Vente appartement 2 pièces 55 m² La Flèche (72200)

Imaginez-vous posséder un charmant appartement de 44 m² niché au cœur d'une résidence sécurisée à La Flèche. Cet espace de vie, rénové en 2015, se situe au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous serez enchantés par l'état général de ce bien, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Dès l'entrée de 2 m², vous ressentirez une ambiance accueillante et bien agencée. Le séjour spacieux de 22 m² constitue le cœur de l'appartement, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine indépendante et aménagée de 3 m² saura satisfaire les amateurs de cuisine, avec tout le nécessaire à portée de main pour préparer de délicieux repas. La chambre de 11 m², un véritable cocon de tranquillité, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau de 2 m², moderne et fonctionnelle, est parfaite pour commencer la journée en beauté. Un WC indépendant complète les installations, garantissant un confort optimal pour les résidents. Vous disposez également d'un cave avec l'appartement, ce qui vous permet plus de stockage et de rangement. Actuellement loué jusqu'au 2 janvier 2026, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un revenu locatif assuré, tout en envisageant une occupation future ou une revente avantageuse. La Flèche, commune prisée de la Sarthe, vous séduira par son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. À deux pas du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants et des services essentiels, tout en étant à quelques minutes des espaces verts et des activités culturelles. Rejoignez une communauté dynamique et accueillante, où il fait bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un environnement privilégié.

Vous recherchez un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé à deux pas du centre-ville de La Flèche, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie avec un séjour spacieux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente au quotidien. L'appartement se compose de : - deux chambres confortables, - une cuisine aménagée fonctionnelle, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un dressing offrant un espace de rangement appréciable, - un cellier complétant l'ensemble. Ce bien dispose également d'atouts supplémentaires rares : - une cave, - un emplacement de parking, - une résidence calme et bien entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, offrant un beau potentiel d'évolution. Bien vendu libre. Un bien lumineux, idéalement situé et prêt à vivre – une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage inclus) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 604980 ).

En coeur de ville, rue Grollier, à deux pas des commerces, je vous propose ce logement en duplex actuellement loué, assurant une rentabilité d'environ 10%, et constitué tel qu'il s'ensuit : - au RDC : une entrée - au 1er étage : un studio composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC intégré, loué 4800€ / an, hors charges (120€ / mois comprenant eau et EDF) - au 2ème étage : un studio composé d'une pièce de vie, d'un dégagement desservant une salle d'eau et un WC séparé, loué à ce jour en air BnB pour une recette de 10k€ / an L'ensemble est rattaché à un seul compteur d'eau et un compteur électrique. Chaque studio possède son tableau électrique. Les fenêtres sont en en bois DV. La recette s'élève 14800€ / an, et la taxe foncière 2025 est de 623€. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : Découvrez ce superbe T2 avec balcon bien exposé et parking privatif en plein centre ville. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé. Idéalement situé, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un balcon, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau moderne. La résidence, très bien isolée, dispose d’ascenseurs et affiche de faibles charges de copropriété. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ? N’hésitez pas à m’envoyer un mail, un SMS ou à m’appeler : je vous apporterai une réponse rapide. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .