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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Marseille 8 (13008)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Marseille 8 (13008)
249 000 €

Appartement 2 pièces Marseille 8 (13008)

Iad france - mélissa hozé (06 17 54 62 24) vous propose : au sein du 8eme arrondissement de marseille, dans un quartier où tous les commerces sont accessibles à pied ainsi que les écoles et collège, à 10 min en voiture des plages et un accès rapide à l’autoroute. Dans une résidence très récente (livrée en mai 2021), sous garantie décennale, sécurisée avec gardien, vidéophone et accès avec vigik. Au 9ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir un appartement de type 2, lumineux et confortable, vous proposant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur salon. Par la porte-fenêtre vous accédez au grand balcon de 9 m² donnant au calme à l’intérieur de la résidence, idéal pour vous prélasser ou prendre vos repas au soleil. Un couloir vous conduit à l'espace nuit bien séparé composé d’une grande chambre avec nombreux placards, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Pas de travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises. En sous-sol, sécurisé par une barrière puis une porte battante télécommandée, un box fermé vous permettant de garer votre véhicule mais également de stocker vos affaires. Venez vite découvrir ce bien, vous serez inévitablement séduits ! Les + : matériaux de qualité, localisation idéale et sécurisée, stationnement fermé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélissa hozé ei (id 39725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 852748771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 250 et 360 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 54 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 590
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 140 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 5 659 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 10 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1531642
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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