Appartement 40m2 rénové et climatisé, en rez de jardin, une chambre et sa salle de douche, sa terrasse couverte , piscine résidentielle intimiste

Domaine & Golf de Pont Royal : Un coup de cœur au cœur d'un environnement d'exception Découvrez ce coquet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu.

En rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure environnante et prend place dans une résidence sécurisée, dotée d'une piscine intimiste, propice à la détente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et contemporaine.

Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable où chaque détail a été pensé avec soin.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de : une élégante cuisine laquée blanche, entièrement aménagée et équipée; un salon-séjour feutré avec un espace dinatoire une chambre avec salle d'eau privative; un WC indépendant; une agréable terrasse-loggia de 10,60 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat provençal en toute saison.

Des prestations récentes optimisées : ce bien bénéficie de nombreux travaux et équipements récents.

Les atouts qui font la différence : peintures entièrement refaites cuisine neuve équipée : électroménager récent (réfrigérateur neuf 2024, lave-vaisselle, lave-linge séchant. ) ; installation électrique chauffe-eau remplacé; climatisation entretenue; moustiquaires; volet roulant aluminium neuf; literie récente; mobilier contemporain.

LE SECTEUR Résidence sécurisée au cœur du Domaine de Pont Royal Piscine résidentielle intimiste Faibles charges de copropriété Local à vélos Exposition Sud-Ouest Possibilité d'acquérir un garage-box fermé en sous-sol en complément.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

Une opportunité rare sur le Domaine & Golf de Pont Royal.

Contactez dès aujourd'hui Fabienne ou Camille Bordone pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + Copro + Piscine + Garage) : 2160€ soit 180€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.

964417.