B.l.B Immobilier

À vendre - fonds de commerce restaurant licence iv o les essarts-le-roi (78690) o 200 couverts (150 salle + 50 terrasse) o surface ~290 m² o affaire prête à travailler affaire reconnue, clientèle fidélisée, très bonne capacité d'accueil et potentiel immédiat d'augmentation du chiffre d'affaires. Chiffres clés surface totale : ~290 m² (2 niveaux) capacité : 150 couverts en salle + 50 en terrasse ca ht : ? 380 000 eur / an (stable) bail 3 / 6/9 loyer : 2 050 eur / mois + 200 eur charges (soit 2 250 eur cc) loyer / m2 / an : ? 93 eur / m2 cc ( ? 27 000 eur / an / 290 m²) - niveau attractif licence iv - cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel en excellent état configuration rdc : grande salle d'env. 70 couverts, bar, grande cuisine équipée étage : grande salle d'env. 80 couverts + appartement 2 pièces d'env. 70 m² (rare, très pratique pour loger / dupliquer en bureau / stock) exploitation actuelle ouvertures : du lundi au jeudi midi; vendredi et samedi midi & soir soit 8 services / sem. (sur un potentiel de 14 si ouvert midi / soir 7j / 7) potentiel de développement + 6 services / sem. Possibles (soirées en semaine, dimanche) => + 75 % de services vs. Exploitation actuelle privatisations & évènementiel (entreprises, associations, familles) traiteur / vente à emporter / click & collect / plateformes animation de la licence iv (bar à vins / cocktails, afterwork) communication digitale locale (réseaux sociaux, partenaires) atouts du site emplacement recherché, proximité gare sncf et commodités stationnement aisé pour la clientèle décor chaleureux, établissement opérationnel, reprise facilitée dossier exploitable immédiatement (bail, éléments comptables, etc. ). Contact david & kim pour de plus amples informations : 06 74 63 97 71 o 06 76 08 50 55 o david@blbimmo.fr o kim@blbimmo.fr informations sur les risques (erp) : annonce rédigée sous la responsabilité de m. David antonio, rsac versailles no 795 063 999.

Hanane de blb immobilier vous invite à venir découvrir à maurepas, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de la gare de la verrière (transilien n paris montparnasse en 35 min), ce lumineux appartement de 79,3 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Il offre entrée / séjour / placard : 23,45 m², cuisine : 9,68 m², salle à manger : 8,47 m²dégagement / placard : 3,70 m², wc : 1,00 m², salle de bain : 5,80 m², chambre 1 / placard : 11,48 m², chambre 2 / placard : 15,71 m², balcon 1 : 5,00 m², balcon 2 : 1,90 m² cette disposition modulable permet la création d'une chambre supplémentaire si besoin. Les deux balcons offrent un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Les plus + : une grande cave de 14 m² vient compléter ce bien rare, idéal pour une vie de famille avec écoles, crèches, commerces, équipements sportifs et culturels accessibles à pied. Lumineux, fonctionnel et modulable, il allie confort, praticité et qualité de vie, à seulement 30 minutes de paris. Prix : 254 555 eur hai taxe fonciere : 1272 / an annonce rédigée sous la responsabilité de mme houmani, agent commercial rsac versailles no981 461 767. Informations sur les risques disponibles sur . Contactez hanane houmani au 07 68 11 91 65 pour organiser une visite.

À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville des essarts-le-roi et à proximité de la gare sncf à pieds, david et kim de blb immobilier vous proposent une opportunité rare pour investisseurs : une maison individuelle transformée en plusieurs logements, offrant une surface habitable totale de 165 m² habitable sur un terrain de 569 m². Le bien se compose de 4 appartements et d'un studio independant, déjà aménagés et prêts à accueillir des locataires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 appartements distincts : le premier développe environ 42 m² avec un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie et un wc; le second, plus spacieux, propose près de 47 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un coin séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux duplex complètent l'ensemble. Le premier offre environ 46 m² avec un séjour et sa cuisine semi-ouverte, 1 chambre et une salle d'eau avec wc, auxquels s'ajoute 1 chambre indépendante à l'étage. Le second duplex, d'environ 54 m², dispose d'un salon avec cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Accessible directement depuis la cour privative, un studio indépendant de 21 m² vient renforcer l'attractivité locative. Il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec coin buanderie et wc. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage double de près de 40 m², d'un cabanon de 8 m² et d'un ravalement de façade réalisé il y a seulement cinq ans. Cette maison, déjà divisée en 5 logements, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable et sécurisé à deux pas de la gare sncf des essarts-le-roi. Contacter votre duo essartois : kim et david, vos consultants en immobilier des essarts-le-roi / lévis-saint-nom et de la vallée de chevreuse. Disponible pour vous 7j / 7 au 06 76 08 50 55 / 06 74 63 97 71. Les informations sur l'état des risques et pollution (erp) sont disponibles sur la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme le corre kim, rsac versailles no 795069665.

Dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités des essarts-le-roi, david et kim blb immobilier ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec un beau potentiel de 130 m² habitables, construite dans les années 80 et édifiée sur un terrain clos et arboré de 772 m². Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un bel espace de vie lumineux de 43 m² avec double exposition et cuisine ouverte, un cellier / buanderie avec accès direct au garage. Un dégagement mène à l'espace nuit comprenant 2 chambres (10,91 m² / 9 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage avec placard, vous découvrirez un palier desservant 4 chambres (13,71 m² / 15,60 m² / 13,79 m² / 8,56 m²), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un garage de 23,44 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur : un cabanon de jardin pour le rangement et une agréable terrasse pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. + les plus + : maison bien entretenue et saine. Volets motorisés. Panneaux photovoltaïques avec revente. Climatisation réversible à l'étage. Et bien plus encore à découvrir ensemble : ) commodités accessibles à pied : écoles, collèges, centre-ville, espaces vert, forêt, piste cyclable à moins de 10 min et gare sncf en 15 min. Contacter votre duo essartois : kim et david, vos consultants en immobilier des essarts-le-roi / lévis-saint-nom et de la vallée de chevreuse. Disponible pour vous 7j / 7 au 06 76 08 50 55 / 06 74 63 97 71. Les informations sur l'état des risques et pollution (erp) sont disponibles sur la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme le corre kim, rsac versailles no 795069665.

Ideal investisseur anne vous propose à la vente sur la très belle commune de boulogne-billancourt, un bel appartement de 2 pièces, de 30.58 m². Situé au coeur du très recherché et dynamique quartier de 'billancourt rive de seine', et à 500m du métro bilancourt ou marcel sambat ligne 9, vous trouverez tous les commerces accessibles à pied. Une vie de quartier riche, avec parcs, jardins et équipements sportifs nombreux. Au huitième et dernier étage d'un immeuble de caractère 1930 et sécurisé avec ascenseur, cet appartement avec une vue dégagée sans vis à vis, vous propose un agréable sejour / cuisine lumineux de presque 17 m², une chambre avec rangements de 10.62 m², une salle d'eau et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. L'appartement, baigné de lumière, avec parquet bois et décoré avec soin, vous offre un aménagement astucieux. Charges de copropriété mensuelles : 196.62 eur comprenant chauffage, gardien et entretien des parties communnes. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 340 eur / an. Dpe : e ges : d. Contactez anne de blb immobilier, joignable 7j / 7 au 06 11 32 87 51 dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de e. I. Anne liautard, rsac versailles no 520446865.

Ideal investisseur ou primo accedant a vendre sur la très belle commune de bois d'arcy, au coeur du très recherché et dynamique quartier de la croix bonnet, un bel appartement de 2 pièces et de 38.58 m². Commerces accessibles à pied, et jolies balades vous attendent dans la forêt attenante, le canal ou les nombreux espaces verts de la commune. Vous bénéficiez d'un accès rapide à la n12 et de nombreux bus desservent la commune. Au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent et sécurisé avec ascenseur, cet appartement avec une vue dégagée sur le parc de la résidence, vous propose une entrée avec un grand placard desservant un agréable sejour / cuisine lumineux de presque 19 m², une chambre avec rangements de 11.16 m² et une salle de bain. L'appartement, baigné de lumière, se situe dans une résidence au calme et entourée de végétation. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les plus : zéro vis à vis. Environnement calme et arboré, résidence conviviale. La possibilité de louer un des emplacements de parking séparément pour augmenter la rentabilité. Charges de copropriété mensuelles : 145 eur comprenant chauffage, eau chaude / froide et entretien des espaces verts. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 850 eur / an. Dpe : c ges : c. Contactez anne de blb immobilier, joignable 7j / 7 au 06 11 32 87 51 dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de e. I. Anne liautard, rsac versailles no 520446865.

Dans une résidence récente et sécurisée, à deux pas des écoles et des toutes les commodités, anne de blb immobilier est ravie de vous présenter ce bel appartement en dernier etage avec terrasse situé aux abords du magnifique étang des noés. Parfait pour des jeunes actifs qui souhaitent un bien moderne et sans aucuns travaux, mais également pour un investisseur qui recherche un bien facile à louer. Ce 3 pièces avec entrée indépendante vous offre 58.15 m² de confort moderne et d'optimisation. Profitez d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m² baigné de lumière avec une belle exposition sud-ouest, donnant sur une agréable terrasse de 9 m², de grands rangements optimisés, 1 belle salle de bain, des toilettes séparés. Ainsi que deux chambres (9.2 et 13.5 m²). + les plus + : appartement très bien entretenu et décoré avec goût. Double vitrage pvc. Très bonne isolation thermique et phonique, résidence securisée avec digicode. Vendu avec une place de parking protégée. Vous l'aurez compris, venez découvrir ce bien exceptionnel où il ne manque plus que vos valises. Une vue dégagée et arborée. N'hésitez plus, visitons-le ensemble : ) contacter anne. Disponible pour vous 7j / 7 au 06 11 32 87 51. Les informations sur l'état des risques et pollution (erp) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme liautard anne, rsac versailles no 520 446 865.

Hanane de blb immobilier vous invite à venir découvrir ce bel appartement t3 lumineux au sein d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée, idéalement situé à trappes, à 5 minutes à pied de la gare et proche des écoles, commerces, mairie, centre-ville et base de loisirs. Ce bien dispose de 2 chambres (11 m² et 9 m²) avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un balcon de 8 m², d'un cellier de 5 m² pour le rangement et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Les plus + :confort assuré avec double vitrage pvc, radiateurs changés en 2020 et tableau électrique aux normes, le tout avec des charges de copropriété de 100 eur par mois. Prix : 172 000 eur hai. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hanane houmani, agente commerciale mandataire en immobilier (rsac versailles no981 461 767). Informations sur les risques sur . Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez hanane houmani au 07 68 11 91 65 pour organiser une visite.  .

Dans un secteur agréable et au calme, aux portes de rambouillet situé à émancé, à 50 min de paris montparnasse, à 35 min de versailles-chantiers ainsi que de la gare de massy tgv et moins d'une heure de l'aéroport d'orly en voiture, 25 min de chartres en voiture, tout en mettant l'accent sur la possibilité de télétravailler, induisant l'assurance d'un équilibre préservé entre vie de famille et professionnelle. Venez découvrir en exclusivité cette maison de 152 m² au sol (128 m² habitables) sur un terrain d'environ 1350 m². Les gares de gazeran et d'épernon se trouvent à 5 min en voiture. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon / séjour avec sa cheminée donnant sur une terrasse et son jardin, d'une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, d'une salle de bain avec une douche et d'wc séparé. À l'étage : d'un palier desservant 2 chambres et d'une salle d'eau avec un wc. * les plus * : double vitrage, ballon électrique récent, panneaux photovoltaique, abris de jardin et bien plus encore. Les informations sur l'état des risques et pollution (erp) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier alexandre andré pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous au 06 52 38 74 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. André alexandre (ei), rsac versailles no 830020897.

À proximité immédiate de toutes les commodités des essarts-le-roi (commerces, écoles, transports, gare), david et kim de blb immobilier ont le plaisir de vous présenter cette spacieuse et lumineuse maison familiale de 212 m² habitables, édifiée en 1960 sur un terrain de 780 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards s'ouvre sur un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, chaleureux et convivial, sublimé par une cheminée à insert. Vous profiterez également d'un espace pouvant servir d'atelier ou d'agrandissement du séjour, ainsi que d'une cuisine dînatoire équipée avec cellier attenant. Ce niveau comprend aussi 1 chambre confortable de 15 m², une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert une pièce de 16 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau. ), 3 chambres supplémentaires, 1 bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire / douche et wc. Le dernier étage propose une mezzanine de 16,81 m² au sol, 1 chambre de 11,18 m² au sol et une salle d'eau (7 m² au sol) à terminer, offrant encore du potentiel. Une belle dépendance d'environ 70 m² entièrement rénovée, avec une belle hauteur sous plafond, complète ce bien et vous permettra d'imaginer de multiples usages (studio, atelier, bureau, salle de loisirs. ). + les plus + : nombreux rangements. Bonne isolation. Environnement calme et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités et des écoles. N'hésitez plus, visitons-la ensemble : ) les informations sur l'état des risques et pollution (erp) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. Contactez votre duo essartois : kim et david, vos agents immobiliers aux essarts-le-roi / lévis-saint-nom et la vallée de chevreuse. Disponible pour vous 7j / 7 au 06 74 63 97 71 / 06 76 08 50 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme le corre kim, rsac versailles no 795069665.

Situé dans une zone privilégiée du perray-en-yvelines, dans un environnement calme, proche de la forêt et des commerces, blb immobilier vous propose ce duplex de 37 m² entièrement rénové. Au rdc : entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon. À l'étage vous trouverez une chambre, une salle de bains, un espace bureau et un wc. Une place de parking complète ce bien. Le calme de la campagne proche de tout ! Le bien comporte 2 lots dans une copropriété de 19 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 60eur par mois comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier sébastien ephrem pour effectuer une visite, disponible pour vous 7j / 7 au 06 21 79 03 72. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ephrem sebastien (entreprise individuelle), rsac versailles no 825380413.

Hanane de blb immobilier vous propose cette magnifique maison familiale de 260 m² habitables (400 m² utiles) sur un terrain de 1 450 m², à seulement 5 minutes de la gare de villiers-saint-frédéric (19 min de versailles, 33 min de paris montparnasse). Au calme et offrant une vue imprenable, elle vous séduira par ses volumes exceptionnels : triple salon de 64 m² ouvert sur une salle à manger cathédrale de 34 m², cuisine moderne de 18 m² avec arrière-cuisine, une suite parentale en rez-de-chaussée, 6 chambres (possibilité d'en créer jusqu'à 9), salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, salle d'eau à l'étage, mezzanine, bibliothèque, deux pièces au grenier et sous-sol de plus de 120 m² abritant une salle de jeux de 40 m² et une salle de cinéma de 35 m². Les plus + :magnifique jardin, une terrasse double exposition, 4 chalets de jardin, chauffage performant par chaudière à pellets ökofen (2021) complété par cheminée, et deux prises green'up pour véhicules électriques complètent ce bien idéal pour la vie de famille. Prix : 815 000 eur hai taxe foncière : 3 700 eur / an. Annonce rédigée sous la responsabilité de mme houmani, agent commercial rsac versailles no981 461 767. Informations sur les risques disponibles sur . Contactez hanane houmani au 07 68 11 91 65 pour organiser une visite.

Située dans un environnement calme et privilegie proche de la foret, des écoles et de la gare ainsi que toutes les commodités, blb immobilier vous propose cette maison individuelle de 190 m² sur un agreable terrain clos et arboré de près de 650 m². Au rez-de-chaussée : une entrée sur un double séjour lumineux (triple exposition) donnant sur une terrasse exposé ouest, une cuisine séparée entièrement réaménagée et équipée, accompagné de son cellier ou d'un espace buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau, un wc ainsi qu'un garage d'environ 32 m². Au 1er : un palier dessert 2 grandes chambres avec placards intégrés (14 et 16 m²), une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec double vasque, un dressing et un wc indépendant. Combles aménagés au dessus du garage en salle jeux / salle de cinéma avec retroprojecteur. + les plus + : maison tres bien entretenue, fenetre double vitrage aluminium recente, volet aluminium, toiture neuve, terrasse, places de parking extérieur, pas de travaux a prevoir. Les informations sur l'état des risques et pollution (erp) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier sebastien ephrem pour effectuer une visite, disponible pour vous 7j / 7 au 06 21 79 03 72. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ephrem sebastien (entreprise individuelle), rsac versailles no 825380413.

Maison passive d'exception 240 m² lévis-saint-nom (78) proche des commodités des essarts-le-roi, david et kim de blb immobilier ont le plaisir de vous présenter, sur la commune de lévis-saint-nom, cette superbe maison passive individuelle de 240 m² habitables, construite en 2022 sur un terrain clos et arboré de 976 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, une grande salle de jeux de 41 m² pouvant s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une pièce indépendante de 27 m² avec entrée séparée, idéale pour une activité professionnelle ou un bureau. On y trouve également 1 chambre, une salle d'eau avec wc et un local technique. En montant quelques marches, un élégant escalier agrémenté d'un aquarium intégré conduit vers un vaste espace de vie lumineux de 59 m², composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée, prolongée par une buanderie dissimulée derrière une porte encastrée. Cet espace s'ouvre sur un patio de 19 m² avec bassin à poissons, véritable écrin de sérénité au coeur de la maison. L'espace nuit offre 3 suites parentales (16,32 m² et 20,81 m²), dont 1 magnifique suite de 29 m² avec dressing, salle de bain complète (baignoire et douche) et balcon privatif. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'extérieur : piscine au sel, jacuzzi intimiste et terrasse ensoleillée, le tout dans un écrin de verdure idéal pour partager des moments conviviaux : ) + les plus + : isolation haut de gamme et triple vitrage avec alarme intégrée. Nombreux rangements fonctionnels. Consommations énergétiques minimisées. Environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des commodités, écoles, commerce. Ici, tout a été conçu pour allier confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. C'est une maison qui se vit autant qu'elle se visite : lumineuse, spacieuse, écologique et familiale. Contacter votre duo essartois : kim et david, vos agents immobiliers des essarts-le-roi / lévis-saint-nom et de la vallée de chevreuse. Disponible pour vous 7j / 7 au 06 76 08 50 55 / 06 74 63 97 71. Les informations sur l'état des risques et pollution (erp) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme le corre kim, rsac versailles no 795069665.

Situé dans une bâtisse historique, au coeur du village de Sonchamp, à seulement 7 minutes de Rambouillet et 5 minutes de Saint-Arnoult-en-Yvelines, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de type F2, d'environ 40 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Une place de parking est incluse avec le bien. Le logement fait partie d'une ASL (Association Syndicale Libre) et provient d'une division en plusieurs lots. Possibilité de redivision selon vos projets. À visiter sans tarder. Les informations sur l'état des risques et pollutions (ERP) sont disponibles sur élegation de mandat.