Appartement À Vendre

Gujan-Mestras (33470)

185 500 €

4 524 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
41 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurParkingEnsoleilléTerrasse

Description du bien

À vendre – agréable t2 avec terrasse à gujan-mestras – idéal investisseur !

Situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 41.13 m² est vendu loué.

Agencement fonctionnel : entrée avec placard de rangement belle chambre de 12 m² cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour salle d'eau avec wc l'ensemble est en parfait état, lumineux, avec une exposition est qui offre une belle clarté en début de journée.

Le vrai atout ?

Une grande terrasse de 11 m², parfaite pour les moments de détente.

Stationnement privatif avec une place de parking.

Emplacement pratique : gare sncf de gujan-mestras à proximité immédiate écoles et lycées accessibles à pied commerces, restaurants, supermarchés, services du quotidien à deux pas accès rapide à l'a660 (4 km) résidence avec interphone, digicode et ascenseur.

Investissement locatif sécurisé : loyer mensuel actuel : 630.17€ dont 60€ de charges.

Bail de location nue révision annuelle du loyer selon l'irl en vigueur référence agence : 356.

Annonce publiée le 25 juillet 2025

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Ensoleillé
Terrasse

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 185 500 €(4 524 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 524 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 524 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gujan-Mestras indisponible

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Localisation

Gujan-Mestras (33470)

Gujan-Mestras

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr