Iad France - Clemence TISSOUX (06 84 72 04 45) vous propose : Amoureux à la fois de la ville et de modernité, mais aussi de chaleur et de zénitude, cet appartement est fait pour vous. Véritable cocon niché en plein coeur de la vieille ville de Nancy, à quelques pas de la Basilique Saint-Epvre, cet appartement en duplex de 59.50 m² dont 55.50 m² selon la loi Carrez, a été entièrement refait à neuf, avec goût et des matériaux et équipements de grande qualité. Lové au 3ème et dernier étage d'un immeuble de charme situé dans une rue très peu passante, il vous séduira par son caractère atypique et son atmosphère cocooning. Dès l'entrée, le charme opère avec le blanc immaculé des murs et la chaleur du parquet, et il se confirme ensuite dans le séjour, avec sa magnifique hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte toute équipée, esthétique et qualitative. Dans cette pièce de vie, vous apprécierez également le confort du poêle à granulés qui vient harmonieusement compléter le chauffage au gaz. À ce même niveau, une jolie salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètement parfaitement la fonctionnalité et la beauté de l'appartement. À l'étage, vous succomberez à la beauté de la chambre et de son dressing attenant, eux aussi aménagés avec goût, et à la vue imprenable que la terrasse vous offre sur les toits de Nancy et sur la basilique toute proche, et sur le ciel. Pour ranger et stocker vos affaires, 2 caves privatives complètent le bien. Ce véritable nid douillet n'attend maintenant plus qu'une seule chose : accueillir ses nouveaux occupants ! Vous, peut-être ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.68 € par mois (soit 1244.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence TISSOUX EI (ID 40844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Atypique

Vue imprenable

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.