Vente Appartement 2 pièces

Iad france - david scherrer vous propose : le lavandou – appartement t2 de 40 m² – belle terrasse – à quelques pas des plages et des commerces la ville situé sur le littoral varois, le lavandou est une station balnéaire particulièrement appréciée pour son charme provençal, ses douze plages de sable fin et son environnement naturel entre mer et collines.

Réputée pour son climat ensoleillé, ses eaux turquoise et son art de vivre méditerranéen, la commune offre un cadre privilégié aussi bien pour y vivre à l'année que pour profiter de séjours en bord de mer.

Avec ses commerces, ses restaurants, son port et ses nombreuses activités, le lavandou réunit tous les attraits d'une destination recherchée de la côte d'azur.

Le quartier cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à 15 minutes à pieds des plages et à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie lavandouraine, rejoindre facilement les restaurants, les commerces et le bord de mer, sans avoir systématiquement besoin de prendre votre véhicule.

Une localisation idéale pour profiter de la douceur de vivre du littoral, que ce soit pour les vacances ou au quotidien.

La résidence l'appartement se situe au sein d'une résidence construite au début des années 1980, composée de trois niveaux.

Elle dispose d'un gardien, un véritable atout pour bénéficier d'un environnement suivi et d'une présence au quotidien.

L'appartement situé au 2ᵉ étage, ce charmant appartement de deux pièces développe environ 40 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En bon état général, il séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et surtout sa belle terrasse exposée est, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil dès les premières heures de la journée.

L'entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur un agréable séjour bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et donnant directement accès à la terrasse.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants.

Un appartement bien agencé, facile à vivre et particulièrement adapté pour profiter pleinement d'un séjour au bord de la mer.

Confort et équipements pour votre confort au quotidien, le logement dispose de plusieurs équipements appréciables : climatisation réversible, ventilation mécanique, cuisine équipée, assainissement individuel.

Les annexes et stationnements en complément, plusieurs possibilités viennent renforcer l'intérêt de ce bien : possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément, située à quelques pas de la résidence, possibilité de louer une cave au sein de la résidence, particulièrement pratique pour entreposer vélos et équipements de plage, pour un montant d'environ 150 € par an.

En conclusion que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux atouts : une situation privilégiée au lavandou, la proximité des plages et des commerces, une agréable terrasse exposée est et une résidence avec gardien.

Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie en bord de mer et de la douceur de vivre de la côte d'azur !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david scherrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 982615494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.