Vente appartement 2 pièces 48 m² Fontaine (38600)

Propriétés-privées - nicolas abonnenc vous propose en exclusivité ce bel appartement t4 situé au 3ème étage sans ascenseur au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Très lumineux grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, il se compose d'un séjour avec cuisine semi ouverte donnant sur une grande loggia lumineuse grâce à ses grandes baies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel pour une famille comme pour un couple. L'appartement est climatisé. Les fenêtres sont en double vitrage pvc. Un bien lumineux et agréable à vivre, situé dans un environnement calme et sécurisé. Il bénéficie également d'une cave privative en sous-sol, parfaite pour le rangement. À découvrir sans tarder ! Prix : 109 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 686 euros / trimestre comprenant le chauffage et l'entretien de la copropriété. Montant des charges annuelles après régularisation 2024 / 2025 : environ 2 100 euros, pour 2 600 euros environ de provisions appelées. Taxe foncière 2025 : 1918 euros dpe : d ges : d estimation des coûts annuels : entre 1210 euros et 1710 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 2744 euros. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Fontaine au 24 rue Doyen Gosse - Idéal investisseurs ! Au sein d'une petite résidence au calme et proche du Drac et de la Presqu'île - Appartement T2 duplex de type maisonnette indépendante de 39 m² carrez mais de 56 m² habitable et exploité. Il se compose d'une entrée desservant le salon avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec wc, un escalier dessert la grande chambre de 27 m² au sol. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation récente) et les menuiseries et velux sont en double vitrage. Petite copropriété sécurisée dont le syndic est bénévole, RARE il n'y a aucune charge de copropriété. C'est un produit idéal pour investir ou pour un 1er achat. La pose d'une climatisation réversible permettrait d'obtenir un DPE en D. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe F.

Appartement 5 chambres, en très bon état, entièrement rénové en 2022, vendu équipé et meublé (chambres, cuisine, coin salle à manger. ) sur la rue jean prévost à fontaine (les floralies), à proximité de toutes les commodités. Sa surface est d'environ 78 m² loi carrez et 81 m² de surface au sol. Il dispose de 2 salles d'eau et de wc séparés. Idéal pour un investisseur, il est déjà prêt pour la colocation. Historique par le propriétaire actuel : - loyers de chacune des 5 chambres : 395 euros cc (325 euros de loyers hc + 70 euros de forfait de charges). 23 700 euros de loyers annuels cc, 19 500 euros de loyers hc. - taxe foncière : 1644 euros - frais de copropriété : 655 euros par trimestre rentabilité nette exceptionnelle de 15% environ (en tenant compte de l'ensemble des charges -taxe foncière, copro, énergie, eau. ) au regard du dpe, il bénéficie d'un bon rapport de performances énergétique (d), d'une bonne isolation et d'un bon confort thermique l'état. Aucune anomalie électrique. L'appartement est vendu avec une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 297 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dimitri wendling, tél. : 06 02 41 54 33, e-mail : dimitri.wendling@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 910 646 561.

Fontaine - Idéal investisseurs ou 1er achat. Au sein d'une petite résidence au calme et proche du Drac et de la Presqu'île - Appartement T2 duplex de type maisonnette indépendante de 39 m² carrez mais de 56 m² habitable et exploité. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine  ouverte et une salle d'eau avec wc, un escalier dessert la grande chambre de 27 m² au sol. Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries et velux sont en double vitrage. Petite copropriété sécurisée dont le syndic est bénévole, RARE il n'y a aucune charge de copropriété. C'est un produit idéal pour investir. Le DPE est en G mais la pose d'une climatisation réversible permettrait de remonter en D. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Logement à consommation d'énergie excessive : classe G.

Iad France - Clément FAURE vous propose : FONTAINE – Appartement T4 avec balcon, cave et parking privatif Visite virtuelle disponible ! Situé au 101 avenue Aristide Briand à Fontaine, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 4 d'environ 65 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au 1er étage d'une copropriété construite en 1964, ce bien traversant Est / Ouest, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de plus de 16 m² ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Les atouts du bien : Appartement traversant Est / Ouest Séjour avec accès direct au balcon Trois chambres dont une avec accès au balcon Balcon d'environ 5 m² Place de parking privative en extérieur Cave privative Ascenseur Résidence sécurisée avec interphone et digicode Chauffage collectif au gaz Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Offrant un cadre de vie pratique et confortable, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur de Fontaine, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et programmer votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.33€ par mois (soit 3076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé proche des commodités et des transports. Lumineux T3 au 4ème et dernier étage profitant d'une vue panoramique sur les montagnes. Cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, balcon, 2 chambres (possibilité 3) dont une avec dressing. Salle de bains rénovée en 2024, double vasque et douche à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. (Possibilité de louer un garage dans la résidence). Résidence sécurisée et stationnement facile. Votre Agent Commercial Rémy MANAS (RSAC de Grenoble n°979967635).