Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Bénédicte Naruse vous propose : Idéal Investisseur en plein cOEur de Montesson !

Vous cherchez un investissement locatif clé en main ?

Découvrez ce charmant appartement de 33 m², proposé au prix de 160 000 € et vendu déjà loué avec une rentabilité brute de 5,25 %.

Un emplacement n°1 imbattable : Niché en plein centre-ville de Montesson, directement en face de l'église, vous profitez d'une vie de quartier recherchée.

Tout se fait à pied : les commerces, les boulangeries, le marché et les transports sont littéralement au pied de cette résidence sécurisée (bien situé au 1er étage).

Un agencement ultra-pratique et fonctionnel : • Une belle entrée accueillante qui distribue parfaitement l'espace avec un WC indépendant (un vrai critère de confort pour cette surface !

).

• Un salon chaleureux, véritable cOEur de l'appartement.

• Une cuisine séparée, super pratique pour cuisiner confortablement.

• Une grande chambre au calme et bien proportionnée.

• Une salle de bain.

Pourquoi vous allez l'adorer ?

Le locataire est déjà en place, les revenus sont immédiats et l'emplacement est stratégique.

✨ Ce bien super pratique est une opportunité sur le secteur : venez le visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 101979276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.