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appartement 2 pièces 28 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 2 pièces 28 m² Lyon 1 (69001)
165 000 €
-12.7 %

Appartement 2 pièces Lyon 1 (69001)

Niché au coeur du 1er arrondissement de Lyon, découvrez un bien exceptionnel au dernier étage : un appartement de 28,88 m² en loi Carrez offrant une surface totale de 34 m², entièrement repensé pour combiner confort moderne et charme historique. Cet appartement, situé dans un immeuble chargé d'histoire, se distingue par une rénovation minutieuse qui a préservé les éléments d'origine tout en introduisant des finitions contemporaines. L'espace de vie lumineux et aéré offre un cadre accueillant grâce à sa cuisine ouverte. La chambre fermée, garantissant une tranquillité absolue, constitue un havre de paix propice à des nuits paisibles. La rénovation intégrale a été conçue dans une perspective énergétique responsable, assurant un équilibre entre confort et respect de l'environnement. Atouts majeurs : - Emplacement privilégié dans le très recherché 1er arrondissement de Lyon - Rénovation complète avec des finitions de haute qualité - Chambre séparée pour plus d'intimité - Salle de bain rénovée - Performance énergétique exemplaire avec un DPE C Pourquoi cet appartement ? Idéal pour ceux qui recherchent une résidence au charme authentique, allié à des équipements modernes, et souhaitant vivre au coeur de la vibrante ville de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Brian DA SILVA au 06 79 60 95 47 ou par e-mail à bdasilva@stephaneplazaimmobilier.com. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 28 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 340 et 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 155 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35
  • Moyenne de la quote-part (an) : 260 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 165 000 € (soit 5 893 € / m²)
    -12.7 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.7 % (-24 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : BDS856
Stephane Plaza Lyon 4

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