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appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Lyon 4 (69004)
349 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 4 (69004)

Découvrez ce bijou immobilier niché dans le prestigieux 4éme arrondissement de Lyon. Cet appartement lumineux et spacieux de 53,93 m², au design intérieur raffiné, vous offre une expérience de vie urbaine sans égale. Avec sa cuisine moderne ouverte et son salon accueillant, ce T2 / 3 est le mélange parfait entre fonctionnalité et élégance. Entièrement rénové récemment, cet appartement intègre les toutes dernières avancées en matière de domotique pour votre confort et commodité. Le charme de cet appartement est amplifié par une mezzanine de 13 m² qui surplombe le séjour, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, comme une chambre ou un espace de travail. L'atout majeur ? La flexibilité d'être transformé en T3, offrant ainsi une deuxième chambre facilement réalisable. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes commodités et des joyaux culturels lyonnais. Les fenêtres généreuses baignent chaque pièce de lumière naturelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de l'espace de vie. Une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus convoités de Lyon. Pour une expérience immersive, n'hésitez pas à explorer notre visite virtuelle ou à nous contacter directement pour planifier une visite en personne. Votre futur chez-vous vous attend ! Et si on organisait ensemble votre prochain déménagement ? Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous au 04 28 29 07 57 ou via notre mail : lyonterreauxcroixrousse@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 796.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 1 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 796 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 349 000 € (soit 6 585 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : PA878
Stephane Plaza Lyon 4

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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