Vente appartement 2 pièces 41 m² Fontaine-le-Comte (86240)

Jouvence : Une Résidence entre Nature, Confort et Modernité à Fontaine-le-Comte Opter pour Jouvence, c'est faire le choix d'un cadre de vie unique où tout est pensé pour votre bien-être. La proximité immédiate d'un espace boisé vous plonge dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, conçus avec des prestations de qualité, disposent d'espaces intérieurs optimisés pour un confort maximal. Enfin, l'engagement écologique de la résidence se traduit par des équipements modernes qui réduisent l'empreinte carbone et favorisent un mode de vie plus durable. Sa localisation privilégiée à Fontaine-le-Comte ajoute une valeur indéniable à votre quotidien. À proximité des commerces, des services essentiels et des infrastructures scolaires, Jouvence offre une véritable qualité de vie où tout est à portée de main. Parfaitement connectée aux axes principaux, la résidence permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Poitiers tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d'un quartier résidentiel. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Jouvence conjugue confort, praticité et respect de l'environnement dans un cadre enchanteur qui répond aux attentes des familles, des couples ou des personnes en quête d'un cadre de vie paisible et moderne.

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L'agence ORPI vous propose en exclusivité, niché dans un environnement calme, proche de toutes commodités et du centre-ville de Poitiers, cet appartement de type 4 d'une superficie de 86,81 m². Situé dans le quartier recherché de la Promenade des Cours, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des rangements viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle ainsi que son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Ce bien rare sur le secteur est proposé en exclusivité par votre agence ORPI. N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite. Référence agence : 1075.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant, idéal pour séduire les locataires. Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement se distingue par son rendement locatif impressionnant, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. Sans travaux à prévoir, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez ( + 13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur) ainsi que des services d'urbanisme pour confirmer les éléments, les charges et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.