Appartement à vendre 2-3 pièces FEUCHEROLLES (78)

IDEAL PRIMO-ACCÉDANTS ou INVESTISSEURS (8,3 % de rentabilité brute et 7,72% de rentabilité nette de frais de notaire).

En plein coeur de centre-ville de Feucherolles, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 copropriétaires aux faibles charges (60 € par mois), voici un appartement de type 2-3 pièces vendu clef en main !

Lumineux, équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, il propose une distribution optimisée, comme vous pouvez le constater sur le plan ci-joint.

Une belle pièce de vie avec 2 fenêtres, propose un accès, d'une part, à la cuisine aménagée et équipée, séparée par un mur porteur, et d'autre part, à une première chambre, également lumineuse, puis une deuxième, en enfilade, qui est idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant.

La salle d'eau propose une douche italienne, un espace buanderie avec lave-linge et des toilettes suspendues.

Cet appartement est vendu meublé et peut permettre de générer rapidement un loyer hors charges de 1100 €, ce qui permet de dégager une rentabilité de 7,72 % nette de frais d'enregistrement notariés.

Le prix tient compte du couloir des parties communes qui mérite une reprise en peinture.

Cet appartement en 2ème et dernier étage, en coeur de centre-ville de Feucherolles, représente une très belle opportunité d'investissement avec un rapport locatif et un coût d'acquisition exceptionnels pour l'emplacement et la surface !

À vous de jouer !

Faites vite !

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.

970829.