Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Épinal gare – T2 de 44 m² avec parking, chauffage et eau compris Tout faire à pied, garer sa voiture sans chercher et ne plus penser aux factures de chauffage : ce T2 du centre-ville d'Épinal, à quelques minutes à pied de la gare, convient à un premier achat, à un actif qui prend le train ou à un investisseur.

Au 3e étage sans ascenseur d'une résidence fermée et entretenue, l'appartement offre 44,19 m² Carrez sous de jolies poutres apparentes.

L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 18 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, four), une chambre avec rangement intégré, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Sols et cuisine sont à rafraîchir pour le mettre à votre goût : les photos meublées virtuellement vous aident à imaginer l'aménagement.

Le vrai plus : une place de stationnement privative dans la résidence, rare en plein centre.

Côté budget, les charges de copropriété (environ 213 € par mois) comprennent le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude et froide : un seul montant, pas de facture d'énergie à part.

Copropriété de 48 lots principaux, sans procédure en cours.

Taxe foncière : 917 €.

Double vitrage, interphone.

Commerces, services, transports et gare SNCF à portée de pas.

La visite virtuelle 360° est disponible : appelez-moi pour la recevoir et préparer votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.