INVESTISSEUR - Appartement loué de 2 pièces au RDC

Situé à montesson (78360) centre ville, proche des commerces, des écoles et des transports bus c gare houilles à 12 mn, ce quartier paisible allie tranquillité et praticité au quotidien.

Cet appartement au calme de 46,78 m², construit en 2018, dispose de 3 places de parking.

L'espace extérieur offre un environnement sécurisé et confortable, parfait pour ceux en quête de sérénité.

Cet appartement aux normes pmr de 2 pièces se compose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard et d'une salle de bain avec wc.

L'atmosphère accueillante et moderne crée un lieu de vie agréable et fonctionnel, idéal pour se détendre en toute quiétude.

Parfait pour ceux à la recherche de confort et de sécurité, cet appartement offre une opportunité de logement en adéquation avec les besoins contemporains.

L'appartement est vendu loue non meublé, bail de 3 ans (se termine en avril 2028), 900 € / mois charges comprises, rendement brut 4,91 %.

Investissement sécurisé avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats sans période de vacance locative.

La résidence récente répond aux dernières normes énergétiques, assurant confort thermique et charges maîtrisées.

Son emplacement central, très recherché, ainsi que ses prestations modernes en font un bien attractif et pérenne, idéal pour valoriser votre patrimoine immobilier sur le long terme.

Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs souhaitant allier sécurité, rentabilité et valorisation dans un secteur dynamique et recherché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solange bento, tél. : 06 15 95 16 22, e-mail : solange.bento@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 852571686.