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appartement 2 pièces 95 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 2 pièces 95 m² Lyon 1 (69001)
530 000 €
-3.64 %

Appartement 2 pièces Lyon 1 (69001)

Situé dans le quartier prisé de l'opéra, à proximité immédiate de l'Hôtel de ville, dans un immeuble bourgeois du XIXème, découvrez ce grand T2 au premier étage avec ascenseur et son studio attenant. Le T2 de 62 m² possède un grand séjour exposé Ouest avec sa cuisine ouverte équipée, un spacieux coin nuit avec sa salle d'eau en-suite. Le bien est complété par un espace buanderie et des toilettes séparées. Le studio de 26 m², attenant au lot principale, peut servir de dépendance. Il possède tout le confort moderne (rénové en 2023) pour un grand ado ou bien comme un investissement locatif, avec son entrée indépendante. Possibilité de réunir les deux appartements pour en faire un grand T3 de plus de 95 m². Rénovés récemment, ces deux biens, clés en main, bénéficient d'un très bon DPE (C), ce qui en fait de bons produits d'investissement locatif dans un quartier très recherché de la ville de Lyon. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 4604.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 133
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 530 000 € (soit 5 579 € / m²)
    -3.64 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 893 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.64 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : IIDC-IMN-63U
Immobilière Saint Nizier agence immobilière Lyon 1 (69001)
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