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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Marseille 1 (13001)
120 000 €
-5.51 %

Appartement 2 pièces Marseille 1 (13001)

Découvrez cet appartement de 39 m² Carrez qui représente une opportunité unique sur le marché immobilier marseillais. Idéalement conçu, il offre tout le confort nécessaire pour votre vie quotidienne. Investissement Intelligent : Que vous souhaitiez l'occuper ou investir, cet appartement offre un excellent rendement. Il convient parfaitement pour la location à court ou long terme, garantissant un retour sur investissement attractif. Caractéristiques de l'appartement : Situé au 2ème étage Une chambre spacieuse pour votre intimité. Une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments de convivialité. Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités. À seulement 3 minutes à pied de la station de métro Colbert, pour des déplacements aisés. À 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles, un hub de transport offrant une grande flexibilité pour vos déplacements à Marseille et au-delà, que ce soit dans toute la ville ou à travers la France. Plus de 4 supermarchés accessibles entre 3 à 7 minutes à pied, vous offrant une commodité exceptionnelle pour vos courses. À 350 mètres du centre Bourse, pour toutes vos nécessités quotidiennes. À 600 mètres du célèbre Vieux-Port de Marseille, vous permettant de profiter de la beauté de la ville. Gestion Budgétaire Facile : Les frais de copropriété sont raisonnables, et la taxe foncière s'élève à seulement 780EUR par an, ce qui fait de cet appartement une opportunité financièrement avantageuse. Tranquillité Assurée : Situé dans une petite copropriété, avec un seul appartement par étage, cet endroit vous assure une tranquillité incomparable. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un morceau de Marseille dans un quartier authentique, avec un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. C'est votre chance de profiter de tout ce que cet appartement a à offrir ! Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel, car demain peut être trop tard ! Taxe Foncière : 780 EUR charges : 50 EUR / mois Adresse : Rue de l'étoile, 13001.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 500 et 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 187 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 120 000 € (soit 3 000 € / m²)
    -5.51 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.51 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 40686
Agence de la Comtesse Prado agence immobilière Marseille 6 (13006)
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