € cc (loyer net 890,73 + provisions sur charges 900 € ) rare à la vente, très bonne rentabilité 6,6% pour tout renseignements, contactez : jacques roche - mob 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com .
Appartement de type P2, de 83,20 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, sur le boulevard Gambetta, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un couloir desservant une spacieuse cuisine équipée de 20 m², qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 23 m², exposé plein sud. Une grande chambre menant directement à une salle de bain équipée d'une double vasque et un WC séparé. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. .
À quelques minutes du centre ville de Nîmes, au coeur d’un parc de 6000 m² boisé, la résidence « Les Terrasses du Manoir» est idéalement située dans un quartier résidentiel. À seulement 250 m du centre ville de Courbessac, il offre toutes les commodités d’une vie citadine. Le parc, agrémenté entre autre de chênes et de pins, accueille un cèdre bicentenaire, des fontaines et une piscine à débordement. Aménagé pour permettre aux résidents de bénéficier d’un environnement paisible où la nature est mise à l’honneur, le parc possède une déclivité importante qui permet une implantation en gradin des 4 bâtiments. Il jouit d’une très belle exposition et offre un cadre de vie marqué par la douceur du climat méditerranéen. UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE Contemporaine et parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se compose de 4 bâtiments de 10 à 17 appartements du T2 au T5, organisés autour d’un manoir datant de la fin du 18e siècle. Elle se distingue par la qualité de ses prestations mais aussi par sa conception architecturale qui conjugue esthétisme et fonctionnalité. « Les Terrasses du Manoir» c’est la promesse d’investir dans une résidence durable et intemporelle.
Découvrez une résidence neuve et moderne située sur l'Avenue Kennedy, à proximité immédiate des arènes de Nîmes et des Jardins de la Fontaine. Ce cadre exceptionnel allie le charme historique de la ville avec le confort de prestations contemporaines. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. Caractéristiques de la Résidence : 18 appartements disponibles du T2 au T4. Terrasses généreuses jusqu'à 100 m² et jardins privatifs pour certains logements. Résidence sécurisée avec interphone connecté aux smartphones et ascenseur. Certification RE 2020 : respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Espaces verts méditerranéens et ambiance sereine pour une qualité de vie exceptionnelle. Préstations et équipements : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Carrelage en grès émaillé (45x45 cm pour les T2 et T3,60x60 cm pour les T4). Cuisines et placards équipés pour un aménagement clé en main. Local à vélos à disposition des résidents. Un emplacement de choix : À seulement 1 km du centre historique de Nîmes. Station de tramway T2 Arrêt Pompidou à 60m et bus T3 à proximité immédiate. Accès facile à pied au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux lieux culturels. À 1,7 km de la gare de Nîmes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et Marseille. Proximité des Arènes de Nîmes, de la Maison Carrée, du Musée de la Romanité et des Jardins de la Fontaine. Divers parcs, espaces verts et lieux de promenade accessibles à pied depuis la résidence. Notre résidence neuve est l'alliance parfaite entre modernité et tradition, offrant à ses habitants un cadre de vie unique, où confort, élégance et sérénité se mêlent harmonieusement. Ses appartements lumineux, aux finitions soignées et aux aménagements modernes, vous garantissent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier d'exception à Nîmes ! Découvrez y un Appartement T2 de 47.66 m² avec un balcon de 16.84 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Découvrez une résidence neuve et moderne située sur l'Avenue Kennedy, à proximité immédiate des arènes de Nîmes et des Jardins de la Fontaine. Ce cadre exceptionnel allie le charme historique de la ville avec le confort de prestations contemporaines. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. Caractéristiques de la Résidence : 18 appartements disponibles du T2 au T4. Terrasses généreuses jusqu'à 100 m² et jardins privatifs pour certains logements. Résidence sécurisée avec interphone connecté aux smartphones et ascenseur. Certification RE 2020 : respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Espaces verts méditerranéens et ambiance sereine pour une qualité de vie exceptionnelle. Préstations et équipements : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Carrelage en grès émaillé (45x45 cm pour les T2 et T3,60x60 cm pour les T4). Cuisines et placards équipés pour un aménagement clé en main. Local à vélos à disposition des résidents. Un emplacement de choix : À seulement 1 km du centre historique de Nîmes. Station de tramway T2 Arrêt Pompidou à 60m et bus T3 à proximité immédiate. Accès facile à pied au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux lieux culturels. À 1,7 km de la gare de Nîmes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et Marseille. Proximité des Arènes de Nîmes, de la Maison Carrée, du Musée de la Romanité et des Jardins de la Fontaine. Divers parcs, espaces verts et lieux de promenade accessibles à pied depuis la résidence. Notre résidence neuve est l'alliance parfaite entre modernité et tradition, offrant à ses habitants un cadre de vie unique, où confort, élégance et sérénité se mêlent harmonieusement. Ses appartements lumineux, aux finitions soignées et aux aménagements modernes, vous garantissent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier d'exception à Nîmes ! Découvrez y un Appartement T2 de 45.62 m² avec un balcon de 14.25 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.
Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir des moments de détente en plein air, dans un cadre préservé. Sécurité et Sérénité La sécurité des résidents est une priorité. La résidence est entièrement clôturée, avec un accès sécurisé par portail automatique et interphone. De plus, chaque appartement est équipé d'un système de vidéophone pour un contrôle d'accès optimal. Emplacement Idéal Située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, la Villa Carlus Magnus bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous serez également à deux pas des grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les principales villes de la région. Un Investissement de Qualité La Villa Carlus Magnus représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité, et qualité de vie. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette résidence offre des atouts indéniables pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Achèvement : septembre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir des moments de détente en plein air, dans un cadre préservé. Sécurité et Sérénité La sécurité des résidents est une priorité. La résidence est entièrement clôturée, avec un accès sécurisé par portail automatique et interphone. De plus, chaque appartement est équipé d'un système de vidéophone pour un contrôle d'accès optimal. Emplacement Idéal Située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, la Villa Carlus Magnus bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous serez également à deux pas des grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les principales villes de la région. Un Investissement de Qualité La Villa Carlus Magnus représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité, et qualité de vie. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette résidence offre des atouts indéniables pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Achèvement : septembre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir des moments de détente en plein air, dans un cadre préservé. Sécurité et Sérénité La sécurité des résidents est une priorité. La résidence est entièrement clôturée, avec un accès sécurisé par portail automatique et interphone. De plus, chaque appartement est équipé d'un système de vidéophone pour un contrôle d'accès optimal. Emplacement Idéal Située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, la Villa Carlus Magnus bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous serez également à deux pas des grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les principales villes de la région. Un Investissement de Qualité La Villa Carlus Magnus représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité, et qualité de vie. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette résidence offre des atouts indéniables pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Achèvement : septembre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Fiche id-sit158601 : exclusivite. À deux pas du musée de la romanité et des arènes, cet appartement situé au rez de chaussée de la résidence sécurisée le petit st remy, est composé : hall d'entrée avec placard desservant un séjour / cuisine avec accès à la loggia, une belle chambre, salle de bains / wc. Un parking privatif de 14 m² en sous sol est également vendu avec l'appartement. Chauffage central, cuisine aménagée. Il y a 100 lots dans la copropriété. Libre de toute occupation possibilite de louer l'appartement de suite 650 € env. - mentions légales : proposé à la vente à 115000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 25 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 100 lots - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Appartement dans une jolie résidence récente sécurisée avec ascenseur; Cet appartement de type 2 au deuxième étage comprenant une pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 8 m², salle d eau, wc et place de parking en sous sol. Dans un environnement calme, il est vendu loué 526€ CC. Référence agence : 4451.
Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai 2024 situé dans le quartier historique de l'ecusson à nîmes, la résidence bénéficie du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme. À quelques minutes de marche seulement, vous avez un accès direct à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, services médicaux, sites administratifs, culture, bars, restaurants, loisirs. De plus, vous pouvez profiter de patrimoine historique de nîmes comme les arènes, l'esplanade charles de gaulle et le musée de la romanité, la maison carrée et le carré d'art, la tour de l'horloge, les halles, la joyeuse rue fourque, les jardins de la fontaine, et bien d'autres encore. Cette résidence est à taille humaine et concentre une vingtaine d'habitations seulement qui s'articulent autour du patio, offrant intimité et confort aux habitants. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, de spacieux appartements du studio au t4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent des prestations de qualité. Trois maisons de ville, cachées derrière le jardin d'agrément central, bénéficient chacune de leur propre patio à l'abri des regards. Appartement : découvrez y un appartement t2 de 52.58 m² avec une terrasse de 3.8 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, une chambre, d'une salle d'eau avec un wc. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : oprix direct promoteur : pas de frais d'agence. Ofrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Operformance énergétique conforme aux normes re2020. Oexonération de la taxe foncière les premières années. Opossibilité de prêt à taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%) omoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Ogarantie de construction pendant 10 ans.
Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai 2024 situé dans le quartier historique de l'ecusson à nîmes, la résidence bénéficie du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme. À quelques minutes de marche seulement, vous avez un accès direct à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, services médicaux, sites administratifs, culture, bars, restaurants, loisirs. De plus, vous pouvez profiter de patrimoine historique de nîmes comme les arènes, l'esplanade charles de gaulle et le musée de la romanité, la maison carrée et le carré d'art, la tour de l'horloge, les halles, la joyeuse rue fourque, les jardins de la fontaine, et bien d'autres encore. Cette résidence est à taille humaine et concentre une vingtaine d'habitations seulement qui s'articulent autour du patio, offrant intimité et confort aux habitants. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, de spacieux appartements du studio au t4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent des prestations de qualité. Trois maisons de ville, cachées derrière le jardin d'agrément central, bénéficient chacune de leur propre patio à l'abri des regards. Appartement : découvrez y un appartement t2 de 36.51 m² avec une terrasse de 3.74 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec un wc. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : oprix direct promoteur : pas de frais d'agence. Ofrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Operformance énergétique conforme aux normes re2020. Oexonération de la taxe foncière les premières années. Opossibilité de prêt à taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%) omoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Ogarantie de construction pendant 10 ans.
Offre commerciale en cours : Ancien prix 199 900 euros Située au chemin du Pissadou à Nîmes. Nichée dans un quartier prisé, cette résidence neuve offre une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement résidentiel à proximité de toutes les commodités. La résidence se compose de seulement 15 appartements répartis sur un étage (R + 1), créant ainsi une copropriété intimiste et élégante. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir des prestations de standing, assurant un confort et une qualité de vie incomparables. Les logements, allant du T2 au T4, se distinguent par leurs espaces généreux et lumineux, offrant une vie intérieure agréable et fonctionnelle. De plus, chaque appartement bénéficie de magnifiques espaces extérieurs privatifs, permettant aux résidents de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la quiétude du quartier. La personnalisation est au coeur de cette résidence, avec des plans modulables selon les préférences individuelles des clients. En optant pour cette résidence exclusive, les acquéreurs bénéficieront non seulement d'une adresse privilégiée à Nîmes, mais aussi d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et intimité. Découvrez y un Appartement en T2 de 41 m² au premier et dernier étage avec une terrasse de 8 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC. Parking inclus Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
