Appartement 2 pièces à vendre à Jassans-Riottier (01480)

Nouveau à JASSANS-RIOTTIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Un cadre de vie idéal pour les familles ! Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier. Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bien-être : cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnements privatifs pour chaque logement. Nichée entre ville et nature, Jassans-Riottier séduit par sa douceur de vivre et son atmosphère conviviale. Commune dynamique de l'Ain, elle profite de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et se situe à seulement 30 km au nord de Lyon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. La ville dispose d'une offre commerciale diversifiée, avec commerces de proximité, supermarchés, services, artisans et marchés hebdomadaires. Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable. La place de Limelette est l'un des pôles commerçants les plus animés de la commune, et de nombreuses enseignes locales facilitent l'accès aux besoins courants. Côté mobilité, Jassans-Riottier est particulièrement bien desservie. La commune est reliée à Villefranche-sur-Saône en quelques minutes seulement grâce au Pont de Frans, et permet un accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre Lyon ou Mâcon. La gare de Villefranche-sur-Saône, à 5 km, propose des liaisons TER fréquentes vers la métropole lyonnaise. Des lignes de bus (Libellule, Cars de l'Ain) assurent également les déplacements intra-muros et vers les communes voisines, facilitant la vie sans voiture. Profitez de cette opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un environnement dynamique et naturel. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, ce projet saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Jassans-Riottier et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bénéficiez jusqu'à 16 000€ de remise sur l'achat de votre logement neuf ainsi que les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* à Jassans-Riottier (01) – Découvrez la nouvelle résidence « Cour d'Ô » à seulement quelques kilomètres de Lyon. Edelis, propose un large choix d'appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses spacieuses. Idéalement connectée par plusieurs infrastructures de transport : l'autoroute A6 à 3 km * , la gare de Villefranche-sur-Saône à moins de 5 km * et un réseau de bus. Jassans-Riottier séduit avant tout pour son offre complète de commerces, de services. Pour votre confort cette résidence bénéficiera de prestations de qualité. Besoin d'informations ? Nos conseillers vous proposent des rendez-vous par téléphone ou visioconférence * Source Google MapLes frais de notaire sont offerts pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 et sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservationDiminution du prix du logement d'un montant de 4 000€ par pièces sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 10 / 01 / 2025 soit une remise de 8 000€ sur les T2,12 000€ sur les T3,16 000€ sur les T4. Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle, valable (s) pour toute signature d'un contrat de réservation du 10 / 01 / 2025 au 09 / 04 / 2025 d'un logement de la résidence Cour d'o à Jassans-Riottier et sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 10 / 01 / 2025 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jassans riottier, t2 en rez de chaussée 43.10 m² avec une terrasse de 8.65 m², une place de stationnement privée. Livraison décembre 2026, éligible à la pinel. Agence du valdor montmerle 04 37 55 71 79.

L’Ain, Le Beaujolais, Villefranche-sur-Saône en ligne de mire. C’est ça votre nouveau décor. À Jassans-Riottier vous êtes un propriétaire tranquille, à 30 minutes de Lyon, à 5 minutes de tout le reste. La gare, le port sur la Saône, le bus vous emmène partout, le vélo sur le chemin de halage le long du fleuve. Votre quartier, il a tout : les écoles, le supermarché, la pharmacie.  Rive Gauche, c’est chez vous. C’est une résidence de 3 étages à l’architecture traditionnelle et chaleureuse, entourée de plantations et de pavillons. Vous avez un stationnement rien qu’à vous en sous-sol et pouvez garer votre 2 roues dans un local dédié Eligibilité :  Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Investir dans l'immobilier comporte des risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'un lieu de vie baigné de lumière, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville ? Ce T3 actuellement transformé en T2 de 57 m², situé au 5e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, vous offre un cadre de vie urbain et lumineux à personnaliser selon vos envies. Les atouts majeurs : Emplacement exceptionnel en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services. Appartement très lumineux, bien exposé et bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Chauffage : Réseau de chauffage urbain Cuisine à rénover, offrant l'opportunité de créer un espace moderne, fonctionnel et à votre goût Possibilité de repenser l'agencement pour exploiter tout le potentiel de ce bien et créer un lieu unique en ouvrant entre la cuisine et le séjour Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

METROPOLE Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé à Villefranche-sur-Saône. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce loft. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter au 04 51 26 27 24 pour organiser une visite ! 1.

À Villefranche-Sur-Saône, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un LOFT aux dimensions remarquables pour un T2. L'intérieur se compose d'un espace cuisine ouverte sur séjour- salon de 110 m², salle de bain, rangement, wc à létage une chambre. La superficie intérieure habitable sort à environ 126 m², chauffage central gaz plus climatisation. Cet appartement est au 1er étage dans un immeuble sur 2 niveaux. Prix de vente proposé par l'agence immobilière Beaujolais Immobilier : environ 2 236 euros par mètre carré (275 000 euros). Pour planifier une visite, votre agence Beaujolais Immobilier est à votre disposition.

Villefranche, à 5 / 10 minutes à pied du centre ville et de la gare. Dans une résidence sécurisée et arborée, au calme. Au dernier étage avec ascenseur. T2 à rénover entièrement composé d'un séjour ouvert sur le balcon au Sud, d'une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une cave + stationnements libres dans la résidence. Appartement lumineux et ensoleillé, exposé Sud et Est. Jolie vue dégagée. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 363 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2005,72 (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et fond travaux inclus) Réf AD / LAMY 04 74 65 38 39 / 06 26 58 60 87.

Villefranche centre. Dans un petit immeuble ancien du coeur de ville, bien entretenu. Au 3e et dernier étage sans ascenseur. T2 composé d'un séjour, d'une cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'une cave et d'un grenier. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 429,80 (entretien et fond travaux inclus).Réf AD / LAMY 04 74 65 38 39 / 06 26 58 60 87.

Villefranche. À 4 / 5 minutes à pied de la place du Promenoir et de ses commodités. Au calme, dans une résidence arborée. Agréable T2 composé d'un séjour ouvert sur le balcon à l'Est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. Possibilité garage. Jolie vue verdoyante. Appartement lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 30 lotsMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1681,76 (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et fond travaux inclus) Réf AD / LAMY04 74 65 38 39 / 06 26 58 60 87.

* vendu par notre agence * a 5mn à pied de la gare et 5mn en voiture de l'a6, c'est une belle découverte que je vous propose dans une petite résidence de 5 appartements, dans le centre de villefranche. Situé au 1er étage, vous allez être séduits par la grande pièce de vie lumineuse et son espace cuisine très bien équipé. Le cachet a été conservé avec un joli mur en pierre et de belles hauteurs sous plafond. Le rénovation complète a été réalisée avec soin, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La chambre est confortable avec un grand placard. La salle d'eau est entièrement carrelée et le chauffage individuel électrique vous permettra de gérer votre propre consommation. Faibles charges de copropriété : 50 eur / mois. À voir avec notre agence bonave immobilier sandrine au 06 87 49 66 72.

METROPLE Immobilier vous propose ce joli T2 de 50 m², avec terrasse et place de stationnement, situé à Villefranche-sur-Saône, à quelques pas de la rue Nationale. Cet appartement se trouve dans une copropriété de 2009 aux charges de copropriété faibles, et a été rafraîchi en 2019. Il s'agit d'une petite résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante. Pour organiser une visite ou obtenir d'avantage d'informations, contactez votre agence METROPLE Immobilier au 04 51 26 27 24.1.

Bienvenue chez Neo Immobilier vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan avec les surfaces, une visite virtuelle et une vidéo du bien pour vous aider à mieux vous projeter. Situé au centre de Villefranche-Sur-Saône, ce charmant appartement de 44 m² est localisé au 2ème étage sur 3 dans un petit immeuble. Composé d'une pièce de vie d'environ 18 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60m, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre avec deux belles ouvertures apportant une belle luminosité et d'une salle d'eau, cet appartement offre un confort moderne et fonctionnel. Calme, lumineux, idéalement localisé, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proches des commerces, bus et gare SNCF. Fenêtres changées en 2022. Vous souhaitez visiter ce bel appartement, vous pouvez prendre rdv en ligne pour réserver votre créneau.

Ideal primo-accedants (tva réduite, ptz) : au cœur du nouvel ecoquartier monplaisir à villefranche-sur-saône et à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette résidence ancrée dans le temps et vertueuse. La résidence : grâce au recours à des matériaux biosourcés et à des modes constructifs innovants, cette résidence vous promet des performances énergétiques et environnementales optimales au service de votre bien-être et de la durabilité de votre bien immobilier. Labélisée bâtiment biosourcé - niveau 2 et bâtiment à énergie positive (e3 c1), inspire répond également aux exigences de la règlementation thermique rt2012 -20%. Les appartements : appartements du t2 au t5 spacieux et bien agencés • 100% des logements traversants ou profitant d'une triple exposition • généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs • isolation thermique et acoustique renforcée • prestations intérieures de qualité ( carrelage dans les pièces de vie, cloisons à isolation renforcée, salles d'eau et salles de bains équipées, placards aménagés selon plans). Le quartier : située à moins de 350 mètres * de la rue nationale et à 12 minutes * de marche de la gare ter de villefranche, la résidence inspire vous place dans la continuité directe du centre-ville et de toutes ses commodités ! Profitez d'aides pour financer votre projet : les appartements proposés au sein de la résidence inspire sont éligible à la tva réduite 5,5% et au prêt à taux 0%. Contactez nos conseillers pour vérifier votre éligibilité et profiter d'un accompagnement personnalisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villefranche-sur-saône hypercentre - exclusivité gwenaele dahoui. Au premier étage d’une petite copropriété de 8 lots, ce spacieux t2 d’environ 50 m² a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2019. Il se compose d’une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée, d’une chambre avec dressing donnant au calme sur la cour, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que de wc indépendants. Chauffage individuel électrique. Dpe en c situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et de la rue nationale : commerces, écoles, gare sncf… accès autoroutiers a6 / a46 à seulement 2 km. Les charges de copropriété s’élèvent à 87 € / trimestre. Cette copropriété se compose de 8 lots principaux. Cet appartement représente 80 / 1 000 èmes des tantièmes généraux. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou visite : gwenaele dahoui ei au o7 87 63 82 29. Agent commercial inscrit au rsac villefranche tarare 984 567 412 - rcp n° aci27335 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts + propriétaire de votre 2 pièces à partir de 599euros / mois * éligible tva 5,5% à villefranche-sur-saône, dans un cadre verdoyant au cœur de l'écoquartier monplaisir. Cette résidence contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement, propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces. Chaque logement dispose d'un balcon ou jardin privatif, pour un bien-être optimal. Le programme respecte les normes re 2020, avec des espaces paysagers et des stationnements adaptés à la mobilité douce. À seulement 500 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie calme et pratique. Commerces, écoles, services et loisirs à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide à lyon en 30 minutes en voiture ou en train. Idéalement situé entre nature et dynamisme urbain, ce quartier garantit une qualité de vie unique. Un investissement idéal entre qualité de vie et fort potentiel locatif. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À l’angle de la rue Gantillon et de la rue Grenette, face au Musée d’art moderne Paul-Dini, ART DE VILLE bénéficie d’une situation d’exception dans le cœur battant de Villefranche-Sur-Saône. Une adresse connectée depuis laquelle tout est accessible à pied ou à vélo ! L’architecture élégante est tournée vers un cœur d’îlot paysager à l’esprit zen. Du studio au 4 pièces, les volumes sont à l’honneur et les prestations de qualité. Pour vivre “dedans-dehors” tous les appartements à partir du 2 pièces se prolongent d’un balcon, d’une loggia au caractère intimiste ou d’une terrasse jusqu’à 80 m², un privilège en ville. À la faveur d’une double ou triple-exposition, votre appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Villefranche-sur-Saône est une destination prisée par les investisseurs, située en zone B1 du dispositif Pinel, cette adresse conjugue tous les atouts ainsi qu’une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation.

Villefranche-sur-saône (69400) - spéciale investisseur vendu loué 700€ hc par mois soit une rentabilité brut de 5,6% situé à deux pas de la rue nationale, cet appartement situé au 2ème étage d’une copropriété sans ascenseur, issue d’une réhabilitation réalisée en 2024, offrant une superficie de 44 m². Vous retrouverez une agréable pièce de vie d’environ 28 m² ainsi qu’une chambre de 9 m². Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de jules vautrey au 06 25 37 75 59 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 684€ / an). Agent commercial inscrit au r. S.A. C 938 328 192 de bourg-en-bresse. Responsabilité civile professionnelle n°aci28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cet appartement à vendre au cœur de Villefranche-sur-Saône, situé dans un immeuble datant de 1500. D'une surface de 54,2 m², il offre un charme historique associé à un agencement fonctionnel : une chambre confortable, un séjour lumineux et une cuisine ouverte possible selon vos envies. L'état est correct, laissant la porte ouverte à des travaux de modernisation pour valoriser pleinement ce bien plein de potentiel. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement central, proche des commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4140.

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de trévoux (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du bien type de bien : plateau duplex à aménager (lot en copropriété) surface utile : 89 m² extérieur privatif : magnifique terrasse de 20 m² stationnement : 2 places de parking (1 couverte et 1 en plein air) le luxe de la personnalisation vendu "brut" avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont pris en charge par le vendeur. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Le ravalement de façades et les huisseries sont à la charge de l'acquéreur (coût estimé 21.500€ ttc) travaux réalisés par le vendeur (inclus dans le prix) voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - séparations verticales entre les lots. - création des ouvertures maçonnerie extérieure. - création des mezzanines dans bâtiment a. - création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et étanchéité assurée. - espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - pose des gtl (gaines techniques logement) dans tous les lots. - réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - création de la montée d'escaliers des communs en béton. - espace de circulation des communs en concassé. - création d'un local à vélos. - portail accès parking. Contact & visites : ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 460.

Proche centre, au sein d'une petite copropriété, appartement T2 d'environ 33 m² avec un rez-de-jardin d'environ 100 m². Terrasse de 30 m² avec vue sur Saône. 2 stationnements privatifs et une cave. Faibles charges, eau froide inclue.

L'agence pruvost vous propose dans le centre-ville, secteur promenoir, un appartement t2 dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement d'une surface habitable de 39 m² se situe au 1er étage et se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et salon avec accès sur un joli balcon couvert, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. Sur le même palier juste à côté de l'appartement vous bénéficierez d'un cellier. L'appartement est vendu avec un garage double fermé en sous-sol. Ce bien lumineux et dans un état impeccable permet ainsi une installation rapide. Proche de toutes les commodités, il est idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. Agence immobilière pruvost : virginie fournier - 06.06. 49. Xx74.46 / agent commercial, rcp n° vd 7.000. 002 / n° aci0128 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : virginie fournier e. I / 06 06 49 74 46 virginie.fournier@pruvost-immo.com.

Chantier en cours. Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas de la place du promenoir (250m), de la rue nationale (450m) ou du marché couvert (550m). Découvrez cette nouvelle résidence de 50 appartements répartis sur deux bâtiments construits autour de beaux et grands arbres existants. Le rez-de-chaussée du bâtiment A sera dédié à l'accueil de deux bureaux. Le rez-de-chaussée du bâtiment B disposera de logements en rez-de-jardin. En étage, vous retrouverez des appartements du type 2 au type 4. Tous profiterons de balcons ou terrasses (Minimum 1,9m de profondeur). Deux niveaux de sous-sol avec des garages et parkings sécurisés. Construction de qualité, chauffage urbain à comptage individuel (plancher chauffant pour l'étage 5), menuiseries aluminium, volets roulants électrique ou brises soleil, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, faïences toute hauteur dans les salles d’eau, salle d'eau livré avec bac à douche de 120 / 90, paroi de douche, meuble vasque à tiroirs. Les logements sont personnalisables.

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de trévoux (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du bien type de bien : plateau de plain pied à aménager (lot en copropriété) surface utile : 72 m² + cave de 32 m² extérieur privatif : jardin de 20 m² stationnement : 2 places de parking (1 couverte et 1 en plein air) le luxe de la personnalisation vendu "brut" avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont pris en charge par le vendeur. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Le ravalement de façades et les huisseries sont à la charge de l'acquéreur (coût estimé 24.000€ ttc) travaux réalisés par le vendeur (inclus dans le prix) voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - séparations verticales entre les lots. - création des ouvertures maçonnerie extérieure. - création des mezzanines dans bâtiment a. - création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et étanchéité assurée. - espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - pose des gtl (gaines techniques logement) dans tous les lots. - réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - création de la montée d'escaliers des communs en béton. - espace de circulation des communs en concassé. - création d'un local à vélos. - portail accès parking. Contact & visites : ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 461.

Opportunité unique à saisir à Trévoux ! Plateau à aménager en duplex de 72 m² avec 1 terrasse + 1 stationnement couvert et 1 stationnement en plein air, dans une ancienne usine début XXe siècle. Découvrez ce plateau brut, prêt à être transformé en un superbe duplex, idéal pour les amoureux de l'architecture industrielle et des espaces atypiques. Situé au cœur d'un bâtiment emblématique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Caractéristiques du bien : Surface : 72 m² en duplex. Historique : Situé dans une ancienne usine datant du début du XXe siècle. Prestations incluses : Ce plateau est vendu avec 1 stationnement couvert et 1 stationnement en plein air, un atout rare et précieux. Proximité des commodités : Transports en commun : Arrêt de bus "Gare de Trévoux" à 5 minutes à pied (lignes 1,2, 3). Commerces : Centre-ville et ses commerces (boulangerie, supermarché, restaurants) à 10 minutes à pied. Écoles : Écoles maternelle et primaire à 800 mètres, collège à 1,5 km. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image dans ce lieu chargé d'histoire. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! La toiture et les verrières seront changées. Date de livraison estimée : juin 2026. Travaux Réalisés par le Vendeur (Inclus dans le Prix). Le ravalement de façades et les huisseries sont à la charge de l'acquéreur (coût estimé 14.000€ TTC) Voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - Amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - Séparations verticales entre les lots. - Création des ouvertures maçonnerie extérieure. - Création des mezzanines dans Bâtiment A. - Création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et Étanchéité assurée. - Espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - Plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - Pose des GTL (Gaines Techniques Logement) dans tous les lots. - Réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - Création de la montée d'escaliers des communs en béton. - Espace de circulation des communs en concassé. - Création d'un local à vélos. - Portail accès parking. Contact & Visites : Ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 438.