Appartement 2 pièces de 40m² à Herblay-sur-Seine

Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2015, ce bel appartement de 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie moderne et confortable à Herblay-sur-Seine.

Pensé pour une vie quotidienne agréable, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement résidentiel apprécié.

Idéal pour une première acquisition ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre contemporain, il combine praticité, confort et sérénité.

La résidence « Les Bayonnes », dans laquelle se trouve l'appartement, est récente et se distingue par son bon entretien et son ambiance soignée.

Sa situation à proximité de la piscine contribue à un cadre de vie dynamique et convivial, apprécié pour les moments de détente comme pour les activités au quotidien.

L'appartement profite également d'un stationnement privatif grâce à une place de parking, apportant un vrai confort pour les déplacements en voiture.

L'immeuble, qui compte 4 étages, offre une atmosphère à taille humaine, avec une sensation de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Avec ses 2 pièces bien proportionnées, ses 40 m² et sa construction récente, ce logement permet de profiter d'un intérieur aux standards actuels.

Le bon entretien général et la qualité standard de la résidence en font un bien rassurant, prêt à accueillir son futur propriétaire dans de bonnes conditions.

La performance énergétique, classée B, est un autre atout appréciable, contribuant à une meilleure maîtrise des consommations.

L'ensemble crée un lieu de vie agréable, facile à vivre au quotidien, dans un secteur résidentiel recherché d'Herblay-sur-Seine.

À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement éducatif particulièrement fourni.

Le collège Isabelle Autissier se trouve à environ 100 m, l'école primaire Jean Louis Etienne à environ 300 m, le lycée général et technologique Montesquieu à environ 500 m, et le collège Georges Duhamel à un peu moins de 600 m.

Cet ensemble d'établissements, couvrant primaire, collège et lycée, offre une continuité scolaire appréciable.

On trouve également à environ 100 m un espace dédié à la thérapie Gestalt, Vanessa Demeester, participant à la diversité des structures de services du secteur.

Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.