Iad france - aurelie chaudouard (06 62 76 33 05) vous propose : t2 idéal investisseur ou primo accédant - secteur & copropriété recherchés - parking & cave en sous-sol – dpe d / d. À 10 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate de la place catinat, venez découvrir cet appartement très lumineux de 42 m² environ. Au 4ème étage avec ascenseur, il est composé ainsi : entrée avec placard, pièce de vie de 16 m² environ, chambre, dégagement avec placard, cuisine séparée avec chaudière individuelle gaz de 2016, salle de bain avec toilettes. Possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce de vie. Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent le bien. Le ravalement de l’immeuble a été fait en 2022, la chaudière individuelle au gaz saunier duval est de 2016. À prévoir : aménagement de la cuisine, rénovation de la salle de bain, rafraichissement des autres pièces. * vous craquerez pour ses atouts : proximité des transports, des commodités et du centre ville. Appartement lumineux, copropriété calme et très bien entretenue. Parking privatif. La visite virtuelle est disponible sur demande. Je suis aurélie, votre conseillère indépendante en immobilier à nantes et je vous offre votre avis de valeur. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 186 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81 € par mois (soit 972 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurelie chaudouard ei (id 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 774 et 1 046 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 et 1 046 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.