Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Andres Plumail vous propose : MORIGNY-CHAMPIGNY - APPARTEMENT - T2 36 m² Un havre de paix sous les toits au cOEur de Morigny-Champigny.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex à la personnalité affirmée, niché au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée.

Alliant le cachet de l’atypique au confort d'un agencement optimisé, ce bien développe une superficie totale de 52 m² au sol (36 m² Carrez).

Dès l’entrée, une distribution intelligente propose un hall doté d'un grand placard aménagé et un WC indépendant.

Vous accédez ensuite à la pièce de vie baignée de lumière naturelle.

Ce séjour chaleureux s’ouvre sur une Z cuisine semi-ouverte fonctionnelle et aménagée, idéale pour conjuguer moments gourmands et convivialité.

À l’étage, la magie continue : une vaste mezzanine vous réserve un espace nuit intime composé d'une chambre confortable sous mansarde et d'une grande salle de bains harmonieuse.

Une très grande cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Un bien à faibles charges, dans un environnement prisé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Plumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.