Vente appartement 2 pièces 39 m² Villepreux (78450)

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : À vendre – Appartement T3 rénové – 56,33 m² – Les Clayes-sous-Bois (78340) 3 pièces | 2 chambres | 56,33 m² | Cave | Proche gare et commerces Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement lumineux de 3 pièces entièrement rénové vous séduira par son agencement fonctionnel et son exposition idéale. Au sein d’une résidence calme et bien entretenue (ravalement de façade et toiture récents), ce bien de 56,33 m² se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un cellier. Une cave vient compléter l’ensemble. Les + : •Appartement rénové •Exposition sud-ouest, très lumineux •Résidence bien tenue, toiture et ravalement récents •Cave incluse •Emplacement central : commerces à 150 m, écoles à moins de 10 min à pied, gare accessible rapidement Un bien idéal pour un premier achat, une petite famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.84€ par mois (soit 2698.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Hyper centre des Clayes sous Bois, T1 avec cuisine aménagée et séparée, séjour, salle de bain, wc. 1 place de parking privative accompagne cet appartement. À visiter. Idéal investisseur et primo accédant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Carole PICARD vous propose : Parc Montaigne, au cOEur d'une résidence de standing, piscine, mini golf, courts de tennis, aire de jeux., gardiennage 24h / 24, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée de 40 m² avec jardin privatif de 80 m². Il se compose d'une vaste entrée distribuant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. À NOTER : des travaux sont à prévoir : sol en totalité, peintures et salle de bains. Les + : environnement de qualité, arboré, au calme, à 2 pas des écoles, crèche, commerces, arrêt de bus pour rejoindre la gare de Fontenay-le -Fleury en 5 mins. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 851380360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pingping liu (06 16 64 51 82) vous propose : t3 56 m² environ – piscine – parking – 10 min gare – fontenay-le-fleury fontenay-le-fleury – quartier chapelle saint-jean. Dans une résidence sécurisée et recherchée avec piscine, au coeur d’un environnement verdoyant et au calme, découvrez cet appartement 3 pièces sans vis-à-vis. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend : entrée, double séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, salle de bains, wc séparés et rangements. Une cave et une place de parking complètent ce bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et écoles. Bien soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 1 038 €. Dpe : f (417 kwh / m² / an). Prix : 138 000 € la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1275 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 301.67 € par mois (soit 3620.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pingping liu ei (id 77866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : * Nouveauté En Exclusivité * Appartement de type T2 en rez-de-chaussée surélevé destiné à un primo-accédant ou pour un investissement locatif, ravalement avec isolation extérieure thermique et phonique, voté à charge des vendeurs se compose : * 1 Entrée avec placard. * 1 Porte d'entrée blindée installée fin Juin 2025 avec isolation acoustique, thermique et structure renforcée en acier. * 1 Séjour avec porte-fenêtre avec 3 vantaux dont 1 fixe, menuiserie PVC et double vitrage installée en Juillet 2025. * 1 Cuisine vue jardin, séparée, aménagée, équipée d'une plaque de cuisson en vitro céramique récente ainsi que sa hotte, plomberie a été refaite en 2022 en même temps que la rénovation de la salle de bains avec WC. * 1 Cellier attenant à la cuisine pour votre rangement supplémentaire. * 1 Chambre parquetée sans vis-à-vis, vue jardin. * 1 Dressing. * Tableau électrique changé en 2022. * Fibre optique. * Chauffage collectif au Gaz de ville garantit un confort thermique Optimal. * Interphone, une présence d'un gardien pour vous assurer la tranquillité et sécurité. Un avantage supplémentaire non négligeable, tout peut se faire à pied : Commerces et Bus à proximité (5 mns), Gare Plaisir Grignon (15 mns), un environnement agréable et 1 aire de jeux dans la résidence pour enfants. Pour compléter ce bien, une cave de 8 m² avec électricité en sous-sol offrant un grand espace de stockage. Je vous invite à venir visiter sans trop tarder, une réelle opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.33€ par mois (soit 2548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation :  68 rue gabriel péri, saint-cyr-l'école 78210 année de construction : 2012 surface : 47.04 m² nombre de pièces : 3 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : zénitude informations financières : prix de vente : 105 631 eur loyer annuel garanti : 9 133 eur ht rendement locatif brut : 8.6% taxe foncière : 715 eur charges de copropriété annuelle : 214 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.