Vente appartement 2 pièces 47 m² Marignane (13700)

Iad France - Anne-Sophie Daumas (06 16 22 91 33) vous propose : Dans la résidence La Signore 5, découvrez cet appartement T4 situé au 3ème étage sans ascenseur, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès au balcon ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant également sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, un débarras, un WC indépendant et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que de places de stationnement libres au sein de la résidence. Les atouts du bien : • Résidence fermée et sécurisée • Exposition plein sud • Menuiseries PVC double vitrage • Appartement bien entretenu • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Investissement locatif sécurisé : • Locataire en place depuis plus de 30 ans, sans aucun impayé • Garantie Loyers Impayés (GLI) en cours • Loyer actuel : 867 € charges comprises • Charges de copropriété : 153 € / mois • Taxe foncière : 1023 € / an • La locataire a effectué une demande de relogement pour un bien plus petit et avec ascenseur (dame d'un certain âge). À terme, après libération du logement, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 1 100 € par mois charges comprises, selon les conditions du marché et les caractéristiques du bien. Une belle opportunité d'investissement offrant une rentabilité évolutive et une occupation locative sécurisée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 261 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.22 € par mois (soit 2042.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Daumas EI (ID 72384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 74 m² avec balcon situé au 1° étage d'une résidence fermée et sécurisée sur la commune de Marignane. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux et sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un balcon d'environ 5 m², une cave et des places de stationnement libres au sein de la résidence. (Congé pour vente donné au locataire. Le locataire à jusqu ? au 24 / 09 / 2025 pour quitter les lieux). Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique "Barème").

Marignane-votre agence nestenn st victoret vous propose à la vente en exclusivité ce beau t4 de 82 m² avec terrasse à marignane. Ce bien immobilier est composé d'un hall, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée aménagée, d'un grand dressing / buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc et de deux chambre dont une avec mezzanine offrant un espace de rangements supplémentaires. Vous bénéficiez également d'une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Petite copropriété de 4 lots avec des charges faibles. Quartier calme et proche de toutes commodités. Exclusivité amepi prix de vente : 184 000 euros ttc mandat n° 1009 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Votre agence Nestenn St Victoret vous propose en exclusivité sur la commune de Marignane un appartement de type 4 d'environ 78 m² avec balcon. Ce bien immobilier situé au deuxième et dernier étage se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement menant au coin nuit avec 3 jolies chambres, une salle d'eau, d'un wc et de rangement divers. Vous bénéficiez également d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Emplacement pratique pour profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien. À visiter sans tarder ! Prix de vente 170 000 euros TTC Mandat de vente N°1025 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité un appartement de type 4 d'environ 83 m² situé sur la commune de Marignane, secteur centre ville. Installé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 1993, sans ascenseur, cet appartement offre une configuration agréable. Il se compose d'un dégagement desservant un agréable et lumineux séjour exposé sud-est, d'un espace cuisine. Du côté nuit nous trouvons deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier de rangement. Le volume de la pièce de vie permet de créer une 3ème chambre selon vos besoins. L'ensemble de l'intérieur a été entièrement refait. Les futurs occupants pourront ainsi profiter d'un logement rénové et fonctionnel, sans travaux intérieurs importants à prévoir. Emplacement pratique pour profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien. Le bien ne dispose ne dispose pas de stationnement toutefois plusieurs grands parkings se trouvent à proximité. Avec ses volumes, sa rénovation intérieure, ses deux chambres, son dernier étage et son exposition sud-est, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Vous recherchez un appartement rénové de 4 pièces à vendre à Marignane ? Contactez Nestenn dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien proposé en exclusivité. Prix de vente : 191 500 € Mandat N°5295 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Votre agence Nestenn St Victoret vous propose un appartement de type 4 d'environ 74 m² avec terrasse et cave privative. Pour les pièces de vie ce bien immobilier se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'un salon (possibilité d'y faire une 3ème chambre) d'une cuisine indépendante. Du côté nuit, un dégagement distribue un wc, une salle d'eau, un cellier / dressing, un placard de rangement et deux belles chambres. Vous bénéficiez également d'un grand balcon pour profiter de l'extérieur. Une cave privative d'environ 8 m² complète le tout. Certaines photographies ont fait l'objet de retouche avec l'IA afin de faciliter la projection. Les surfaces et volumes ne sont en rien altérés. À visiter sans tarder ! Prix de vente 175 000 euros TTC Mandat de vente N°1059 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.