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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Livry-Gargan (93190)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Livry-Gargan (93190)
175 000 €
-2.51 %

Appartement 2 pièces Livry-Gargan (93190)

Iad france - catherine iskol (06 62 37 60 66) vous propose : livry-gargan, à la limite du raincy - opportunité rare sur le marché ! Ce lumineux appartement 2 pièces, en excellent état, est un véritable coup de coeur. Idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités - commerces, écoles, centres sportifs / culturels et transports (tramway t4 - station les-pavillons-sous-bois à 4 minutes à pied, reliant le rer e ou rer b). Niché au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec armoire intégrée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour lumineux avec loggia exposée sud-est, vue sur jardins, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Points forts : bon dpe - double vitrage – volets roulants – chauffage individuel - radiateurs à inertie de bonne qualité et système d'alarme. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Disponible 7 jours sur 7 pour toutes vos questions la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.79 € par mois (soit 1893.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine iskol ei (id 37922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1996
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 660 et 910 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 227 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 127
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 893 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 3 977 € / m²)
    -2.51 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.51 % (-4 500 €) depuis le début de sa diffusion le 2 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1464285
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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