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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Nantes (44300)
142 400 €

Appartement 2 pièces Nantes (44300)

Iad france - delphine despres (07 66 80 83 20) vous propose : au fond d’une impasse résidentielle et au calme absolu à deux pas du rond-point de paris, appartement t2 de 35 m² environ avec jardinet privé de 19 m² environ à rénover, idéal pour investir afin de réaliser du déficit foncier ou bien pour se loger. Dans une bâtisse du début du xxe siècle, cet appartement, ouvrant sur son jardinet protégé par des palissades de bois, possède une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’une place de stationnement au sein de cette petite copropriété intimiste de cinq logements. Une opportunité rare et un emplacement exceptionnel. Les plus ? La place de stationnement, la situation privilégiée de l’appartement, la proximité des écoles, commerces et transports à pied (bus ligne c1,10, 11, tramway l1). Dpe projeté disponible. Par ailleurs, la façade du bâtiment a été ravalée en 2023. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine despres ei (id 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 920 et 1 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 317 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 142 400 € (soit 4 069 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1446931
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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