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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Nantes (44300)
198 500 €

Appartement 2 pièces Nantes (44300)

Éraudière - Venez découvrir cet appartement au calme en fond d'impasse. La résidence sécurisée de 2015, certifiée BBC, offre un cadre de vie de qualité. Proche du centre commercial Éraudière, des transports en commun, des bords de l'Erdre et des facultés, il allie confort et praticité. Son agencement et sa localisation idéale en font une opportunité immobilière attractive. Cet appartement de 45 m² au 1er étage dispose d'un balcon de 6 m² exposé Sud, offrant une agréable vue dégagée. À l'intérieur, ce T2 lumineux propose une pièce de vie, orienté sud, de 25 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre de 12 m² exposée Sud, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol fermé, (possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique), ainsi qu'un local vélo commun, complètent avantageusement ce bien. Chauffage individuel au gaz. Accessible PMR, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 380 et 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 89 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 250 €

A propos du prix de cet appartement

  • 198 500 € (soit 4 411 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1271174
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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