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appartement 2 pièces 57 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente appartement 2 pièces 57 m² Lyon 4 (69004)
234 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 4 (69004)

Iad France - Gaetan Prot (06 50 95 14 38) vous propose : Découvrez votre futur chez-vous, dans le quartier Croix-Rousse / Saône, avenue Birmingham. Ce lumineux appartement T2 de 57 m² environ, situé au 1er étage d'une copropriété de 1966, est idéalement positionné à deux pas des quais de Saône. L'appartement est traversant et jouit d'une disposition avantageuse sans vis à vis. Profitez d'une cuisine indépendante équipée, avec la possibilité de l'ouvrir pour créer un espace ouvert et moderne, combinant cuisine et séjour. Le séjour s'ouvre sur un charmant balcon orienté Sud / Ouest, idéal pour savourer des moments de détente au soleil. Une grande chambre avec placard et une salle de bain avec fenêtre complètent ce bel espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier calme avec toutes les commodités à votre porte. Les avantages de cette copropriété incluent également deux grands parkings, des charges couvrant l'essentiel (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien copro, …) et une cave. Visitez dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1966
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 242 kWh/m².an 52* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 52 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 234 000 € (soit 4 105 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1446514
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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