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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)

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Vente appartement 2 pièces 49 m² Marseille 8 (13008)

269 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 8 (13008)

Iad France - Damien Duduyer (06 35 63 56 89) vous propose : Dans le quartier prisé de la Pointe Rouge à Marseille, dans une résidence sécurisée, bel appartement T2 de 49,5 m² environ rénové saura vous séduire grâce à son calme et sa proximité à la nature. À quelques pas de la plage de la Pointe Rouge, du parc de La Redonne, du parc Pastré, l’emplacement idéal de ce bien permet de profiter des Calanques tout en ayant les commerces à proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché, …) Idéalement situé au premier étage sur trois d’un immeuble avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une entrée, équipée d’un placard, qui distribue différents espaces. L’espace de vie est baigné de lumière naturelle. Il se compose d’un îlot central doté de rangements, permettant de délimiter le salon de la cuisine. Cette dernière est fonctionnelle, offrant de nombreux espaces de rangements fait sur mesure. Une large baie vitrée s’ouvre depuis la cuisine sur une terrasse à l’abri des regards, avec une jolie vue sur les massifs. La chambre, lumineuse, dispose elle aussi d’un accès à la terrasse. Face à la résidence, une rue piétonne permet d’être dans au calme absolu. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Une vie de « campagne » à la ville, avec tous les services. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Duduyer EI (ID 34062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843482605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 49 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.