Vente appartement 2 pièces 46 m² Guyancourt (78280)

Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : Idéal Investisseur - appartement récent déjà loué Dans une résidence récente et agréable, ce joli F2 construit en 2023, sous garantie décennale, situé au 2ème étage avec ascenseur, vue dégagée et sans vis-à-vis. Séjour lumineux exposé Est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un parking en sous-sol complète ce bien. Un emplacement stratégique pour un investissement pérenne : - Bassin d'emplois et de formation majeur : Proximité immédiate du Technocentre Renault, des sièges sociaux de Saint-Quentin-en-Yvelines (SQY) et des campus universitaires (UVSQ, Plateau de Saclay). Un secteur à très forte demande locative garantissant une vacance minimale. - Connectivité optimale : Réseau de bus au pied de l'immeuble vers la gare de SQY (RER C, Transilien N et U vers Paris / La Défense). Accès routier direct A86 / RN12. - Plus-value à terme : Arrivée de la future ligne 18 du Métro (Grand Paris Express). - Cadre de vie recherché : En plein centre-ville, tout se fait à pied (commerces, services, espaces verts). Résidence de 2023 au sein d'un environnement urbain récent, calme et sécurisé. Appartement actuellement loué non meublé, rendement brut locatif de 5,17 %. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.58€ par mois (soit 1327 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hassina difallah vous propose : bel appartement de 2 pièces, calme et lumineux, au 4ème et dernier etage, avec terrasse, rue boris vian à guyancourt, dans une résidence récente de standing datant de 2020. À 1 mn des arrêts de bus qui mène en 5 mn à la gare de saint quentin. Cet appartement comprend, une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse d'environ 9 m², une belle chambre lumineuse, une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec espace buanderie et un wc une place de parking, un local vélo très facile d'accès et une cave complète ce bien contactez moi pour organiser une visite dès maintenant 7 / 7 jours ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hassina difallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 894618354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : Appartement 2 pièces rénové 48 m² – Calme - Gare à pied – Parking – Cave À Guyancourt, à seulement 7 minutes à pied de la gare en traversant le parc, à 6 minutes du centre commercial, et à 10 minutes d'Estaca, découvrez cet appartement de 48 m² entièrement rénové, situé dans la résidence Le Parc, au cOEur d’un environnement calme, verdoyant et entièrement piéton. Sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le parc, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d’une chambre confortable, d’une salle de bain refaite à neuf et de WC séparés. Le bien est vendu avec une cave d’environ 4 m² et une place de parking privative sécurisée. Appartement libre immédiatement. Charges : environ 150 € / mois (chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts et parties communes). Taxe foncière : 932 € / an. DPE : D. Fibre installée. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous est proposé à la vente ce charmant appartement de 61 m² idéalement situé à Guyancourt dans une résidence calme et familiale très bien entretenue Dès l'entrée, l'appartement séduit par son ample entrée dont le mur principal est entièrement habillé d'un miroir apportant immédiatement une touche de raffinement. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte récemment refaite et qui reste toute équipée La table à manger ainsi que les chaises font partie du mobilier restant Cet espace de vie donne sur une terrasse spacieuse, joliment arborée et sans aucun vis à vis, ce qui garantit calme et intimité. Côté nuit, deux chambres dont chacune dispose d'un espace de rangement intégré Salle de bain et WC séparés Au sol de l'entrée, du séjour et des chambres, un parquet en bois massif. Une place de parking en sous sol ainsi qu'une cave complètent ce bien Charges de copropriété peu élevées de 110 euros par mois : eau froide, chauffage et entretien de la résidence Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1326 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Guillaume Lerique vous propose : GUYANCOURT - APPARTEMENT - T3 62 m² - PARKING. Adossé aux jardins Paul et Virginie, dans un cadre de vie agréable à Guyancourt, quartier La Mare Jarry, place Cendrillon, cet appartement de 3 pièces, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, offre une surface habitable de 62,10 m² avec un potentiel certain. Une entrée équipée d'un placard intégré dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 21 m², lumineux et bien dimensionné, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée en configuration ouverte, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres de 11 m² et 9 m². Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie de 2 balcons, offrant de véritables espaces extérieurs privatifs. Une cave et une place de parking complètent avantageusement ce bien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz (par radiateurs), la VMC, ainsi que les raccordements câble, téléphone et fibre optique assurent un confort technique complet. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lerique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 999389448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 guyancourt — appartement 3 pièces avec balcon, cave et parking — proche future gare ligne 18 grand paris express à guyancourt, au cœur de saint-quentin-en-yvelines, découvrez ce t3 lumineux de 3 pièces, idéalement situé à proximité immédiate de la future gare saint-quentin-en-yvelines est, desservie par la ligne 18 du grand paris express. Ce t3 à guyancourt s'adresse aux couples comme aux petites familles en quête d'un appartement fonctionnel dans une résidence de standing au ravalement voté et intégralement payé par le propriétaire actuel — un atout financier immédiat pour votre projet d'achat à guyancourt. Un t3 lumineux avec balcon et vue verdoyante cet appartement 3 pièces se compose de 2 chambres confortables et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur jardin verdoyant. Les fenêtres pvc double vitrage garantissent confort thermique et acoustique toute l'année dans ce t3 à guyancourt. Équipements et sécurité de l'appartement volets roulants électriques en chambre digicode, interphone, vidéosurveillance des parties communes ascenseur — appartement accessible pmr résidence bien entretenue, cadre verdoyant à guyancourt cave, parking et local vélo inclus ce t3 à guyancourt dispose d'une cave saine, d'une place de parking en sous-sol proche de l'ascenseur, et d'un local à vélos sécurisé — des annexes rares et très recherchées sur le secteur de saint-quentin-en-yvelines. Guyancourt, un emplacement stratégique proche de la ligne 18 ce t3 avec parking à guyancourt bénéficie d'un accès direct aux commodités et aux transports, à deux pas de la future gare saint-quentin-en-yvelines est (ligne 18 grand paris express) — un atout majeur pour vos trajets vers paris, versailles et le plateau de saclay, et pour la valorisation future du bien. Pourquoi acheter ce t3 à guyancourt ? Ravalement déjà financé, balcon avec vue verdoyante, parking et cave inclus, accessibilité pmr, proximité ligne 18 : ce t3 à guyancourt coche toutes les cases pour un achat serein, en résidence principale ou en investissement locatif à saint-quentin-en-yvelines. Contactez-moi pour visiter ce t3 à guyancourt et concrétiser votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 216, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 244 012 - greffe de versailles) patrick renan entrepreneur individuel 06 16 72 04 08 - réf. 969300.

Secteur bois de la grille, au cœur de la vie de quartier avec tous les commerces à moins de 100m et de son super u, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m² entièrement rénové en 2026, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongé par un grand balcon exposé plein sud. Un appartement confortable et prêt à vivre : • 2 chambres de 11 m² et 12 m² • salle de bains et wc séparé • nombreux rangements et placards • fenêtres double vitrage pvc • parquet • chaudière individuelle neuve (2025) • très bon dpe classé c, rare sur le secteur les vrais plus : • résidence sécurisée, clôturée, avec cour intérieure arborée • 1er étage avec ascenseur • 2 places de parking côte à côte, en sous-sol • cave privative un emplacement avec un fort potentiel : • tout est accessible à pied : super u, commerces, écoles, transports, parcs et étangs. • la proximité de la future station de métro grand paris express – ligne 18 sera un véritable atout pour votre quotidien et la valorisation future du bien. Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé… une opportunité rare à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 206, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 866 710 - greffe de versailles) christophe gatellier entrepreneur individuel 06 51 21 65 64 - réf. 960781.

Nouveaute ! Dans une résidence sécurisée proche de tout, au 1er étage avec ascenseur exposé plein sud avec balcon, appartement lumineux et rénové avec belles prestations, de nombreux rangements. Pièce de vie de 31 m², chambres spacieuses. Une cave et deux parkings en sous-sol côte à côte complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

SAFTI vous présente ce lumineux 3 pièces de 63 m² au 1 étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition Sud dans toutes les pièces de vie et d'une rénovation récente ! Proximité avec la place du marché, toutes les commodités et commerces, proximité des quartiers Villaroy et Village. L'entrée dessert un beau séjour avec cuisine ouverte équipée de 31 m² et un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante. Un dégagement avec penderie mène à 2 chambres lumineuses (10 m² et 12 m²) disposant chacune d'un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Vous profiterez des jardins clos et arborés de la résidence, idéal pour une famille avec enfants ! L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Travaux récemment réalisés : parquet neufs, peintures murales et plafonds refaits, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, interphone, résidence sécurisée avec digicodes et vidéo surveillance. Faire vite ! Contactez votre conseiller pour une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 06 50 32 26 25, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774.