Iad france - elodie abrami (06 65 26 20 10) vous propose : exclusivite ! Coup de coeur pour ce t1 bis de 42 m² avec terrasse a vivre de 10 m², en plein coeur de lyon 1er, idéalement situé à deux pas de l'hôtel de ville et de la place des terreaux, dans une rue peu passante et à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement clef en main, entièrement rénové avec élégance, alliant modernité et charme de l'ancien (plafond à la française, parquet massif, boiseries, etc). Au premier étage d'une petite copropriété ancienne, cet appartement est idéalement agencé, dans un esprit 'loft' : il se compose d'une belle pièce de vie de 23 m² avec espace salon / salle à manger et cuisine ouverte toute équipée, d'une grande chambre séparée par une verrière de 15 m², avec dressing, et d'une salle de bain avec wc. Très rare en centre ville, vous profiterez d'une terrasse à vivre de 10 m², exposée sud, au calme et à l'abri des regards ! Vous serez séduits par les nombreux atouts de cet appartement : ses prestations de qualité, sa fonctionnalité, sa terrasse vous permettant de profiter des beaux jours et son emplacement central ! Possibilité d'acquérir le mobilier. Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.67 € par mois (soit 812 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie abrami ei (id 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.