Appartement 2 pièces à vendre à Mallemort (13370)

Investissement locatif ou pied a terre– domaine de pont royal, résidence du lac offrez-vous un actif immobilier au cœur de la provence, dans un environnement recherché alliant nature, standing et forte attractivité touristique. Domaine de pont royal, je vous propose ce 31 m² en rez-de-jardin il comprend un couloir de distribution doté de placards de rangements un salon séjour ouvert sur la cuisine équipée et meublée une salle de bain entièrement rénovée une chambre ouverte une loggia terrasse ouverte sur le jardin un jardin privatif en position dominante sur le lac visite virtuelle : =0 cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier performant. Grâce à sa configuration optimale, son exposition sud / sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité rare et d'un calme particulièrement apprécié. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une véritable continuité dedans-dehors. Le tout dans un esprit fonctionnel et harmonieux. Pensé pour une mise en location immédiate, le bien est entièrement meublé. Les charges incluent l'eau et l'électricité, permettant une meilleure lisibilité des coûts et une gestion simplifiée. L'accès à des espaces collectifs tels qu'une cave et un local vélo, ainsi qu'aux activités du domaine (sous conditions), constitue un atout supplémentaire pour séduire une clientèle variée. Le domaine de pont royal est une destination prisée, reconnue pour son cadre sécurisé, ses infrastructures de qualité et son attractivité tout au long de l'année. Ce positionnement en fait un emplacement stratégique pour de la location courte durée, avec un potentiel de rendement intéressant et une forte demande, tant nationale qu'internationale. Ce bien représente ainsi une opportunité d'investissement équilibrée, combinant rentabilité locative, valorisation patrimoniale et possibilité d'usage personnel en résidence secondaire. Contact : fabienne bordone – conseillère en immobilier capifrance 06 14 34 37 11 | 06 29 37 61 68 nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + eau + électricité + espace vert + voiries) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 212 342 - greffe de tarascon) camille bordone entrepreneur individuel 06 29 37 61 68 - réf. 974086.

Un pied-à-terre provençal… et une véritable opportunité d'investissement au cœur du domaine & golf de pont royal je vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 32 m², rénové, situé au 2ᵉ étage d'une petite résidence, dans la partie authentique du village. Un emplacement particulièrement recherché sur le domaine, les résidences du lac, où la position dominante, la belle hauteur sous plafond et la vue dégagée apportent à cet appartement une atmosphère singulière. Depuis la terrasse-loggia, le regard s'échappe sur le lac, les collines environnantes et, en toile de fond, le golf un environnement sans vis-à-vis direct, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Un appartement pensé pour accueillir jusqu'à 6 couchages dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et sa vue. La pièce de vie accueille un salon convivial et un espace repas, prolongés par une cuisine équipée et fonctionnelle, tandis qu'une belle hauteur sous plafond a permis d'intégrer une mezzanine avec lit double. L'appartement dispose ainsi de trois véritables espaces de couchage, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Une configuration particulièrement intéressante pour une résidence secondaire familiale, mais également pour un projet de location saisonnière. Un couloir de distribution avec de nombreux rangements un séjour / cuisine ouverte qui bénéficie de sa climatisation une mezzanine avec lit double, aménagée au dessus du séjour une chambre double indépendante un canapé-lit neuf dans la pièce de vie. Une salle de bains et un toilette indépendant complète l'ensemble. Une cave collective une terrasse comme une pièce de vie supplémentaire dans le prolongement du séjour, la terrasse loggia de 10 m² équipée d'une pergola avec bâche devient naturellement une pièce supplémentaire à l'année. Sa position au 2ᵉ étage lui confère une agréable sensation de hauteur et une vue dégagée sur les espaces naturels : lac et collines. Un bien qui réunit les critères recherchés pour un investissement avec ses 6 couchages, sa terrasse, sa vue, son exposition sud, sa rénovation (future des façades) et sa situation au cœur du domaine, cet appartement présente une configuration particulièrement adaptée à une clientèle recherchant un séjour à pont royal. Il peut ainsi répondre à plusieurs projets : • investissement locatif saisonnier • résidence secondaire avec capacité d'accueil familiale • pied-à-terre en provence • bien destiné à une clientèle golf et loisirs sa proximité immédiate avec les commerces et les activités du domaine constitue également un véritable atout pour une occupation à la semaine ou pour des séjours de courte durée. Le privilège de pont royal le domaine bénéficie d'un environnement sécurisé 24h / 24 et 7j / 7 et propose une large palette d'activités : golf, espaces aquatiques, promenades et activités de plein air. À quelques pas du village, l'appartement permet de profiter facilement des commerces et services du domaine. Les amateurs de golf apprécieront notamment la présence du golf international de pont royal, tandis que les familles profiteront des espaces aquatiques et d'autres activités proposées sur le site. Une adresse qui se prête aussi bien au plaisir qu'à l'investissement un appartement facile à vivre, facile à apprécier… et dont la configuration permet d'envisager sereinement différents projets d'utilisation. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 971023.

L'Office Immobilier de Mallemort vous présente ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé au sein du domaine de Pont Royal. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6943-SKA (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur du domaine de Pont Royal, un environnement résidentiel calme et arboré. Proche des commodités locales et des axes routiers. Description intérieureCet appartement de 32 m², en très bon état général, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour ouvert sur la cuisine offre une belle fluidité, tandis qu'une chambre indépendante permet de préserver l'intimité. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année. L'espace est optimisé pour une utilisation quotidienne, avec des finitions soignées et une exposition agréable. Avantages extérieursL'appartement s'ouvre sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse attenante permet de prendre les repas en extérieur ou de se détendre dans un cadre verdoyant avec une magnifique vue sur le lac.   Prestations complémentairesPossibilité d'accéder aux infrastructures tel que piscine avec toboggans, paddels etc avec un service d'abonnement. - À votre service : Sophie KABAR - 07 57 90 27 30 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 6943-SKA.

Venez découvrir cet appartement d'environ 48 m², véritable adresse de charme, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité du centre du domaine de pont royal un appartement de qualité, une terrasse ouverte sur la nature, une piscine résidentielle et un emplacement recherché situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement deux niveaux, cet appartement fait partie des constructions anglaises historiques du domaine, réalisées à l'origine avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité, son carrelage en terre cuite et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre largement sur une agréable terrasse avec pergola, véritable prolongement de l'appartement. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la verdure en saison et le lac en hiver, offrant un cadre particulièrement paisible. L'espace nuit propose une chambre confortable et climatisée, agrémentée d'un grand placard de rangement, ainsi que d'une salle de bains attenantes et toilettes. Un espace dressing prend place qui peut être valorisé en bureau, chambre d'appoint ou autre. Les prestations qui font la différence • terrasse avec pergola, tournée vers la verdure en saison, et vue lac en hiver • belle exposition et vue dégagée • résidence intimiste et recherchée • piscine privative à usage résidentiel, avec terrasse minérale •place de parking privative en sous-sol, au sein d'un garage fermé et sécurisé • local collectif, sur le palier : particulièrement apprécié des propriétaires et idéal notamment pour les golfeurs • petite copropriété, permettant une gestion maîtrisée et des charges de copropriété bien régulées • emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du domaine • autonome en consommation d'eau et d'électricité. • construction faisant partie des premières réalisations anglaises du domaine, reconnues pour la qualité de leurs matériaux et leur architecture. Un emplacement privilégié profiter de pont royal, c'est choisir un environnement exceptionnel au cœur de la provence : golf international, nature, activités sportives, restaurants et services du domaine, le tout dans un environnement sécurisé et préservé. Cet appartement constitue une opportunité particulièrement rare pour profiter du domaine dans un environnement résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités. À visiter sans tarder ! Fabienne ou camille bordone au 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété + piscine + espaces verts + voiries) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 969523.

HÔTEL DU GOLF : Appartement Signature au Domaine & Golf de Pont-Royal entièrement rénové et climatisé localisé au 2ᵉ et dernier étage Piscine résidentielle – Place de parking privative – Vue exceptionnelle sur le trou n°9 du parcours de Golf. Une adresse d'exception. Un cadre de vie privilégié. Une vue sur le golf Au cœur du prestigieux Domaine & Golf de Pont-Royal, entre les Alpilles et le Luberon, découvrez ce superbe appartement de 33 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, niché au2ᵉme et dernier étage d'une résidence intimiste et recherchée. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans chaque pièce grâce à une exposition idéale. Les volumes ont été repensés avec goût pour offrir une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine. La véritable signature de ce bien est sa terrasse loggia, véritable prolongement du séjour, offrant une vue panoramique sur le trou n°9 du célèbre parcours de golf, invitant à savourer chaque instant dans un décor verdoyant et apaisant. La décoration, soigneusement choisie, crée une ambiance feutrée où le confort se mêle à l'élégance. L'appartement est vendu avec un mobilier sélectionné avec soin, permettant une installation immédiate ou une mise en location haut de gamme. ON AIME : L' Appartement entièrement rénové et climatisé. Le 2ᵉ et dernier étage. La Vue dominante sur le trou n°9 du Golf de Pont-Royal. La loggia aménagée en véritable espace de vie extérieur. La Résidence sécurisée avec piscine. La Place de parking privative. L Environnement calme et privilégié, au cœur d'un domaine de renommée internationale. Une adresse rare, où chaque journée commence face à un paysage d'exception. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement de qualité ou un pied-à-terre en Provence, cet appartement incarne un art de vivre unique, entre nature, élégance et sérénité. N 'hésitez pas à me contacter pour une visite : Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11 Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 965709.

Domaine & Golf de Pont Royal : Un coup de cœur au cœur d'un environnement d'exception Découvrez ce coquet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure environnante et prend place dans une résidence sécurisée, dotée d'une piscine intimiste, propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et contemporaine. Entièrement meublé et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable où chaque détail a été pensé avec soin. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : une élégante cuisine laquée blanche, entièrement aménagée et équipée; un salon-séjour feutré avec un espace dinatoire une chambre avec salle d'eau privative; un WC indépendant; une agréable terrasse-loggia de 10,60 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat provençal en toute saison. Des prestations récentes optimisées : ce bien bénéficie de nombreux travaux et équipements récents. Les atouts qui font la différence : peintures entièrement refaites cuisine neuve équipée : électroménager récent (réfrigérateur neuf 2024, lave-vaisselle, lave-linge séchant. ) ; installation électrique chauffe-eau remplacé; climatisation entretenue; moustiquaires; volet roulant aluminium neuf; literie récente; mobilier contemporain. LE SECTEUR Résidence sécurisée au cœur du Domaine de Pont Royal Piscine résidentielle intimiste Faibles charges de copropriété Local à vélos Exposition Sud-Ouest Possibilité d'acquérir un garage-box fermé en sous-sol en complément. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Une opportunité rare sur le Domaine & Golf de Pont Royal. Contactez dès aujourd'hui Fabienne ou Camille Bordone pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + Copro + Piscine + Garage) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf. 964417.

Entre ciel et luberon : un appartement panoramique au cœur du domaine de pont royal : une véritable fenêtre ouverte sur la provence. Une vue qui change tout…un dernier étage • clé en main • meublé equipe au cœur du très recherché domaine & golf de pont royal, à proximité immédiate du centre d'entraînement de la durance, découvrez ce charmant appartement de 39,60 m² loi carrez, situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement deux niveaux. Mais son véritable privilège est ailleurs…devant vous, le luberon. Une vue panoramique, dégagée et sans vis-à-vis, qui s'étire depuis la terrasse et offre un décor naturellement spectaculaire. Les reliefs provençaux se dessinent à l'horizon, baignés par la lumière changeante de la journée. Ici, la vue n'est pas un simple agrément. Elle fait partie intégrante de l'appartement. Un intérieur soigné, prêt à vivre conçu en 2010, l'appartement offre un intérieur particulièrement agréable, lumineux et parfaitement entretenu. Il est proposé entièrement meublé permettant à ses futurs propriétaires de poser immédiatement leurs valises, sans travaux ni aménagement à prévoir. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. La chambre bénéficie de rangements intégrés, tandis qu'une salle de bains soigneusement entretenue complète l'espace nuit. Un wc indépendant suspendu avec lave-mains apporte une touche supplémentaire de confort et de fonctionnalité. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois contemporaine, douce et élégante. Un véritable appartement clé en main. La terrasse : votre pièce préférée c'est probablement ici que vous passerez le plus de temps. La terrasse en angle, sans vis-à-vis, prolonge naturellement l'appartement et devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Un cadre de vie privilégié au sein du domaine & golf de pont royal, l'environnement conjugue nature, loisirs et douceur de vivre. L'appartement bénéficie de sa piscine résidentielle, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité, les chemins permettent de partir à pied ou à vélo à la découverte du domaine, tandis que le centre d'entraînement de la durance et les infrastructures golfiques offrent un environnement particulièrement apprécié des amateurs de sport et de plein air. Le domaine bénéficie également d'une situation privilégiée entre luberon, alpilles et provence, dans un environnement résidentiel recherché. Un pied-à-terre… ou un investissement par son emplacement, son état irréprochable, son mobilier inclus et son environnement particulièrement recherché, cet appartement se prête aussi bien à une résidence secondaire qu'à un projet locatif. Son caractère immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, constitue un véritable atout pour celui qui recherche un bien facile à utiliser et à valoriser. Vous achetez, vous posez vos valises… et vous profitez. Une adresse rare dernier étage. Vue panoramique sur le luberon. Terrasse en angle sans vis-à-vis. Appartement parfaitement entretenu. Meublé, équipé. Aucun travaux à prévoir. Piscine dans la résidence. Découvrez l'appartement en visite virtuelle : ]() j'attends vos appels au 06 14 34 37 11 fabienne bordone nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + piscine + espace vert + gardiennage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 212 342 - greffe de tarascon) camille bordone entrepreneur individuel 06 29 37 61 68 - réf. 933855.

Situé au cœur du prestigieux Domaine & Golf de Pont Royal, cet appartement de 27 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif rentable. Emplacement recherché en Provence, avec une forte attractivité touristique et une demande locative régulière. Les atouts pour investir : Appartement vendu libre de toute gestion locative : vous exploitez le bien selon votre stratégie Vue dégagée sur le Luberon avec exposition Est Résidence entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir Stationnement grâce à la jouissance d'une placette Agencement fonctionnel : Entrée avec rangement Chambre twin (idéale pour une clientèle touristique ou golfeurs) Séjour avec kitchenette ouverte Salle d'eau WC séparés Terrasse loggia couverte Potentiel locatif : Secteur dynamique (golf, tourisme, événements) Adapté à la location de courte durée Convient également comme pied-à-terre avec revenus complémentaires Un environnement recherché : Golf 18 trous de renommée internationale Domaine sécurisé et parfaitement entretenu Nombreuses activités : tennis, équitation, piscines, restaurants Destination prisée au cœur de la Provence Un bien alliant rentabilité et plaisir, dans un cadre où la demande locative reste soutenue. Visite virtuelle : =0 Pour plus d'informations : Fabienne : 06 14 34 37 11 Camille : 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + eau + électricité) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf. 920806.

Dans un domaine de 180 hectares au cœur de la Provence entre Aix et Avignon proche de Salon de Provence, sur le golf international de Pont Royal en Provence. Idéal pour investissement locatif avec des revenus garantis sans fiscalité ni CSG- grâce a l'avantage fiscal du statut de loueur non professionnel, et avec un large choix de semaine d'occupation propriétaire pour vous évader. T 2, entièrement meublé, tout équipé d'une surface de 30.42 m², balcon et parking au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Comme un petit village privé : 23 000 m² de villas et appartements de très haut standing. Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence. Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m² entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées. Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité : Entrée piétonne sur l'avenue André Aune Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière Sortie par le chemin des Sigauds À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Une architecture élégante et chaleureuse Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée. Des prestations confortables et durables Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable : Volets roulants motorisés en aluminium Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé Stationnements sécurisés Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards Cuisine aménagée en option L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé. Un nouvel art de vivre entre ville et nature Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi. Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.

Jérôme soyer propose : idéal investisseurs, bien vendu libre de toutes occupations. Sénas (13560), dans le centre ancien et proche de tous commerces. Un appartement en rez-de-chaussée de type f2 de 35 m² ainsi qu'une cave de 15 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le revenu locatif est de 6 840 € annuel. L'appartement est géré par un syndic bénévole (aucune charge supplémentaire à prévoir). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

Offre de printemps : jusqu'à 10 000euro de remise + frais de notaire offerts pour tout achat d'appartement entre la période du 21 / 04 / 2023 au 21 / 06 / 2023. Efficience groupe vous propose de découvrir le nouveau programme urban village situé à 100 mètre du centre du village de senas au croisement du parc naturel des alpilles et du parc régional du luberon. Ce nouveau quartier durable proche de toutes les commodités alliant tout les styles de vie est composé d'appartements du t2 au t4. Le programme « urban village » regroupe au sein même de son opération logements collectifs, villas contemporaines et bureaux / locaux d'activités. La gestion de la récupération des eaux de pluies et les énergies renouvelables seront privilégiées pour répondre aux nouvelles normes re 2020. Sa situation géographique reste stratégique en étant à proximité des commodités, commerces et à 3 minutes de la connexion de l'autoroute a7. Livraison prévue 1er semestre 2025 les plans sont accessibles sur demande ainsi qu'une vidéo du p.

Comme un petit village privé : 23 000 m² de villas et appartements de très haut standing. Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence. Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m² entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées. Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité : Entrée piétonne sur l'avenue André Aune Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière Sortie par le chemin des Sigauds À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Une architecture élégante et chaleureuse Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée. Des prestations confortables et durables Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable : Volets roulants motorisés en aluminium Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé Stationnements sécurisés Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards Cuisine aménagée en option L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé. Un nouvel art de vivre entre ville et nature Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi. Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.

Iad France - Sabine Dupas (06 82 59 10 45) vous propose : Au coeur de Sénas, aux portes du Parc Naturel des Alpilles, proche de Salon, Aix et Marseille, à 5 min de l’autoroute. Devenez propriétaire dans ce programme neuf et précurseur, un village au coeur de la ville, arboré, espace vert, espace de vie, matériaux innovants pour favoriser les économies d'énergie et le respect de l'environnement. T2 aux normes RE 2020, l'intérieur de l’ appartement va satisfaire toutes vos attentes au niveau du confort et du bien être. 1chambre, 1 salle d’eau, 1 pièce à vivre avec un coin cuisine. 2 places de parking, une terrasse, une jardinière. Résidence avec ascenseur. Projet à découvrir sans tarder, notice descriptive sur demande. Eligible à la loi PINEL pour les investisseurs et au PTZ pour les primo-accédants Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Dupas EI (ID 59899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delphine Morgant (06 99 66 08 86) vous propose : Au coeur de la ville Sénas, aux portes du parc naturel régional des Alpilles, à proximité des axes autoroutiers de Cavaillon, Salon et Aix-Marseille. Découvrez ce programme avec appartements et villas, dans un domaine précurseur à l’esprit village au coeur de la ville avec espace vert et arboré, place, café, lieu de vie, chemins piétons, projet de crèche et de commerce de proximité sur place. Choisissez votre appartement parmi 86 lots du T2 au T4 de 43 à 82 m² environ, construit aux normes RE2020, avec des matériaux innovants pour favoriser économies d'énergie et respect de l'environnement. Appartements aux normes RE 2020, l'intérieur de ces appartement va satisfaire toutes vos attentes au niveau du confort et du bien-être. Ils proposent tous terrasse et place de stationnement. Cet appartement T2 de 43,89 m² environ se situe au rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages. Projet à découvrir sans tarder, notice descriptive détaillée et tarifs sur demande. Rencontrons-nous et discutons de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant EI (ID 42890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé au cœur de Sénas, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et mobilité. Vous profiterez d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers desservant Aix-en-Provence, Marseille et l’aéroport, tout en étant aux portes de Salon-de-Provence.

 Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d’une résidence agréable, calme et verdoyante.

 Il se compose d’une spacieuse pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

 Prestations : 
 Carrelage en grès cérame 45 × 45 cm, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants électriques et cumulus thermodynamique individuel.

 Prix du logement : 260 000 €
 Prix avec place de parking : 269 200 €

 Livraison prévue : 4? trimestre 2026

 Profitez également de tous les avantages de l’immobilier neuf : 

• Frais de notaire réduits à environ 2,5 %
• Isolation thermique renforcée
• Isolation phonique entre les étages
• Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation conforme à la RE2020
• Garantie constructeur 10 ans
• Éligibilité au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
• Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies
• Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 

• Un accompagnement par des experts
• Plus de 18 ans de savoir-faire
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• Un interlocuteur unique
• Un prix direct promoteur
• Une étude de financement
• Un accès à plus de 150 résidences en cours dans toute la région PACA

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Sénas – villa neuve 3 pièces de 63 m² avec jardin, garage et parking

 idéalement située au cœur de sénas, dans un environnement privilégié offrant un accès rapide aux axes autoroutiers en direction d’aix-en-provence, marseille et de l’aéroport marseille-provence, tout en restant à proximité immédiate de salon-de-provence, découvrez cette superbe villa neuve de 3 pièces de 63 m² en pleine propriété, avec jardin privatif.

 parfaitement agencée sur deux niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels.

 au rez-de-chaussée : 

 une entrée avec wc indépendant.

 une belle pièce de vie de 33,49 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.

 à l’étage – espace nuit : 

 deux belles chambres de 12,90 m² et 14,08 m².

 une salle de bain moderne et équipée.

 côté extérieur : 

 profitez d’un agréable jardin privatif avec terrasse, idéal pour vos moments de détente et vos repas en extérieur.

 la villa dispose également d’un grand garage de 18 m² ainsi que d’une place de stationnement privative.

 des prestations modernes et confortables

 chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le séjour et radiateurs à l’étage.

 ballon d’eau chaude thermodynamique.

 carrelage grand format 45 x 45 cm au rez-de-chaussée.

 revêtement de sol stratifié dans les chambres.

 salle de bain équipée avec meuble vasque et miroir éclairé.

 volets roulants motorisés.

 prix : 312 000 €
 garage et place de parking inclus.

 livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026

 profitez de tous les avantages de l’immobilier neuf : 

 frais de notaire réduits, autour de 2,5 %.

 isolation thermique renforcée.

 performances acoustiques optimisées.

 charges maîtrisées grâce à une construction répondant à la réglementation environnementale re2020.

 garantie décennale constructeur.

 éligibilité possible au prêt à taux zéro (ptz) et à la tva réduite, sous conditions.

 possibilité de personnaliser votre logement selon l’avancement du programme et les choix proposés par le promoteur.

 possibilité d’exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans, selon les dispositions de la commune.

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Votre agence orpi vous propose à la vente à lambesc 5 appartements qui seront entièrement restaurés, au coeur du village, cité de caractère au charme provençal. Nous vous proposons des logements allant du t2 au t3 / t4 en duplex. L'immeuble sera entièrement restauré afin de sublimer le patrimoine architectural de caractère présent dans les appartements, tout en apportant à ses habitants le confort moderne. Ce programme exceptionnel, vous séduira par ses prestations de qualités et sa proximité des commodités - éligibles déficit foncier et loi pinel optimisé au déficit foncier. Prix déficit foncier t2 r + 1 188 646,00€, travaux de restauration 182 206€ t2 r + 1 187 128,00€, travaux de restauration 173 328€ t2 r + 2 184 138,00€, travaux de restauration 184 138€ t3 / t4 r + 2/r + 3 340 584,00€, travaux de restauration 326 307€ prix, pinel optimisé au déficit foncier : t2 en r + 1 188 646,00 € prix quote part travaux total, rappel prix foncier 89 500€ t2 r + 1 187 128,00€ prix quote part travaux total, rappel prix foncier 93 000€ t2 r + 2 184138,00€ prix quote part travaux total, rappel prix foncier 107500€ t3 / 4 r + 2/ r + 3 duplex 340 584,00€ prix quote part travaux total, rappel prix foncier 154 084,00154500, 00€ les estimations locatives sont disponibles en agence ainsi que le descriptif détaillé des travaux de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sas sud est immo rcs salon de provence au capital de 10000 € représentée par m paul tanti en qualité de président directeur général et titulaire de la carte professionnelle n° cpi13102016000003950. Délivrée par la cci de marseille-provence le 16 / 02 / 2022 activités professionnelles garanties par allianz verspieren. Police n° 41543943. Siret 42244901700017. Sière social : 36 rue grande 13410 lambesc. 04 42 57 92 70. Email « sudestimmola@orpi.com ».

Votre agence La Comtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter ce type 2 de 46.50 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en plein coeur du village de Lambesc. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Bénéficiez également d'une très grande cave de 71 m² accessible par l'appartement. Profitez d'un cadre de vie tout à pied à deux pas des commerces, des écoles et du marché. Accès rapide aux axes routiers A7 / A8 et aux bus vers Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et la gare TGV. Opportunité idéale pour un premier achat ou pour constituer un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter votre conseillère Virginie SCOTTO. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter par téléphone : bien que le numéo affiché soit une ligne fixe, vos appels sont automatiquement transférés sur mon mobile pour une réactivité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Votre agence La Comtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter un Type 2 d'une surface de 48 m², situé en rez de jardin au sein d'une résidence arborée, calme et très prisée à Lambesc, construite en 2009. Idéalement situé à deux pas du village, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois paisible et proche de toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un jolie séjour d'une surface de 21,70 m², d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente ou pour recvoir en toute tranquillité. Le plus, il comprend un spacieux garage double en sous-sol d'une surface de 28.80 m², idéal pour votre stationnement et espace de stockage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter votre conseillère Virginie SCOTTO. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter par téléphone : bien que le numéo affiché soit une ligne fixe, vos appels sont automatiquement transférés sur mon mobile pour une réactivité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez "TERRE ALBA", une résidence intimiste de 28 logements (du T2 au T4), nichée dans une clairière préservée, entourée de grands chênes et avec le Luberon en toile de fond. Ici, calme, lumière et nature s'invitent dans chaque appartement, conçu pour votre bien-être : beaux volumes, larges ouvertures, jardins privatifs ou terrasses spacieuses pour profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue imprenable sur le Luberon. Un cadre rare, à deux pas du centre-ville à quelques minutes à pied des commodités, "TERRE ALBA" vous offre une sérénité absolue tout en restant connecté à la vie locale. Prestations haut de gamme, confort contemporain et environnement préservé : une adresse où il fait bon vivre. Pour qui ? Les familles en quête d'espace et de nature, les actifs ou non actifs recherchant un cadre apaisant, les amateurs de calme qui veulent vivre autrement à proximité d'Aix-en-Provence ou les investisseurs en quête de placement immobilier. Des avantages exclusifs Prêt à taux zéro Frais de notaire réduits – Économisez dès l'achat. Eligibilité au dispositif de défiscalisation Livraison prévue au 2ème trimestre 2028 Une opportunité unique, réservée aux premiers acheteurs Déjà 15 logements vendus donc ne rater pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à choisir votre futur logement et profiter de ces conditions exclusives.

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